Jullie dromen van het ultieme Zwitserleven gevoel, rust, ruimte en prachtig vrij uitzicht en wie zou dit nu niet willen? Zoek niet verder want deze opvallende en verrassende vrijstaande dijkwoning met vrij uitzicht tot het oneindige, 3 eigen parkeerplaatsen met groot en leefbaar souterrain met veel opbergmogelijkheden en een heerlijke tuin op het zuiden voldoet aan al jullie eisen.
De woning is volledig gerenoveerd vanaf 2009 tot heden en is natuurlijk gelegen op een heerlijk perceel van 505 m². De afgelopen jaren is de woning goed onderhouden en volledig gemoderniseerd.
Highlights:
• Ruimte, licht, modern en comfort
• Grootste gedeelte voorzien van kunststof kozijnen
• Jullie willen zo'n schattige dijkwoning, maar niet te klein en met mooi perceel, vrij uitzicht en geen oude meuk. Wij zeggen
beter dan dit gaat het niet worden!
• Jullie zoeken een kantoor aan huis met rust om je heen in deze roerige periode. Wij zeggen check!
• Ruime luxe badkamer, om heerlijk tot rust te komen
• Lekker veel woonoppervlakte met 117m² gebruiksoppervlakte wonen, 83 m² overige inpandige ruimte (om te toveren tot
gebruiksopp. wonen) , en 57 m² gebouwgebonden buitenruimte bieden wij dit zeker. Oh en een inhoud van 654 m³ is
natuurlijk heerlijk.
• Heerlijke zonnige tuin op het zuiden met veel privacy en prachtig vrij uitzicht over de Brabantse landerijen
• De gehele woning is met liefde onderhouden
• Het volgende huis heeft zo'n palletkachel. En natuurlijk zeggen wij hier check!
• Jullie wonen nu waarschijnlijk in Groot Rijnmond of omgeving Breda en willen daar niets missen, maar willen toch meer rust en
een luxer woongenot. Heijningen / Fijnaart is een gezellige omgeving met alle nodige voorzieningen en slechts op een
beperkt aantal minuten van o.a. Rotterdam, Breda en Antwerpen
INDELING:
BEGANE GROND
Hal/entree met laminaatvloer, lichte wanden, stucwerk plafond, meterkast (10 groepen, aardlekschakelaars en krachtstroom), trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de moderne keuken en heerlijk lichte woonkamer, souterrain en het betegelde toilet.
Open keuken met grindvloer, sierpleisterwanden, stucwerk plafond, De recht opgestelde keukeninrichting is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals combi-magnetron, afzuigkap, gaskookplaat, koelkast, vaatwasser en een geweldig kookeiland. Deze heerlijke keuken is tevens voorzien van een airco en een gezellige palletkachel en geeft via dubbele openslaande tuindeuren toegang tot het zonnige dakterras.
Woonkamer zeer fraai afgewerkte royale living met grindvloer, sierpleisterwanden, stucwerk plafond met inbouwspots en een gezellige schouwpartij met elektrische haard.
1e VERDIEPING
Overloop met laminaat vloer, behangen wanden en stucwerk plafond, toegang tot 2 slaapkamers, badkamer en een separaat toilet, tevens een vaste trap naar de 2e verdieping.
Slaapkamer 1 met vloerbedekking, behangen wanden en stucwerk plafond, nu in gebruik als "walk-in closet"
Slaapkamer 2 met vloerbedekking, behangen wanden en stucwerk plafond, deze slaapkamer is tevens voorzien van airco
Moderne Badkamer: met betegelde vloer en wanden, stucwerk plafond met inbouwverlichting whirlpool en inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, design radiator en natuurlijke ventilatie
Een lekker separaat toilet, voorzien van hangcloset met betegelde wanden en vloer
2e VERDIEPING
Lekkere overloop met bergkasten en open toegang tot slaapkamer 3 en dit is nu eens echt een "master bedroom" om van te watertanden. Wat een fantastisch uitzicht over het heerlijke veranderende landschap door de gigantische kunststofdakkapel. Deze slaapkamer is recentelijk nog helemaal vernieuwd, laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond met inbouwverlichting en voorzien van airco.
Souterrain c.q. uit-/onderbouw
Via de trap in de hal is het gigantische souterrain bereikbaar , die bruikbaar is voor van alles en nog wat.
Het is afgewerkt met tegel vloer, gestukte wanden en plafond. Het biedt toegang tot de wasruimte met aansluiting voor droger en wasmachine, maar ook nog extra slaapkamer/hobbyruimte , badkamer (oorspronkelijke), opstelling Combi c.v. ketel, bergruimte onder de trap en toegang tot momenteel 6 hondenkennels. Geen hondenliefhebber geen probleem. Een perfecte locatie voor kantoor aan huis met heerlijk uitzicht of opslag of toch meer woonruimte. Kom vooral kijken want zien is hier gewoon echt geloven.
Slaapkamer/hobbyruimte voorzien van laminaatvloer, gestukte wanden en plafond met inbouwspots
Hondenkennels, betegelde wanden en vloeren, nu ingedeeld t.b.v. 6 hondenkennels, maar wat hebben jullie hiervoor precies in gedachten?
Bijkeuken c.q. kantoorruimte met betonnen giet vloer, betegelde wanden, toegang deur buiten en voorzien van water aansluiting.
Achtertuin en zijtuin
Fraaie, verzorgde droomtuin met diverse terrassen, dakterras met trap, borders en gazon, overkapping, tuinverlichting, geheel omheind met veel privacy en prachtig uitzicht. Gunstig gelegen op het zuiden.
De woning is traditioneel gebouwd, muren in spouw (spouwisolatie 2016 en voorzien van Carebrick systeem in 2018), betonnen begane grond vloer, verdieping met houten vloeren, houten kapconstructie, zadeldak met pannen gedekt.
Zien is geloven dus app gewoon even met Marieke 06-30414883
Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De NEN2580-meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
ALGEMEEN:
Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor.
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Woning verkopen? Niet nadenken maar stap bij ons binnen voor koffie of thee. Of bel, app, mail, sms of verzin iets origineels.
Tel. 085-0201390
info@buuron-kuipers.nl
Whatsapp Marieke - 06-30414883
Advies nodig bij uw Hypotheek neem vooral contact op met - Kuipers Hypotheken
Tel. 085-0201390
stefan@kuipershypotheken.nl
Of Whatsapp gewoon even met Stefan 06-14691669 en hij komt geheel vrijblijvend langs voor uw hypotheekvraagstuk
