Zijn jullie op zoek naar een prachtige vrijstaande woning gelegen op een mooi perceel, op een locatie die rust uitstraalt? Ook willen jullie maar 1 keer verhuizen en dus dient het huis tevens geschikt te zijn voor levensloopbestendig (gelijkvloers) wonen.
Deze royale vrijstaande woning brede oprit, meerdere parkeerplaatsen en losstaande garage heeft alles wat jullie willen! Als liefhebber van paarden en rust worden al uw dromen vervuld met de aanwezigheid van alles wat u nodig heeft om uw paarden te houden in een omgeving die rust ademt. De gewilde woning ligt in de Heense polder in de buurt van "Notendaal".
HIGHLIGHTS
• Ruimte, luxe en comfort!
• Jullie zoeken een woning met voldoende eigen parkeerplaats voor eventueel meerdere auto's en de paardentrailer? Geen probleem! De brede oprit en parkeerplaatsen zorgen ervoor dat jullie alle ruimte hebben op eigen terrein.
• Aan ruimte geen gebrek! Wij bieden een woonoppervlakte van circa 156 m², externe bergruimte van circa 67 m² en een inhoud van circa 607 m³.
• Voor de paarden liefhebber is deze woning voorzien van stallen, rijbak, weides, nachtverlichting en schrikdraad. Alles is goed onderhouden en klaar voor verder gebruik. Alles wat u nodig heeft om met en van uw paard te genieten.
• Geen koude voeten meer tijdens het koken doordat de keuken voorzien is van vloerverwarming!
• Energiezuinig met 16 zonnepanelen en naar eigen wens nog ruimte voor uitbreiding.
• Jullie willen voorbereid zijn op de toekomst en zoeken daarom een levensloopbestendige woning. Check! De woning is reeds voorzien van een bad- en slaapkamer op de begane grond.
•Lekker veel buitenruimte door de riante tuin rondom. Om lekker te genieten kunt u plaats nemen in de veranda die voorzien is van verwarming, verlichting en zelfs een keukenblok met inbouw koelkast. Hier kan je heel de dag van de rust genieten en uitkijken op uw mooie paarden!
Jullie wonen nu waarschijnlijk in Groot Rijnmond of omgeving Breda. Jullie willen daar niets missen, maar willen toch wat meer rust, karakter een luxer woongenot. Stop met zoeken en bel ons gewoon even. De Heen is een pittoresk dorpje gelegen in de gemeente Steenbergen en heeft diverse horecavoorzieningen. Ook willen jullie een rustieke woonomgeving ervaren. De Heen ligt in het midden van het poldergebied, heeft een eigen jachthaven en biedt prachtige wandelroutes door o.a. Benedensas.
INDELING:
BEGANE GROND
Entree/ hal afgewerkt met een vloerbedekking, betegelde wanden en agnes plafondplaten. De entree biedt toegang tot de meterkast, woonkamer, keuken en de eerste verdieping middels een vaste trapopgang.
Woonkamer afgewerkt met een laminaatvloer, spuitwerk wanden en agnes plafondplaten. De woonkamer is voorzien van rolluiken voor het reguleren van natuurlijk licht.
Open keuken afgewerkt met een betegelde vloer, een combinatie van sierpleister en betegelde wanden en agnes plafondplaten. De open keuken is in U-vorm opgesteld. De keukeninrichting is voorzien van onder- en bovenkastjes, vloerverwarming, diverse inbouwapparatuur, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-stoomoven, spoelbak, close-in-boiler, afzuigkap en met een groot 5-pits gasfornuis met oven van Smegg. Via de schuifpui komt u in de zij-tuin waar u heerlijk op het keurig aangelegd terras kunt gaan zitten. De keuken is voorzien van rolluiken.
Hal 2 afgewerkt met betegelde vloer, spuitwerk wanden en agnes plafondplaten. De hal is voorzien van vloerverwarming en biedt toegang tot het toilet, de bijkeuken, de badkamer en 2 slaapkamers.
Badkamer afgewerkt met betegelde vloer, betegelde wanden en kunststof delen plafond. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, wastafel, designradiator, mechanische ventilatie en rolluiken.
Slaapkamer 1 afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en agnes plafondplaten. De slaapkamer is voorzien van rolluiken.
Slaapkamer 2 afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en agnes plafondplaten. De slaapkamer is voorzien van knieschotkasten, vaste internetaansluiting en rolluiken.
Bijkeuken afgewerkt met betegelde vloer, stucwerk wanden en een houten balken plafond.
Voor-, achter- en zijtuin voorzien van goed onderhouden bestrating, gazon, verlichting, drainage, rijbak, weide, 2 paardenstallen, veranda, garage en grotendeels omheind met onderhoudsvrij gaas hekwerk. Met dit oppervlakte is alles mogelijk, momenteel is de ruimte optimaal ingedeeld voor eigen zorg en zorg voor hun favoriete hobby. De weide kan opgedeeld worden in twee weides.
Garage in tuin met schuin aflopend dak bedekt met stalen golfplaten voorzien van een condenshoek waardoor je geen druppels krijgt bij temperatuurverschillen binnen/buiten. De garage is voorzien van elektriciteit, gasaansluiting, water en een kunststof automatische roldeur.
Veranda voorzien van verwarming, verlichting en een keukenblok met inbouw koelkast.
Rijbak is voorzien van 2x effectieve gasontladingsverlichting en wateraansluiting om ook in de avonden te kunnen trainen. Ook is de bak voorzien van schrikdraad en drinkbakken.
Stallen zijn voorzien van automatische drinkbakken en tracing voor de winter. Stallen zijn deels geïsoleerd met pur platen.
1e VERDIEPING (houten vloer)
Overloop/vide afgewerkt met een laminaatvloer, gesausde wanden en agnes plafondplaten. De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers en is voorzien van rolluiken.
Slaapkamer 3 afgewerkt met een laminaatvloer, sierpleister wanden en schuurwerk plafond. De slaapkamer is voorzien van knieschotkasten en rolluiken.
Slaapkamer 4 afgewerkt met een laminaatvloer, gesausde wanden en agnes plafondplaten. De slaapkamer is voorzien van rolluiken.
Deze woning is zeer beslist een bezichtiging waard!
Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op.
Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
ALGEMEEN:
Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
