Laat jullie verrassen door de luxe, rust en ruimte die samen komen in dit heerlijke vrijstaande landhuis. Deze woning heeft een fraai aangelegde tuin rondom, riante oprit met garage en is gelegen in een rustige woonwijk in het hartje van Nieuw-Vossemeer.
Zijn jullie op zoek naar een woning op een mooi perceel die bovendien geschikt is voor levensloopbestendig wonen en mogelijkheden biedt voor een B&B, dubbele bewoning (aanleunconstructie) of misschien kantoor aan huis? Wij nodigen jullie graag uit om deze unieke woning met ons te komen bezichtigen.
HIGHLIGHTS
• Licht doet een mens goed en dan met name natuurlijk licht. JA dit huis zorgt wat dat betreft voor een overheerlijk gevoel.
• JA deze woning zou uitermate geschikt kunnen zijn voor dubbele bewoning, kantoor aan huis, B&B of gewoon lekker genieten van alle ruimte.
• Jullie houden van ontspanning, deze ontspanning gaan jullie hier vinden in bijvoorbeeld de luxe badkamer of in de tuin die je uitnodigt in alle rust te genieten van een goed boek.
• De heerlijke zonnige tuin met vrij uitzicht, terras, zonnescherm (2019) en overkapping is buiten rust ook prima geschikt voor de bbq momenten, te genieten van de zon of om gewoon een frisse neus te halen.
• Hobby's te veel, maar ruimte te weinig? Deze woning voorzien van meerdere bergruimtes en misschien een te veel tal aan slaapkamers kan prima voorzien om jezelf te uiten.
• Combi-Ketel uit 2020 (!), dus die hoeft niet op het vervangingslijstje!
• De woning is voorzien van diverse airco-units uit 2019 (Daikin).
• Jullie zoeken meer ruimte? Check! Wij bieden een perceel van circa 553 m², woonoppervlakte van jawel circa 251 m², externe buitenruimte circa 8 m² en een inhoud van circa 928 m³.
Jullie wonen nu waarschijnlijk in de regio Groot Rijnmond of omgeving Roosendaal of Breda. Jullie wensen daar niets te missen, maar willen toch meer rust en een luxer woongenot dan is dit de ultieme woning voor jullie.
De woning ligt in Nieuw-Vossemeer in het mooie West-Brabant en hier zijn jullie in slechts 30 minuten. Nieuw-Vossemeer biedt gezelligheid en alle nodige voorzieningen met snelle verbinding met o.a. Rotterdam, Breda, Antwerpen en natuurlijk Bergen op Zoom.
INDELING
BEGANE GROND (betonnen vloer)
Royaal entree met imposante trapopgang afgewerkt met betegelde vloer, gestucte wanden en gesaust plafond. De entree loopt over in een ruime hal die toegang biedt tot de meterkast, een betegeld toilet met fonteintje, open garderobe, woonkamer en vaste trap naar eerste verdieping met trapkast.
Heerlijke woonkamer met lekker veel lichtinval, afgewerkt met eikenhouten delen vloer, deels gestucte en deels gepleisterde wanden en gesaust plafond met inbouwverlichting en natuurlijk voorzien van mooie sierlijsten. De woonkamer heeft een flexibele indeling door de ensuite deuren die een afscheiding vormen of juist niet, zo is er ook een mogelijkheid voor kantoor aan huis of misschien een speelkamer. Veel daglicht en vandaar een deze zijde tevens een nieuw zonnescherm uit 2019, alsmede een airco-unit (Daikin 2019). De woonkamer biedt tevens toegang tot de ruime woonkeuken middels de ensuite deuren.
Een gigantische halfopen woonkeuken afgewerkt met deels betegeld en deels eikenhouten delen vloer, sierpleister wanden en gesaust plafond met inbouwverlichting. De ruime in U-vorm opgestelde in keuken is voorzien van divers inbouwapparatuur, onder ruim voldoende kasten, granieten keukenblad, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, twee ovens (Siemens). De keuken biedt toegang tot de achtertuin middels openslaande tuindeuren en het bijgebouw.
1e VERDIEPING (betonnen verdiepingsvloer)
Overloop afgewerkt met vloerbedekking, gestucte wanden en gesaust plafond. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, een meer dan riante badkamer, een bergkast en biedt toegang tot de tweede verdieping middels een vaste trapopgang.
Slaapkamer 1 afgewerkt met vloerbedekking, behang en spuitwerk wandafwerking en met spuitwerk afgewerkt plafond. De slaapkamer is voorzien van een dakkapel.
Slaapkamer 2 (master bedroom) afgewerkt met vloerbedekking, deels gestucte en deels gesauste wanden en gesaust plafond. Deze slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van inbouwkast, airco-unit (daikin 2019), rolluik (2019) en dakkapel.
Slaapkamer 3 afgewerkt met vloerbedekking, behangen en gestucte wanden en gesaust plafond. De slaapkamer is voorzien van inbouwkast en dakkapel.
Een moderne badkamer met ruimte en heerlijk wellness gevoel. De badkamer heeft een betegelde vloer, met stuc en saus afgewerkte wanden en een gesaust plafond met inbouwverlichting. De badkamer is voorzien van een ligbad, dubbel wastafelmeubel, douche met zitplateau voor een heerlijk hamam effect, 2e toilet, natuurlijke- en mechanische ventilatie en design radiator.
2e VERDIEPING (houten verdiepingsvloer)
Overloop afgewerkte met vloerbedekking, gesaust vliesbehang op de wanden en het plafond met inbouwpots. De overloop is voorzien van knieschotkasten en biedt toegang tot 2 slaapkamers.
Slaapkamer 4 afgewerkt met vloerbedekking, gesaust vliesbehang op de wanden en het plafond met inbouwpots. In deze slaapkamer staat tevens de CV-combiketel uit 2020 en en is voorzien van knieschotkasten.
Slaapkamer 5 afgewerkt met vloerbedekking, gesaust vliesbehang op de wanden en het plafond met inbouwpots.
BIJGEBOUW INDELING
BEGANE GROND
Hal afgewerkt met een betegelde vloer, sierpleister wanden en gesaust plafond. Vanuit de hal is er toegang tot het betegeld toilet met fonteintje, slaapkamer (c.q. eventueel weer om te turnen tot garage) en eerste verdieping middels een vaste trapopgang.
Slaapkamer 6 (eventuele garage) afgewerkt met vloerbedekking, lichte wanden en plafond met inbouwverlichting. De slaapkamer biedt toegang tot de bijkeuken.
Bijkeuken afgewerkt met een betegelde vloer, gestucte wanden en plafond. De bijkeuken is voorzien van een aanrecht met wasbak, aansluiting wasmachine en droger en biedt toegang tot de achtertuin.
1e VERDIEPING
Wat een heerlijke master bedroom c.q. slaapkamer 7 afgewerkt met vloerbedekking, gestucte wanden en houten panelenplafond afwerking met inbouwverlichting airco-unit (Daikin 2019). Het ingebouwde tweepersoonsbed, met omkasting en inbouwverlichting blijft gewoon voor de jullie achter. De slaapkamer is verder voorzien van een ensuite badkamer.
Badkamer afgewerkt met betegelde vloer en wanden, houten plafond met inbouwverlichting en is voorzien van een douche, wastafel en inbouwkasten.
Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op.
Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De NEN2580-meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
ALGEMEEN:
Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor.
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
