Landelijk wonen? Dan is deze authentieke woonboerderij beslist iets voor u.
Het geheel bestaat uit de woonboerderij, 2 bijgebouwen, loods, een oprijlaan geheel omringd met bomen en struiken waardoor volledige privacy.
Bouwjaar 1934, perceeloppervlakte 7882 m², woonoppervlakte circa 360 m², gebouw gebonden buitenruimte circa 18 m2, externe bergruimte circa 176 m2 en inhoud circa 1227 m³.
Bijzonderheden:
• Rust en heel veel ruimte
• Leven in de natuur
• Privacy
• Authentieke elementen behouden, zoals deuren, kozijnen, plafonds
• Mogelijkheden voor bijvoorbeeld kantoor, praktijk, atelier aan huis (maar niet in huis), B&B, kangoeroewoning
• Royale woonkamer
• Moderne keuken met inbouwapparatuur
• Mogelijk 8 slaapkamers
• Grotendeels voorzien van authentieke houten rolluiken
• Voorzien van dakisolatie en dubbel glas
Hoofdgebouw; woonboerderij
Via een nostalgische brug over de watergang bereikt u de woning aan de voorzijde, of via de oprijlaan.
INDELING:
BEGANE GROND
Hal/entree met originele terrazzovloer, stucwerk wanden, licht balken plafond, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot woonkamer, slaapkamer1, de opkamer, garderobe, bergkast, kelder en betegeld toilet met fonteintje en natuurlijke ventilatie.
Woonkamer royale woonkamer met fraaie hoge raampartijen waardoor tuincontact met voor en achterzijde van de tuin. De woonkamer is voorzien van een houten delen vloer, stucwerk wanden en een licht balken plafond.
Keuken vanuit de woonkamer loopt u door naar de gesloten keuken, deze is voorzien van een tegelvloer, stucwerk wanden, licht balken plafond, (stal)deur naar de voortuin en extra provisieruimte.
De keukeninrichting is modern en voorzien van een wandopstelling met 5 pits gaskookplaat, oven, schouwmodel afzuigkap, magnetron, ingebouwde koffiemachine, koel-vriescombinatie en eiland met dubbele spoelbak en vaatwasser.
Opkamer aan de voorzijde gelegen, ideaal als slaapkamer, speelkamer, hobbykamer, kantoor of praktijkruimte met vloerbedekking, stucwerk wanden en houten balken plafond.
Kelder ruime kelder met betonnen vloer, houten balken plafond en aansluiting voor wasmachine en droger.
Slaapkamer 1 zeer royale slaapkamer aan de achterzijde gelegen, voorzien van vloerbedekking, glasvezel behang, licht plafond met inbouwverlichting en vaste kastenwand.
1e VERDIEPING
Overloop met vloerbedekking, lichte wanden, licht balken plafond, vliering bereikbare middels een losse trap, bergkast met hierin de opstelling van de CV installatie (Nefit Ecomline HR 2001) en toegang tot 5/7 slaapkamers en een badkamer.
Slaapkamer 2/3 aan de achterzijde gelegen, vloer voorzien van tapijttegels, lichte wanden en plafond, wastafel, veluxraam en dakkapel. Deze kamers hebben nu een open verbinding.
Slaapkamer 3 plafond, wastafel en dakkapel.
Slaapkamer 4 aan de voorzijde gelegen, vloer voorzien van tapijttegels, lichte wanden en plafond.
Slaapkamer 5 aan de voorzijde gelegen ruime kamer, vloer voorzien van tapijttegels, wanden voorzien van houten delen, balken plafond en vaste kast. Deze kamer wordt momenteel als werkkamer gebruikt.
Slaapkamer 6/7 aan de achterzijden gelegen, vloer voorzien van tapijttegels, lichte wanden en plafond, wastafel, vaste ruime bergkast, velux dakraam en dakkapel. Deze kamers worden nu gebruikt als atelierruimte en staan in open verbinding.
Badkamer modern ingerichte badkamer met betegelde vloer, stucwerk wanden en plafond met inbouwverlichting.
De inrichting bestaat uit een groot ligbad, douche cabine, dubbele wastafel met meubel, 2 designradiatoren, 2e toilet, natuurlijke ventilatie middels een velux dakraam en een elektrische ventilator.
Tuin de tuin ligt geheel rondom de woning en door de het vele groen en de mooi bomen geniet u hier op elke plek optimale privacy.
De tuin is voorzien van terrassen, gazon, watergang, vijver, borders en een mooie oprijlaan vanuit de voorzijde aan de weg naar de achterzijde van de woning.
Op het erf van de woning staan de 2 bijgebouwen.
De grote loods is voorzien van elektra en water, de berging is voorzien van elektra en een gaskachel.
Bijgebouw 1 in gebruik als hobbyruimte met gemetselde muren en zadeldak met pannen gedekt, gelegen op het erf.
Hal/entree met laminaatvloer, lichte wanden en plafond, trapopgang naar de 1e verdieping, en toegang tot woonkamer, keuken, bergkast met meterkast, garderobe badkamer en toiletruimte met fonteintje.
Kamer met laminaatvloer, sierpleister wanden, licht plafond en middels raampartijen contact met de tuin aan de voor- en achterzijde van de woning.
Keuken aan de voorzijde gelegen gesloten keuken met laminaatvloer, stucwerk wanden en licht plafond. De keukeninrichting is eenvoudig met onder- en bovenkastjes, dubbele spoelbak, oven, afzuigkap, vaatwasser en los wandmeubel met koel-vriescombinatie.
Badkamer aan de achterzijde gelegen met betegelde vloer, stucwerk wanden, licht plafond met inbouwverlichting, douche, dubbele wastafel met meubel, natuurlijke ventilatie en aansluiting voor wasmachine en droger.
1e VERDIEPING
Overloop met vloerbedekking, een ruime bergkast met opstelling CV installatie (Daalderop), vaste kasten en toegang tot 2 ruime kamers.
Ruimte 1 slaapkamer in L-vorm, met vloerbedekking, spachtelputz wanden, licht plafond, gevelraam en toegang tot bergruimte.
Ruimte 2 slaapkamer in L-vorm met laminaatvloer, deels behangen en deels stucwerk wanden, licht plafond en gevelraam.
Tuin eigen achtertuin omheind met haag en hekwerk, met terras, sierbestrating en kiezelrand.
Bijgebouw 2 met gemetselde muren, zadeldak, in gebruik als fietsenhuis.
Deze woning is zeer beslist een bezichtiging waard!
Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op.
Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
ALGEMEEN:
Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor.
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
