Zijn jullie liefhebbers van een grote tuin én willen jullie dat alle gezinsleden een ruime slaapkamer hebben? Natuurlijk moet de woning ook beschikken over karakter en sfeer. Dan is deze woning precies wat jullie zoeken!
Deze heerlijke hoekwoning is gelegen op een ruim perceel van 321 m² en bied door de gunstige locatie een mix tussen een knusse thuisbasis en alle benodigde voorzieningen om de hoek. Denk hierbij aan winkels, de jachthaven en het centrum.
HIGHLIGHTS:
• Ruimte, rust en comfort!
• Achterin de tuin is een nieuwe berging geheel omgetoverd tot een coole 'Man Cave', dat is nog eens een pluspunt!
• Sfeervol, maar ook ruim wonen? Geen probleem, wij bieden een woonoppervlakte van circa 119 m², overige inpandige ruimte 9 m², externe bergruimte van circa 17 m², gebouw gebonden buitenruimte circa 1 m² en een inhoud van circa 452 m³
• Ruime living met lekker veel lichtinval door de raampartijen en de tuindeuren.
• CV-Ketel (Remeha Avanta) uit 2017, dus die hoeft niet meer op het verlanglijstje.
• Altijd al gedroomd van die walk in closet waar al jullie kleding netjes op kleur gesorteerd 'pak-klaar' in hangt? Check!
• Heerlijke ruime achtertuin met veel privacy, als dat geen genieten wordt ;)
• Altijd verzekerd zijn van een parkeerplaats? Door jullie eigen oprit is dit geen probleem!
Jullie wonen nu in Groot Rijnmond of omgeving Breda. Jullie willen daar niets missen, maar willen toch wat
meer rust en een luxer woongenot. Tholen heeft alle voorzieningen, maar is toch slechts op ca 30 minuten reisafstand.
Tholen, een pittoreske plaats met een historie die nog overal zichtbaar is. Door de majestueuze kerktoren, het historisch stadshuis, de walkorenmolen en natuurlijk de idyllische Venkelstraat is de middeleeuwse oorsprong onmiskenbaar. Tholen is rijk aan restaurants, eetcafés en andere horecagelegenheden. Sport- en recreatiefaciliteiten zijn er op het eiland alom. Fietsend of wandelend op verkenningstocht of lekker zwemmen bij één van de vele strandjes of dijkkommen die het eiland kent.
INDELING
BEGANE GROND (deels beton en deels houten vloer)
Hal/entree afgewerkt met een betegelde vloer, vliesbehang wanden en hardboard plafond. De hal biedt toegang tot de woonkamer, meterkast, badkamer en eerste verdieping middels een vaste trapopgang.
Ruime L-vormige woonkamer afgewerkt met een laminaat vloer, gesauste wanden en spuitwerk plafond. De woonkamer biedt toegang tot de keuken en de achtertuin middels openslaande tuindeuren.
Half open keuken afgewerkt met een betegelde vloer, deels betegeld en deels gesauste wanden en hardboard plafond. De in hoek opgestelde woning is voorzien van een composiet keukenblad, vriezer, vaatwasser, oven, 5-pits gasfornuis en Quooker.
Badkamer afgewerkt met een betegelde vloer en wanden en gestuct plafond met inbouwverlichting. De badkamer is voorzien van een toilet, douche, wastafelmeubel, design radiator, mechanische- en natuurlijke ventilatie en biedt toegang tot de kelderkast.
De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. De voortuin is voorzien van siertuin en sierbestrating en een oprit met plaats voor twee auto's. De achtertuin is voorzien van terras, sierbestrating, borders, gazon, overkapping, buitenverlichting, berging 'Man Cave' en is omheind door houten delen. De berging is tot Man Cave omgetoverd en is volledig geïsoleerd.
2e VERDIEPING ( houten vloer)
Overloop afgewerkt met vloerbedekking, vliesbehang wanden en plafond. De overloop bied toegang tot 3 slaapkamers, de wasruimte en een berging.
Slaapkamer 1, aan achterzijde gelegen, afgewerkt met vloerbedekking, vliesbehang wanden en gips plafond. De slaapkamer is voorzien van een ruime inloopkast.
Slaapkamer 2, aan voorzijde gelegen, afgewerkt met vloerbedekking, vliesbehang wanden en gips plafond. De slaapkamer is voorzien van een dakkapel.
Slaapkamer 3, aan voorzijde gelegen, afgewerkt met vloerbedekking, vliesbehang wanden en gips plafond. De slaapkamer is voorzien van een dakkapel.
Wasruimte voorzien van de aansluiting voor de wasmachine en droger.
2e VERDIEPING (houten vloer)
Zolder bereikbaar middels een vlizotrap en beschikt over de CV-Ketel (Remeha Avanta, 2017).
Deze woning is zeer beslist een bezichtiging waard!
Zien is geloven dus dus druk op de knop en neem contact met ons op.
Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
ALGEMEEN:
Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor.
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
