Jullie zoeken een huis met karakter op een mooi perceel, op een locatie die rust uitstraalt, maar die dicht bij alle voorzieningen ligt. Bovendien willen jullie maar 1 keer verhuizen en moet het huis tevens geschikt zijn voor levensloopbestendig wonen en de mogelijkheden bieden voor een aanleunconstructie. Maar ja, de gezinssituatie bestaat nu al uit 4-7 personen.
Help? Mission Impossible?
Zeker niet! Stop met zoeken, want deze vrijstaande woning met "jawel" twee garages, ruime achtertuin en optioneel om te toveren aanleunwoning is werkelijk om door een ringetje te halen en biedt alles waar jullie maar van kunnen (gaan) dromen!
Wij vinden het overigens ook een goed idee als jullie het willen kopen om gewoon lekker te klussen aan auto's en motoren, want twee garages waar gaan jullie dat ooit nog vinden voor deze prijs? ;)
HIGHLIGHTS
• Ruimte, Rust & Comfort!
• Ruimschoots parkeergelegenheid naast de woning aanwezig
• Royale benedenverdieping met vloerverwarming (want een van jullie heeft namelijk last van koude voeten)
• De woning heeft met een oorspronkelijk bouwjaar van 1890 en was oorspronkelijk een bakkerij, maar is absoluut geen oude meuk. De woning is namelijk begin jaren 2000 tot 2015 volledig gerevitaliseerd en momenteel ook nog eens heerlijk afgewerkt naar de maatstaven van nu
• CV-ketel uit 2020 dus die hoeft niet op het vervangingslijstje
• Natuurlijk zit er een houtkachel in, want dat hoort bij jullie droomhuis
• Jullie houden van wijn of iets anders lekkers en natuurlijk is er bijbehorende kelder aanwezig
• 2 ruime garage's met elektrische roldeur, deze kunnen natuurlijk ook uitstekend gebruikt worden voor auto's en bijvoorbeeld motoren of een andere (uit de hand gelopen) hobby
• Buiten schilderwerk is anno 2020 door een professionele schilder uitgevoerd
• De boeiborden zijn uitgevoerd in onderhoudsvrij Trespa
• De woning is volledig voorzien van dubbel glas
• Binnenkort voorzien van Glasvezel
• Jullie zoeken meer ruimte en wij bieden een woonoppervlakte van circa 167 m², gebouw gebonden buitenruimte 30 m², externe bergruimte circa 76 m², overige inpandige ruimte circa 49 m² en een inhoud van circa 794 m³ zeggen wij: Check!
• Heerlijke zonnige tuin met veranda voor de bbq momenten, of gewoon lekker 's-avonds in alle rust een goed boek
Jullie wonen nu waarschijnlijk in Groot Rijnmond of omgeving Breda. Je wenst daar niets te missen, maar wil toch meer rust en een luxer woongenot
De woning ligt in Nieuw-Vossemeer in het mooie West-Brabant en hier zijn jullie in slechts 30 minuten. Nieuw-Vossemeer biedt gezelligheid en alle nodige voorzieningen met snelle verbinding met o.a. Rotterdam, Breda, Antwerpen en natuurlijk Bergen op Zoom.
INDELING
BEGANE GROND (betonnen vloer)
Hal/Entree met betegelde vloer, gesauste wanden en plafond, meterkast met 6 groepen en biedt toegang tot de woonkamer.
Woonkamer met betegelde vloer, gesauste wanden en plafond, jaloezieën, openhaard en toegang tot de eetkamer aan de hand van een authentieke schuifdeur met glas in lood ramen.
Ruime eetkamer met betegelde vloer, gesauste wanden en plafond.
Gang met betegelde vloer, gestucte wanden en plafond en biedt toegang tot de woonkeuken, eerste garage, achtertuin, betegeld toilet met fonteintje en tweede verdieping door middel van een vaste trapopgang.
Gesloten woonkeuken met betegelde vloer, gestucte wanden en plafond, design radiator en divers inbouwapparatuur. De in hoekopgestelde keuken beschikt over onder- (lades) en bovenkastjes, 2 apothekerskasten, spoelbak met Quooker, 5 pits gasfornuis, oven, magnetron, vaatwasser, Amerikaanse koelkast en elektrisch zonnescherm aan buitenzijde.
Eerste garage met elektrische roldeur, wateraansluiting, radiator, elektra en toegang tot de CV ruimte: HR-combiketel i36C CW5 met slimme thermostaat (A+) uit jaar 2020.
Achtertuin met terras, sierbestrating, gazon, borders, achter- en zijuitgang, buitenverlichting, heerlijke veranda, tweede garage en de huidige berging kapconstructie is eenvoudig om te toveren tot aanleunwoning, of kantoor aan huis.. In de veranda is tevens een meterkast met 4 additonele groepen voor 220V PLUS groep voor krachtstroom aanwezig.
Tweede garage in tuin gelegen met elektrische roldeur en aansluiting elektra.
Optionele aanleunwoning (=huidige berging) in spouw gebouwd met houten kap constructie, voldoende daglicht, elektra en vaste trap naar de tweede verdieping
1e VERDIEPING (houten vloer)
Overloop met laminaat vloer, lichte wanden en plafond, veluxraam met zonwering en biedt toegang tot drie slaapkamers, badkamer en bergzolder door middel van een vlizotrap.
Slaapkamer 1 met laminaatvloer, lichte wanden en plafond en vlizoraam met zonwering.
Slaapkamer 2 met laminaatvloer, lichte wanden en plafond en twee draairamen.
Masterbedroom met laminaatvloer, lichte wanden en plafond, inbouwkast en twee draairamen.
Moderne badkamer met betegelde vloer en wanden, systeemplafond, 2e toilet, dubbele wastafelmeubel, douchecabine, aansluiting droger en wasmachine en natuurlijke ventilatie aan de hand van een veluxraam met zonwering.
2e VERDIEPING (houten vloer)
Bergzolder met houten, geïsoleerde kap en dakraam.
Deze woning is zeer beslist een bezichtiging waard!
Zien is geloven dus app gewoon even met Marieke 06-30414883
Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
ALGEMEEN:
Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor.
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Woning verkopen? Niet nadenken maar stap bij ons binnen voor koffie of thee. Of bel, app, mail, sms of verzin iets origineels.
Tel. 085-0201390
info@buuron-kuipers.nl
Whatsapp Marieke - 06-30414883
Advies nodig bij uw Hypotheek neem vooral contact op met - Kuipers Hypotheken
Tel. 085-0201390
stefan@kuipershypotheken.nl
Of Whatsapp gewoon even met Stefan 06-14691669 en hij komt geheel vrijblijvend langs voor uw hypotheekvraagstuk
