Deze unieke vrijstaande dijkwoning met garage (circa 48 m²) gelegen aan het water, is het synoniem voor rust! Zijn jullie opzoek naar een eigen woning, met veel ruimte en waar jullie na een dag werken lekker tot rust kunnen komen? Met het begrip ''comfortabel wonen'' krijgen jullie vanaf heden een totaal andere beleving. Jullie willen genieten van de stilte, ruimte, de natuur en het buitenleven in eigen tuin. Dan zijn jullie hier aan het juiste adres!
Deze heerlijke vrijstaande woning is gesitueerd in een waterrijke omgeving nabij de A4 richting Rotterdam en Bergen op Zoom. De locatie ademt inderdaad vrijheid en het gevoel van het buitengebied, maar de woning ligt aan de rand van Steenbergen dus de voorzieningen zijn zeker binnen handbereik.
HIGHLIGHTS
• Rust, Luxe en Comfort!
• Deze woning is ideaal voor mensen met niet alleen groene vingers, maar ook een groen hart. Want hier kan elke dag genoten worden van natuur in zijn puurste vorm.
• Jullie hebben affiniteit met duurzaamheid en dit staat daarom ook hoog op jullie lijstje? Met 30 zonnepanelen, volledig dubbelglas en na geïsoleerde spouwmuren dragen jullie een steentje bij aan een duurzamere leefomgeving.
• Een veilig gevoel? Check! De begane grond en de garage zijn voorzien van een alarminstallatie.
• Kom met ons in de eetkamer staan, kijk vrij uit over een groene omgeving en jullie zijn verkocht.
• Hebben jullie behoefte aan een ruime garage voor groeiende hobby's, bergruimte of voor de auto's? Dan is deze garage van 48 m² ideaal.
• Jullie wensen meer ruimte en daarom bieden wij een woonoppervlakte van circa 183 m², externe bergruimte van 87 m² en een inhoud van 685 m³.
• Zodra jullie naar buiten lopen, genieten jullie alle seizoenen van het buitenleven. In de tuin rondom ervaren jullie ruimte, rust en privacy! Op jullie eigen terras kunnen jullie genieten van een hapje en een drankje.
• In de toekomst plannen voor levensloopbestendig (gelijkvloers) wonen? Dat zou hier natuurlijk ook uitstekend kunnen. Of zien jullie juist dat kantoor of die praktijk aan huis dan kunnen wij ons dat ook goed voorstellen!
Jullie wonen nu in Steenbergen of misschien wel in Groot Rijnmond of omgeving Breda. Jullie willen daar niets missen, maar willen toch wat meer rust en een luxer woongenot. Dan is dit jullie nieuwe woning! Op korte afstand bevindt zich het stadscentrum, de levendige jachthaven, supermarkten, het stadspark en diverse horeca.
Steenbergen is namelijk een gezellig stadje en is rijk aan restaurants, eetcafés en andere horecagelegenheden. Tevens zijn er vele sport- en recreatieactiviteiten aanwezig en biedt Steenbergen alle winkels die jullie maar nodig hebben. Ook willen jullie een rustieke woonomgeving ervaren. De idyllische loop en fietsroutes rondom Steenbergen en richting Zeeland zorgen voor een kijkje in het prachtige West-Brabantse landschap. Steenbergen heeft een snelle verbinding met o.a. Rotterdam, Breda en Antwerpen.
Nieuwsgierig? Loop in gedachten even met ons mee.
INDELING
BEGANE GROND (betonnen vloer)
De hal/entree is afgewerkt met een vloerbedekking, gestucte wanden en gestuct plafond. De hal biedt toegang tot de meterkast, woonkamer en keuken.
De riante woonkamer past bij jullie bourgondische levensstijl door de knus ingedeelde ruimtes kunnen jullie op verschillende locaties een spelletjesavond organiseren, genieten van een goed boek of op de bank ploffen voor een Netflix avond. De woonkamer is afgewerkt met een parketvloer, gestucte wanden en gestuct plafond met houten balken. De woonkamer is voorzien van een gaskachel en biedt toegang tot de open keuken, bijkeuken, gang en twee openslaande deuren die toegang bieden tot de overkapping.
Een kookavondje ingepland? De sfeervolle woonkeuken is de ideale plek waar jullie lekker kunnen kokkerellen en tegelijkertijd gezellig kunnen bijpraten met familie of vrienden. De open keuken is afgewerkt met een betegelde vloer, gestucte wanden en gestuct plafond met inbouwverlichting. De in hoek opgestelde keukeninrichting is voorzien van een lichtkoepel, vloerverwarming, onderkastjes, werkblad (graniet), wasbak, gasfornuis, afzuigkap, oven en vaatwasser en biedt toegang tot twee openslaande deuren die toegang bieden tot de overkapping en tuin.
De gang is afgewerkt met een betegelde vloer, gestucte wanden en gestuct plafond. De gang biedt toegang tot het toilet, slaapkamer en een vaste trapopgang naar de 1e verdieping.
De bijkeuken is voorzien van en betegelde vloer, gestucte wanden en gestuct plafond. De bijkeuken is voorzien van een koelkast (2022), vriezer en magnetron en biedt toegang tot de praktijkruimte.
De praktijkruimte is voorzien van een betegelde vloer, gestucte wanden en gestuct plafond. De praktijkruimte is voorzien van een wasbak, aansluiting voor de wasmachine, droger en CV-ketel en biedt toegang tot de badkamer en tuin.
Slaapkamer 1 is afgewerkt met een laminaat vloer, gestucte wanden en gestuct plafond met een walk-in closet. De slaapkamer biedt toegang tot de badkamer en twee openslaande deuren die toegang bieden tot de tuin.
De moderne badkamer is afgewerkt met een betegelde vloer, betegelde wanden en kunststof plafond met inbouwverlichting. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, ligbad, douchecabine, twee wastafels en een bidet en biedt toegang tot de praktijkruimte.
De vrijstaande garage (circa 48 m²) met opbergzolder is voorzien van twee authentieke garagedeuren, elektriciteit, 380 volt en een wastafel, achter de garage is het voormalig houthok omgetoverd tot fietsenberging.
De woning beschikt over een tuin die rondom de woning gelegen is. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich terrassen op verschillende niveau's met vrij uitzicht. Op het laagste niveau is er een heerlijk terras gecreëerd met een houten tuinhuis. De zij-tuin bestaat uit kunstgras en is omheind met een groene haag, waardoor u heerlijk privé zit.
1E VERDIEPING (houten vloer)
De overloop is afgewerkt met een vinyl vloer, deels behangen deels gestucte wanden en gestuct plafond. De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, bergkasten en een semi-badkamer.
Slaapkamer 2 (circa 16 m²) is afgewerkt met een vinyl vloer, gestucte wanden en gestuct plafond. De slaapkamer is voorzien van inbouwkasten.
De kast/bedstee is afgewerkt met een vinyl vloer en kunststof dakbeschot.
Slaapkamer 3 (circa 12 m²) is afgewerkt met een vinyl vloer, behangen wanden en gestuct plafond. De slaapkamer is voorzien van inbouwkasten.
De semi-badkamer is afgewerkt met een vinyl vloer, plaat dakbeschot en is voorzien van een toilet en wastafelmeubel.
De bovenstaande tekst en zelfs het mooie beeldmateriaal doen geen recht in deze unieke parel in het mooie West-Brabant. Zien, ruiken en voelen is in deze daadwerkelijk geloven, dus neemt u vooral contact met ons op zodat wij gezamenlijk een ronde kunnen maken onder het genot van een kop koffie of thee.
________________
Het lijkt ons dus overduidelijk dat deze woning zeer beslist een bezichtiging waard is!
Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op.
Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
ALGEMEEN
Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
