Jullie dromen van een huis met voldoende daglicht, luxe en het ultieme Zwitserleven gevoel en uitzicht op landelijke vergezichten. Daarnaast zijn jullie op zoek naar meer ruimte en een rustige woonomgeving, geen probleem!
Deze heerlijke 2/1 kap woning is gelegen op een perceel van 258 m² omringd door rust. Niet verder zoeken dus, want dit is het huis waar jullie met het gezin heel veel mooie jaren gaan beleven en zonder verbouwing zo in kunnen!!!
HIGHLIGHTS
• Ruimte, uitzicht, rust, luxe & privacy wat willen jullie nog meer?
• Licht doet een mens goed en dan met name natuurlijk licht. Ja dit huis zorgt wat dat betreft voor een overheerlijk gevoel;
• Jullie bourgondische gezelligheid past perfect bij de riante tuin. In de achtertuin kunnen jullie heerlijk barbecueën en genieten van een drankje met een prachtig uitzicht!
• Aan ruimte geen gebrek! Wij bieden een woonoppervlakte van jawel circa 115 m², overige inpandige ruimte circa 14 m², gebouw gebonden buitenruimte circa 2 m² en inhoud circa 440 m³
• Jullie zijn duurzaam ingesteld en daarom heeft de woning een energielabel A (!) en dus inderdaad 12 zonnepanelen ;)
• Natuurlijk zit er een open haard in, want dat hoort bij jullie droomhuis
Jullie wonen nu waarschijnlijk in Groot Rijnmond of omgeving Breda. Je wenst daar niets te missen, maar wil toch meer rust en een luxer woongenot Stop met zoeken en bel ons gewoon even.
Deze woning is gelegen in het mooie dorp Sint Philipsland op het gelijknamige (schier)eiland in de gemeente Tholen in de buurt van diverse wateren voor watersportliefhebbers. Sint-Philipsland ligt op een steenworp afstand van de gezellige steden Tholen en Steenbergen met alle nodige voorzieningen en er is een snelle verbinding met o.a. Rotterdam, Breda, Antwerpen en natuurlijk Bergen op Zoom.
INDELING
BEGANE GROND (betonnen vloer)
Hal/entree afgewerkt met keramisch parket, gesausde wanden en plafond. De hal biedt toegang tot de woonkamer, garderobe, betegeld toilet en de eerste verdieping middels een vaste trapopgang bekleed met HPL en een trapkast.
Woonkamer afgewerkt met keramisch parket voorzien van vloerverwarming, gesausde wanden en plafond met inbouwverlichting. De woonkamer is voorzien van een openhaard, airconditioning en een schuifpui inclusief een elektrisch rolluik die vanaf de bank is te bedienen met een afstandsbediening. De woonkamer biedt toegang tot de achtertuin en de halfopen woonkeuken.
Half open woonkeuken afgewerkt met keramisch parket, gesauste wanden en plafond. De hoekopgestelde keukeninrichting (2015) is voorzien van boven- en onderkastjes, inductie kookplaat, afzuigkap, koel-vries combi, close-in boiler, vaatwasser en wasbak.
De woning is voorzien van een voor- en achtertuin. De voortuin is voorzien van bestrating en twee strakke plantenbakken (2020). De achtertuin is voorzien van een terras, gazon en een heerlijk uitzicht.
De ruime berging is aangebouwd en is voorzien van elektra en ideaal als bergruimte of om de fietsen neer te zetten. Daarnaast is er ook nog een opberghok voor de afvalcontainers.
1e VERDIEPING
Overloop afgewerkt met een laminaat vloer, gesausde wanden en plafond. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en 2e verdieping middels een vaste trapopgang.
Slaapkamer 1 afgewerkt met een laminaat vloer, gesausde wanden en plafond. De slaapkamer is voorzien van een balkon, handmatig rolluik en airconditioning.
Slaapkamer 2 afgewerkt met een laminaat vloer, gesausde wanden en plafond. De slaapkamer is voorzien van een elektrisch rolluik.
Slaapkamer 3 afgewerkt met een laminaat vloer, gesausde wanden en plafond. De slaapkamer is voorzien van een elektrisch rolluik.
Badkamer afgewerkt met een betegelde vloer en wanden en gesausd plafond met inbouwverlichting. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, 2e toilet, wastafel, designradiator en mechanische ventilatie.
2e VERDIEPING
Overloop afgewerkt met een laminaat vloer, gestucte wanden en plafond. De overloop is voorzien van een dakraam, aansluiting voor wasmachine en droger, knieschotkasten, CV-Ketel (Nefit) en biedt toegang tot de 4e slaapkamer.
Slaapkamer 4 afgewerkt met een laminaat vloer, gestucte wanden en plafond. De slaapkamer is voorzien van een dakraam.
Deze woning is zeer beslist een bezichtiging waard!
Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op.
Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
ALGEMEEN:
Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor.
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
