Yes! Gevonden, de woning van jullie dromen! Tenminste, als jullie op zoek zijn naar een 2/1 kapwoning met een duurzaam energielabel A, garage, oprit, ruime tuin én ook nog eens op een mooie locatie in een rustige woonwijk in Sint Philipsland.
HIGHLIGHTS
• Duurzaam wonen? Check! De woning beschikt over een energielabel A.
• In de toekomst plannen voor levensloopbestendig (gelijkvloers) wonen? Dat zou hier natuurlijk ook uitstekend kunnen. Of zien
jullie juist dat kantoor of die praktijk aan huis dan kunnen wij ons dat ook goed voorstellen!
• Laat die logeerpartijtjes maar beginnen want met maar liefst 5 slaapkamers hebben jullie ruimte in overvloed!
• Jullie zoeken meer ruimte voor opslag of een uit de hand gelopen hobby? ;) Geen probleem! De ruime garage van 22 m² maakt dit mogelijk!
• Ruim maar ook sfeervol wonen? Wij bieden een woonoppervlakte van ca. 199 m², overige inpandige ruimte van ca. 22 m², externe bergruimte van ca. 9 m² en een inhoud van ca. 496 m³.
• Vergeet een zonnige vakantie in het buitenland! In deze heerlijke tuin op het zuiden kunnen jullie met het gezin, de familie en vrienden heerlijk genieten van de zon, onder het genot van een hapje en een drankje.
Bijzonderheden:
- Sauswerk woonkamer (2022)
- Hardhouten vloer woonkamer geschuurd (2022)
- Buitenschilderwerk recent verricht
Jullie wonen nu waarschijnlijk in Groot Rijnmond of omgeving Breda. Je wenst daar niets te missen, maar wil toch meer rust en een luxer woongenot Stop met zoeken en bel ons gewoon even.
Deze woning is gelegen in het mooie dorp Sint Philipsland op het gelijknamige (schier)eiland in de gemeente Tholen in de buurt van diverse wateren voor watersportliefhebbers. Sint-Philipsland ligt op een steenworp afstand van de gezellige steden Tholen en Steenbergen met alle nodige voorzieningen en er is een snelle verbinding met o.a. Rotterdam, Breda, Antwerpen en natuurlijk Bergen op Zoom.
INDELING
BEGANE GROND (betonnen vloer)
Jullie komen aan in de rustige wijk waar deze heerlijke 2/1 kapwoning is gelegen en lopen middels de riante oprit de woning binnen. De entree biedt toegang tot het betegelde toilet met fonteintje (2015), meterkast, woonkamer, garderobe en eerste verdieping middels een vaste trapopgang.
De sfeervolle woonkamer geeft jullie direct een gevoel van thuiskomen en is afgewerkt met een hardhouten vloer, gesauste wanden en plafond. De woonkamer biedt toegang tot de open woonkeuken.
Houden jullie van koken? Dan laat deze open keuken jullie woondromen uitkomen. De keuken is afgewerkt met een hardhouten vloer, gesauste wanden en plafond. De in hoek opgestelde keukeninrichting (2011) is voorzien van onderkastjes, inductiekookplaat met gas wokbrander, koelkast, combi-stoomoven, wasbak en vaatwasser. De keuken biedt toegang tot de bijkeuken.
De bijkeuken is afgewerkt met een betegelde vloer, betegelde wanden en een spuitwerk plafond. De bijkeuken is voorzien van een koelkast en biedt toegang tot de inpandige garage en de achtertuin.
De inpandige garage is geïsoleerd en beschikt over elektriciteit, water, aansluiting wasmachine en droger, verwarming en sectionaaldeur.
De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De voortuin is voorzien van een riante oprit, borders en sierbestrating. De achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige zuiden en is voorzien van sierbestrating, borders, gazon, terras, veranda en tuinhuis. Het tuinhuis (anno 2021 geverfd) bestaat uit houten delen, betegelde vloer en is voorzien van elektriciteit. De veranda is voorzien van een heater zodat jullie tijdens alle seizoenen kunnen genieten van het buitenleven.
1e VERDIEPING (betonnen vloer)
Middels de vaste trapopgang bereiken jullie de overloop op de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot de badkamer, 4 slaapkamers en tweede verdieping middels een vaste trapopgang.
Slaapkamer 1 (14 m²) is afgewerkt met een laminaat vloer, behangen wanden en spuitwerk plafond.
Slaapkamer 2 (8 m²) is afgewerkt met een laminaat vloer, gesauste wanden en een gestuct plafond.
Slaapkamer 3 (7 m²) is voorzien van een geïsoleerde kap, dakraam, knieschotkasten en in gebruik als inbouwkast.
Slaapkamer 4 (13 m²) is boven de garage gelegen (houten verdiepingsvloer) en is voorzien van een geïsoleerde kap, dakraam en knieschotkasten. Verder bevindt zich hier ook de CV- Ketel (Nefit, 1997).
De moderne badkamer (2015) is afgewerkt met een betegelde vloer, betegelde wanden en gestuct plafond met inbouwverlichting.
De badkamer is voorzien van een bad-douche combi, 2e toilet, wastafelmeubel, natuurlijke- en mechanische ventilatie en design radiator.
2e VERDIEPING
Middels de vaste trapopgang op de eerste verdieping bereiken jullie de tweede verdieping. Hier bevindt zich slaapkamer 5 (14 m²) onder een dakraam en geïsoleerde kap.
_________________
Het lijkt ons dus overduidelijk dat deze woning zeer beslist een bezichtiging waard is!
Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op.
Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
ALGEMEEN
Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
