Nieuwe Vesting 4612 RN, Bergen op Zoom van € 775,- tot € 1.445,- /mnd

Een nieuw appartement met een nieuwe deur, een nieuw gevoel en een nieuwe geur! Altijd al op het stukje historie willen wonen, maar dan dat het in een nieuw jasje is gestoken? Jullie lopen hier al lang van te dromen en ja, deze wens gaat binnenkort uitkomen!

De industriële revolutie, eind negentiende eeuw, heeft ook in Bergen op Zoom zijn sporen achtergelaten. Dit is goed terug te zien aan het terrein van de Nedalco Fabriek, waar ze begonnen met het maken van spiritus en uiteindelijk alcohol zijn gaan brouwen uit suikerbieten. De fabriek heeft meer dan 100 jaar gestaan, waarvan nu alleen de schoorsteen is overgebleven. Op dit historisch stukje van Bergen op Zoom komen nu 32 gave huurappartementen in het Oostkwartier aan de Spirituslaan. Zie jij jezelf hier al graag wonen?

Wees er op tijd bij, want voor je het weet is het te laat…

Let op: Het is niet mogelijk om de appartementen te bezichtigen!

Op het project de nieuwe vesting komen 32 appartementen met een eigen parkeerplaats. De appartementen groter dan 50 m2 beschikken over een privé berging (5m²/ 7m²). Er zullen zowel 2-kamer, 3-kamer, als 4-kamer appartementen beschikbaar zijn. De appartementen zijn voorzien van een luxe badkamer en een complete keuken met diverse inbouwapparatuur. De appartementen zullen een heerlijke buitenruimte krijgen (terras, balkon (variërend tot 24m²) of een gezamenlijk dakterras op de vierde verdieping) en in het appartemetencomplex zit een gemeenschappelijke fietsenberging om die mooie fiets te stallen!

In het appartementencomplex zullen ook 34 koopappartementen aanwezig zijn, die ook gebruik maken de algemene ruimten, de lift, parkeren, fietsenstalling en bergruimte.

Ook zal er een commerciële ruimte aanwezig zijn op de begane grond, de invulling is nog niet bekend. In de omgevingsvergunning is opgenomen:

In de ruimte voor kantoor/dienstverlening (Spirituslaan 4) zijn uitsluitend functies toegestaan in de vorm van maatschappelijke, dienstverlening en bedrijf t/m categorie C zoals in het bestemmingsplan “Uitwerkingsplan Nieuw Vesting, deel Oostkwartier”

In de ruimte voor horeca (Spirituslaan 6) zijn uitsluitend horecabedrijven toegestaan behorende t/m
categorie 1 van de Staat van Horeca activiteiten van het zelfde bestemmingsplan.

De appartementen zijn centraal gelegen op een steenworp afstand van het historische centrum van Bergen op Zoom met alle voorzieningen. Binnen luttele minuten bent u op de snelweg richting Rotterdam, Antwerpen of Breda.

Prognose oplevering: mei/juni 2022

Heb je al interesse in een van de appartement in dit fraaie complex?

Neem gerust contact met ons op!

Algemene huurvoorwaarden.
• Huurprijs €775,- per maand/ € 1.445,- per maand
• Huurperiode: minimaal 12 maanden
• Borg: 1-3 maanden
• Servicekosten: €45,- per maand

Om in aanmerking te komen voor deze huurwoning dient u rekening te houden met een aantal voorwaarden
• Eenverdiener: 3,5 x bruto maandhuur als inkomenseis (incl. vaste toeslagen en vakantiegeld)
• Tweeverdieners: het tweede bruto salaris telt voor 1/3 mee (uitzondering: beide AOW, dan worden beide
salarissen volledig meegerekend; beide vast contract dan graag overleg);
• Eén maand borg;
• Bij een jaarcontract geldt dezelfde inkomenseis met een verhoogde borg van 3 maanden;
• ZZP’ers: dezelfde eis met een verhoogde borg van 3 maanden;
• Bij een minimum salaris van 75% van de inkomenseis (of in sommige gevallen proeftijd) is een
garantstelling van derden vereist voor een jaar huur;
• Huisdieren alleen na toestemming (na toestemming verhoogde borg van 3 maanden);
• Indien u een pensioenuitkering ontvangt gelden er andere voorwaarden.

U dient de volgende bijlagen (van u en van uw eventuele partner!) toe te voegen aan dit formulier, alvorens wij uw dossier in behandeling nemen.
•Veilige kopie identiteitsbewijs, zijnde een geldig paspoort of identiteitskaart zie www.rijksoverheid.nl of
gebruik de app KopieID.
• Een uittreksel BKR. Op te vragen via www.bkr.nl.
• Kopie van uw laatste 3 salarisspecificaties (denk aan het doorhalen van uw BSN nummer);
• Bewijs van uw laatste 3 loonstortingen op uw bankrekening;
• Een ingevulde verhuurdersverklaring van uw huidige verhuurder indien u een woning huurt;
• Een hypotheekhouderverklaring indien u een koopwoning heeft;
• Een ingevulde werkgeversverklaring indien u thans in loondienst bent;
• Kopie opgave eventuele alimentatie/ echtscheidingsconvenant (indien van toepassing).

Bij zelfstandige ondernemers
• Een ingevulde accountantsverklaring of soortgelijk document voor ondernemers;
• Een ingevulde inkomensverklaring (eerder het IB60 formulier);
• Recente jaarcijfers;
• Recent gewaarmerkt uittreksel Kamer van Koophandel voor ondernemers.

Wanneer u gepensioneerd bent
• Meest recente pensioenbeschikking voor gepensioneerden (er geldt een andere inkomenseis).
Indien u samen met een partner gaat huren, dan wordt deze ook getoetst. Dit houdt in, dat hij of zij dezelfde
aanvraag gegevens dient in te leveren. Wilt u later een eventuele partner medehuurder laten worden, dan moet
u dit apart melden en aanvragen. Heeft u iemand nodig die voor u garant staat, dan wordt deze ook getoetst.
Incomplete inschrijfformulieren kunnen wij niet in behandeling nemen.

Een aanvraag kan zonder opgaaf van redenen worden afgewezen. De aanvrager zal een huurovereenkomst tekenen conform het
model dat bij de desbetreffende verhuurder gebruikelijk is.