Jullie zijn een bourgondisch ingesteld gezin en zoeken een kant en klare karakteristieke woning met riante achtertuin. Zoek dan niet verder want deze prachtig afgewerkte woning beschikt over een aanliggend geïsoleerde schuur met veranda die omgetoverd kan worden tot een idyllische Bed & Breakfast.
De woning is gelegen in Sint Philipsland op een gunstige kindvriendelijke locatie op loopafstand van alle benodigde voorzieningen en heeft een woonoppervlakte van circa 112 m², externe bergruimte (c.q. B&B) circa 37 m² en een inhoud van circa 376 m³.
HIGHLIGHTS
• Ruimte, rust en comfort.
• Riante woonkamer afgewerkt met eikenvloer en houtkachel, hierdoor hebben jullie meer knusse momenten dan ooit.
• Open woonkeuken die volledig vernieuwd is in 2019 met Bosch apparatuur en lichtkoepel.
• Last van koude voeten? Dat is geen probleem, door de vloerverwarming kunt u heerlijk koken en genieten in de open woonkeuken en bijkeuken zonder dat u last krijgt van koude voeten!
• De sprookjesachtige master bedroom is voorzien van inloopkast, waardoor jullie geen ruimte te kort hebben voor jullie hobby's.
• Jullie houden van ontspanning. Door de luxe badkamer met whirlpool komt dit heerlijk tot zijn recht .
• De dakkapellen aan beiden kanten van het zadeldak zorgen ervoor dat er maar liefst 5 slaapkamers aanwezig zijn in de woning.
• Schildert u zoals Picasso? Dat is geen probleem. De woning is in 2019 van binnen volledig gesaust en van buiten volledig geschilderd.
• Jullie kunnen niet wachten om onder het genot van een hapje en drankje te genieten in de royale achtertuin gelegen op het zonnige Westen.
• Schuur met veranda voorzien van alle voorzieningen om omgetoverd te worden tot een magische B&B. De Veranda is in 2020 opgeknapt.
Jullie wonen nu waarschijnlijk in Groot Rijnmond of omgeving Breda. Je wenst daar niets te missen, maar wil toch meer rust en een luxer woongenot Stop met zoeken en bel ons gewoon even.
Deze woning is gelegen in het mooie dorp Sint Philipsland op het gelijknamige (schier)eiland in de gemeente Tholen in de buurt van diverse wateren voor watersportliefhebbers. Sint-Philipsland ligt op een steenworp afstand van de gezellige steden Tholen en Steenbergen met alle nodige voorzieningen en er is een snelle verbinding met o.a. Rotterdam, Breda, Antwerpen en natuurlijk Bergen op Zoom.
INDELING
BEGANE GROND (betonnen vloer)
Hal/entree afgewerkt met betegelde vloer, gesausde wanden en plafond, wand met houten schrootjes en in 2018 vernieuwd toilet.
Woonkamer afgewerkt met eikenhouten vloer, gesausde wanden en houten balken plafond, houtkachel, rolluik en biedt toegang tot de open woonkeuken.
Open woonkeuken (2019) afgewerkt met pvc vloer, gesausde wanden en muren, houten schrootjes en diverse inbouwapparatuur van Bosch. De modern in hoek opgestelde keuken beschikt over onderkastjes, design kraan van Quooker, combi-oven en 5-pits keramische kookplaat. De keuken is voorzien van lichtkoepel en elektrische screen aan buitenzijde en in 2019 geplaatste PVC dakbedekking.
Bijkeuken afgewerkt met pvc vloer, gesausde wanden en muren, riante opslagkast, screen en in 2019 geplaatste PVC dakbedekking. In de bijkeuken vindt u de Nefit combi cv-ketel uit 2003 met in 2018 vernieuwde onderdelen.
Achtertuin afgewerkt met tegelbestrating, border, zijuitgang met overpad met buren, houtopslag voor haardhout en veranda.
Schuur met in 2020 opgeknapte veranda. De schuur is voorzien van geïsoleerde spouw muren, PVC dakbedekking, begane grond vloer is beton en een houten verdiepingsvloer, aansluiting wc, douche en warm water keuken, elektra aansluitingen en verwarming. De veranda beschikt over een keramische kookplaat (echter nog niet aangesloten) met afzuigkap. Prima mogelijkheden voor bijvoorbeeld een B&B, of een 6e slaapkamer.
1e VERDIEPING (houten vloer)
Overloop afgewerkt met laminaatvloer, lichte wanden en plafond en biedt toegang tot twee slaapkamers, badkamer, washok en biedt toegang tot de 2e verdieping middels een vaste trapopgang.
Slaapkamer 1 master bedroom afgewerkt met laminaatvloer, lichte wanden en plafond, twee ramen met rolluiken en inloopkast.
Slaapkamer 2 afgewerkt met laminaatvloer, gesaust afgewerkte wanden en plafond en raam met rolluik.
Badkamer afgewerkt met betegelde vloer en wanden, gesaust plafond, whirlpool, dubbel wastafel meubel, afgezonderde douche en deur voor ventilatie.
Washok afgewerkt met betegelde vloer en wanden, gesaust plafond en aansluiting droger en wasmachine.
2e VERDIEPING (houten verdiepingsvloer)
Overloop met laminaat vloer, gesaust afgewerkte wanden en plafond en biedt toegang toegang tot drie slaapkamers.
Slaapkamer 3 met laminaatvloer, gesaust afgewerkte wanden en plafond en dakkapel
Slaapkamer 4 met laminaatvloer, gesaust afgewerkte wanden en plafond en dakkapel.
Slaapkamer 5 met laminaatvloer, gesaust afgewerkte wanden en plafond en dakkapel met elektrisch rolluik.
Deze woning is zeer beslist een bezichtiging waard!
Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op.
Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
ALGEMEEN:
Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor.
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
