Binnen- en buitenhuis luxueus genieten! Zijn jullie op zoek naar een landhuis gelegen op een mooi perceel, op een locatie die rust uitstraalt? Ook willen jullie maar 1 keer verhuizen moet het huis tevens geschikt zijn voor levensloopbestendig wonen en de mogelijkheden bieden voor een aanleunconstructie. Maar ja, de gezinssituatie bestaat nu al uit 5-8 personen.
Help? Mission Impossible?
Zeker niet! Stop met zoeken, want dit prachtig gesitueerde landhuis in pastorijstijl (2013) is gelegen op een perceel van 700 m² en laat al jullie woondromen uitkomen!
HIGHLIGHTS
• Ruimte, luxe (stalen binnendeuren en een gepolijste betonvloer met verzonken plinten zijn de maatstaf), rust en comfort!
• Ervaar het thuisbioscoop gevoel door de ingebouwde geluidsinstallatie van Artsound (Gold Series)
• Het landhuis heeft een speelse indeling en is uitstekend geschikt om te combineren met kantoor/praktijk, of om uit te breiden met een aanleunconstructie voor een familielid. Een lift is immers eenvoudig toe te voegen in de reeds aanwezige liftschacht.
• Aan ruimte geen gebrek! Wij bieden een woonoppervlakte van circa 397 m², overige inpandige ruimte 41 m² waarvan 37 m² garage, gebouw gebonden buitenruimte circa 70 m² en een inhoud van circa 1.575 m³.
• De gashaard in de woonkamer zorgt voor de juiste sfeer en romantiek.
• Gordon Ramsey is jaloers op de luxe voorzieningen in deze hippe keuken (Poggenpohl, 2013).
• Het landhuis heeft een Niko Home Control Domotica systeem, zo kunnen jullie zelf op vakantie zien of thuis het licht wel is uitgedaan!
• Duurzaamheid staat hoog op jullie lijstje (energielabel A+). Met onder andere 20 zonnepanelen, boven de norm dak-, vloer-, en spouwmuurisolatie dragen jullie bij aan een duurzamere leefomgeving.
INDELING
BEGANE GROND (betonnen vloer inclusief vloerverwarming)
Royaal entree afgewerkt met een gepolijste betonvloer, gestucte wanden en plafond met inbouwverlichting. De entree biedt toegang tot het kantoor, het toilet met fonteintje, de hal en de woonkamer.
Hal afgewerkt met een gepolijste betonvloer, gestucte wanden en plafond. De hal biedt toegang tot de meterkast, de keuken en de eerste verdieping middels een betonnen trap met kasteelallure.
Kantoor c.q. slaapkamer 1 afgewerkt met een gepolijste betonvloer, gestucte wanden en plafond. Het kantoor is voorzien van twee draaikiepramen.
Ruime L-vormige woonkamer afgewerkt met een gepolijste betonvloer, gestucte wanden en plafond met ingebouwde geluidsinstallatie. De woonkamer is voorzien van een riante gashaard, bergkast, draaikiepramen en biedt toegang tot de half open keuken, garage, gastkamer en achtertuin middels openslaande tuindeuren.
Half open keuken afgewerkt met een gepolijste betonvloer, gestucte wanden en plafond met ingebouwde geluidsinstallatie. De moderne half open keuken (Poggenpohl, 2013) is recht opgesteld en bied toegang tot de buitenkeuken middels openslaande tuindeuren. De keukeninrichting is voorzien van een koel-vries combi, onder- en boven kastjes, vaatwasser, spoelbak en kookeiland. Tevens is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur van Gaggenau: ingebouwde friteuse, dubbele werkbladafzuiging, oven, steengril en een inductiekookplaat.
Gastkamer c.q. slaapkamer 2 afgewerkt met een gepolijste betonvloer, gestucte wanden en plafond met inbouwverlichting. De gastkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en biedt toegang tot de achtertuin middels openslaande tuindeuren en een enkele deur.
Inpandige garage (circa 37 m²) afgewerkt met een gepolijste betonvloer, gestucte wanden en plafond. De garage is voorzien van elektriciteit, automatische garagedeur (Hormann) en een complete werkplaatsinrichting met werkbank, kastwanden etc. a la ‘Home Improvement’.
De woning beschikt over een tuin die rondom de woning gelegen is. Aan de achterzijde is er een veranda van maar liefst circa 70 m² die is voorzien van een buitenkeuken en berging. De achtertuin is voorzien van een gazon, aanleg voor zwembad, terras, en verharding. De voortuin bestaat uit een oprit met parkeervoorziening.
1e VERDIEPING (betonnen vloer inclusief vloerverwarming)
Overloop voorzien van een gepolijste betonvloer, gestucte wanden en plafond. De overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers, de technische ruimte, een badkamer, een wasruimte en een betonnen trapopgang met kasteelallure naar de 2e verdieping.
Slaapkamer 3 afgewerkt met een gepolijste betonvloer, gestucte wanden en plafond. De slaapkamer is voorzien van twee draaikiepramen, inloopkast en een ensuite badkamer. De ensuite badkamer is voorzien van twee wastafels, een ligbad, een inloopdouche en een separaat toilet.
Slaapkamer 4 afgewerkt met een gepolijste betonvloer, gestucte wanden en plafond. De slaapkamer is voorzien van twee draaikiepramen en twee inbouwkasten.
Slaapkamer 5 afgewerkt met een gepolijste betonvloer, gestucte wanden en plafond. De slaapkamer is voorzien van een draaikiepraam en een deur naar het dak.
Slaapkamer 6 afgewerkt met een gepolijste betonvloer, gestucte wanden en hoog plafond. De slaapkamer biedt toegang tot het balkon middels openslaande deuren.
Wasruimte afgewerkt met een gepolijste betonvloer, gestucte wanden en plafond. De wasruimte is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en droger.
Badkamer afgewerkt met een gepolijste betonvloer, gestucte wanden en plafond. De badkamer is voorzien van twee wastafels, een ligbad, inloopdouche en biedt toegang tot een inloopkast.
2e VERDIEPING (betonnen vloer inclusief vloerverwarming)
Overloop afgewerkt met een gepolijste betonvloer, gestucte wanden en plafond. De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de technische ruimte.
Slaapkamer 7 afgewerkt met een betonvloer, gestucte wanden en plafond.
Slaapkamer 8 afgewerkt met een betonvloer, gestucte wanden en plafond.
TECHNISCHE INFORMATIE
- Elke verdieping is voorzien van een eigen meterkast met: Niko Home Control Domotica systeem die is aan te sturen vanuit uw
smartphone of tablet.
- Ieder vertrek is voorzien van een eigen kabelaansluiting voor het internet (data).
- De woning is voorzien van rookmelders, een alarminstallatie en een krachtstroom van 230/380 Volt.
- In plafond van woonkamer en keuken is er een ingebouwd soundsysteem (Artsound, Gold Series).
- De woning is reeds voorzien van een liftschacht, hierdoor is het eenvoudig om later nog een lift toe te voegen.
AFWERKING
- Binnen deuren zijn stalen deuren met melkglas.
- Ruim boven de norm toegepaste dakisolatie.
- Ruim boven de norm toegepaste (RC6) vloerisolatie.
- Ruim boven de norm toegepaste spouwmuurisolatie (vaste kern).
- Stalen binnendeuren met gelaagd melkglas.
- Gehele woning is voorzien van verzonken plinten.
Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op.
Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De NEN2580-meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
ALGEMEEN:
Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor.
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
