Ervaar een echt gevoel van thuiskomen. Deze parel van een woning is gelegen op een perceel van 204 m² met een zonnige tuin op het Zuiden en is gelegen in een geliefde, kindvriendelijke woonwijk: 'De Schans'. Niet verder zoeken dus, want dit is het huis waar jullie met het gezin heel veel mooie jaren gaan beleven en zonder verbouwing zo in kunnen!
En voor de natuurliefhebbers onder ons, de woning ligt op korte afstand van natuurgebied 'de Melanen', dus trek die wandelschoenen maar alvast aan!
HIGHLIGHTS
• Ruimte, rust & comfort!
• De gehele woning is met liefde onderhouden.
• De woning beschikt over 2 riant slaapkamers die tevens opgesplitst kunnen worden om meer logeerruimte te creëren.
• De woning is eenvoudig geschikt te maken voor gelijkvloers c.q. levensloopbestendig wonen
• Jullie bourgondische gezelligheid past perfect bij de riante tuin. In de achtertuin kunnen jullie heerlijk barbecueën en genieten van een drankje in het zonnetje. Want ja, de achtertuin is natuurlijk op het zonnige zuiden gelegen.
• Jullie zoeken net iets meer ruimte en daarom bieden wij een woonoppervlakte van jawel circa 137 m², overige inpandige ruimte circa 4 m², externe bergruimte circa 7 m² en inhoud circa 522 m³
• Moderne keuken voorzien van een Stoomoven van Miele. Of jullie nu een enkele portie willen bereiden of eten voor het hele gezin: door de stoomoven van Miele is dit klusje zo geklaard!
• Duurzaamheid staat hoog op jullie lijstje, met een Energielabel A dragen jullie bij aan een duurzamere leefomgeving.
Jullie wonen nu in Groot Rijnmond of omgeving Breda. Jullie willen daar niets missen, maar willen toch wat meer rust en een luxer woongenot. Halsteren ligt in het mooie West-Brabant en hier zijn jullie in slechts 30 minuten.
Halsteren is een gezellig dorp binnen de gemeente Bergen op Zoom, met veel voorzieningen zoals winkels, scholen en goede busverbindingen.
INDELING
BEGANE GROND (betonnen vloer & voorzien van vloerverwarming)
Hal/entree afgewerkt met een pvc vloer, gestucte wanden en spuitwerk plafond. De hal biedt toegang tot de meterkast, betegeld toilet met fonteintje, garderobe, woonkamer en eerste verdieping middels een vaste trapopgang.
Ruime woonkamer afgewerkt met een pvc vloer, gestucte wanden en spuitwerk plafond. De woonkamer biedt toegang tot de open woonkeuken en de achtertuin middels openslaande tuindeuren.
Open woonkeuken afgewerkt een pvc vloer, gestucte wanden en spuitwerk plafond. De in hoek opgestelde keukeninrichting is voorzien van divers inbouwapparatuur, boven- en onderkastjes, inductie kookplaat, vaatwasser, wasbak, afzuigkap en stoomoven (Miele). De woonkeuken biedt toegang tot het eetgedeelte, de achtertuin, bijkeuken en ruime berging.
De ruime berging is aan de keuken gegrensd en kan gebruikt worden als voorraadkast. Tevens is er een aansluiting voor de wasmachine en droger aanwezig en de berging is voorzien van de CV-Ketel (Intergas Kompakt HRE, 2008).
Bijkeuken afgewerkt met een pvc vloer, gestucte wanden en spuitwerk plafond. De bijkeuken is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en droger en biedt toegang tot de achtertuin.
De woning beschikt over een voor- en achtertuin met lekker ruim uit hout opgetrokken tuinhuis
1e VERDIEPING (betonnen vloer)
Overloop afgewerkt met vloerbedekking, gestucte wanden en spuitwerk plafond. De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en de zolder middels een vlizotrap.
Slaapkamer 1 afgewerkt met vloerbedekking, gestucte wanden en spuitwerk plafond. De ruime kamer kan eventueel ook gesplitst worden in 2 slaapkamers.
Slaapkamer 2 afgewerkt vloerbedekking, gestucte wanden en spuitwerk plafond.
Badkamer afgewerkt met een betegelde vloer en wanden en spuitwerk plafond. De badkamer is voorzien van een wastafel, douche, 2e toilet, radiator en natuurlijke- en mechanische ventilatie.
2e VERDIEPING (betonnen vloer)
Bergzolder bereikbaar middels een vlizotrap.
Deze woning is zeer beslist een bezichtiging waard!
Zien is geloven dus dus druk op de knop en neem contact met ons op.
Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
ALGEMEEN
Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor.
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
