Bekijk deze foto's maar eens goed, want deze heerlijke karakteristieke woning met ruime aanbouw (circa 112 m² over 2 verdiepingen) heeft een ruime oprit, dubbele garage, voor- en achtertuin en is op korte afstand van het centrum gelegen.
HIGHLIGHTS:
• Zeer ruime karakteristieke woning
• Enorme aangebouwde vleugel met 2 (!!) verdiepingen (bovenverdieping eenvoudig in te richten)
• Dubbele garage, deze kunnen natuurlijk ook uitstekend gebruikt worden voor auto's en bijvoorbeeld motoren of een andere (uit
de hand gelopen) hobby
• Geschikt voor groot gezin, mede door de 6 slaapkamers
• Heerlijke zonnige tuin, op het Zuidwesten, met veranda voor de bbq momenten of gewoon lekker 's-avonds in alle rust een
goed boek
• Ruime L-vormige woonkamer
• De woning heeft een speelse indeling en is daardoor uitstekend geschikt om te gebruiken als kantoor-/praktijkruimte.
• Zeer luxe badkamer, waar jullie heerlijk tot rust kunnen komen
• Jullie zoeken iets meer ruimte en daarom bieden wij een perceel oppervlakte van 726 m², woonoppervlakte van circa 223 m², overige inpandige ruimte circa 15 m², gebouw gebonden buitenruimte 10 m², externe bergruimte circa 38 m² en een inhoud van circa 841 m³.
• Er zijn nog een aantal zaken naar eigen wensen af te werken in deze woning
• Het bouwjaar van de woning is 1930, aanbouw keuken 1967, aanbouw vleugel 1973
• De woning is voorzien van grotendeels glasisolatie, spouwisolatie (korrels), rolluiken en deels voorzien van dakisolatie (aanbouw en keuken)
Jullie wonen nu in Groot Rijnmond of omgeving Breda. Jullie willen daar niets missen, maar willen toch wat meer rust en een luxer woongenot.
Dinteloord: een gezellig dorpje met alle nodige voorzieningen, jachthaven, rijk verenigingsleven en snelle verbinding met o.a. Bergen op Zoom, Rotterdam, Den Haag, Amsterdam en Antwerpen
INDELING:
ORIGINELE WONING
BEGANE GROND (betonnen vloer)
Hal/entree met natuurstenen vloer, sierpleister wanden, licht houten plafond, trapkast, garderobe, trapopgang 1e verdieping en toegang tot woonkamer en modern toilet (zwevend) met fonteintje.
Woonkamer ruime L-vormige woonkamer met massief eiken delen vloer, deels sierpleiser en deels gestucte wanden, licht plafond, mooie houtkachel (gaat mee), en-suite schuifdeuren geven toegang naar de woonkeuken.
Keuken woonkeuken, aangebouwd in circa 1967, met deels behangen en deels betegelde wanden, houten delen plafond met lichtkoepel en tuindeur. Eenvoudige in hoek opgestelde keukeninrichting met kunststof aanrechtblad, onder- en bovenkastjes, 4 pits gaskookplaat, oven, koelkast en close-in-boiler (5 liter). Deze dient te worden opgeknapt.
Tussenhal 1 met tegelvloer en houten delen plafond, bergkast, geschikt voor het plaatsen van bijvoorbeeld een extra koelkast.
1e VERDIEPING (houten verdiepingsvloer)
Overloop lichte trapopgang, overloop met vloerbedekking, deels houten delen en deels gesauste wanden, licht plafond met inbouwverlichting, velux dakraam, vaste bergkast en toegang tot 3 slaapkamers.
Slaapkamer 1 aan de voorzijde gelegen, ruime slaapkamer, met vloerbedekking, behangen wanden, hoog houten delen plafond en open inbouwkasten.
Slaapkamer 2 aan de zijkant van de woning gelegen met vloerbedekking, deels behangen en deels houten delen wanden, licht plafond en inbouwkast.
Slaapkamer 3 aan de achterzijde gelegen, met vloerbedekking, deels gesauste en deels houten delen wanden, licht plafond en toegang naar dakterras en via dakterras naar aangebouwde vleugel.
AANBOUW/VLEUGEL
BEGANE GROND (betonnen vloer)
Tussenhal 2 met eigen toegangsdeur vanuit de voorzijde van de woning, moderne tegelvloer, stucwerk wanden en plafond, moderne meterkast en toegang tot trapopgang naar de 1e verdieping met trapkast, badkamer, slaapkamer en tuin.
Badkamer zeer luxe, moderne badkamer met mooie glaswand en schuifdeur (gehard satijn glas), moderne tegelvloer, stucwerk wanden en plafond met inbouwverlichting, ligbad, zwevend toilet, dubbele wastafel met meubel, zeer ruime inloopdouche en design radiator.
Slaapkamer 4 grote, lichte slaapkamer, gelegen in achtertuin met laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond met inbouwverlichting. In de slaapkamer staat een gedeeltelijke scheidingswand met daarachter een walk in closet.
1e VERDIEPING (houten vloer)
Overloop ruime overloop met houten vloer, wanden deels bouwstenen en deels hout, toegang tot dakterras, opstelling CV installatie, boiler, wasbak, en aansluiting voor de wasmachine. Toegang tot 2 slaapkamers en bergruimte.
Slaapkamer 5 met houten vloer, deels behangen, deels houtendelen, deels bouwstenen wanden en houten balken plafond.
Bergruimte met houten vloer en houten balken plafond, met vaste kast/wandrek.
Slaapkamer 6 momenteel in gebruik als hobby/werkkamer maar uiterst geschikt te maken voor slaapkamer, met deels bouwstenen en deels wanden van geperst hout en houten balken plafond.
Tuin voor- en achtertuin.
Verzorgde voortuin met borders en zeer ruime oprit, geschikt voor meerdere auto’s, voorzien van bestrating. Royale achtertuin (circa 40 meter diep), met terras, sierbestrating, borders, gazon, buitenkraan, buitenverlichting en achteruitgang.
De tuin is geheel omheind met deels een beukhaag, stenen muren en houten delen, met veel privacy.
Garage, dubbele garage met 2 roldeuren, bereikbaar via de achterzijde, betonnen vloer, plat dak en bitumen gedekt, voorzien van elektra.
Berging met overkapping, gelegen aan de achterzijde van de woning, met ingang via de tuin, plat hellend dak met golfplaten (asbesthoudend) gedekt. Deze dient te worden opgeknapt.
Voorzien van cv combi ketel, centrale verwarming, grotendeels glasisolatie, spouwisolatie (korrels), dakisolatie (aanbouw en keuken), grotendeels voorzien van rolluiken, er zijn nog een aantal zaken naar eigen wensen af te werken in deze woning.
Deze woning is zeer beslist een bezichtiging waard!
Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op.
Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
ALGEMEEN:
Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor.
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
