Een nieuwe woning met een nieuwe deur, een nieuw gevoel en een nieuwe geur! Altijd al in een rustige en groene wijk willen wonen? Jullie lopen hier al lang van te dromen en ja, deze wens gaat binnenkort uitkomen!
Deze moderne half vrijstaande woning is gelegen in een duurzame wijk "De Olmentuin" in Steenbergen en is gelegen op een ruim perceel van circa 350 m², woonopp. 145 m², garage 26 m² (of mogelijkheid tot gelijkvloers wonen en dus 171 m² woonopp.), overige inpandige ruimte c.q. bergzolder van 12 m² (= boven 1,5 m hoogte en 44 m² indien onder 1,5 m hoogte wordt meegerekend). De woning biedt door de gunstige ligging een perfecte mix tussen een rustige thuisbasis en alle benodigde voorzieningen binnen handbereik.
HIGHLIGHTS:
• Nieuwbouw en dus zoals gezegd alle moderne gemakken van nu.
• De woning is volledig van vloerverwarming (natuurlijk per kamer regelbaar) met een zoneregelaar gevoed door een warmtepomp, deze voorziet tevens in warmwater.
• Energiezuinig, rust, comfort & ruimte.
• Natuurlijk is er ook aandacht besteed aan de details van de woning: de zinken dakgoten en duurzame houten gevelafwerking zorgen voor een uitstraling die past bij het duurzame karakter.
• Lekker veel buitenruimte door de riante voor- en achtertuin. Natuurlijk is de achtertuin op het zonnige zuidoosten gesitueerd zodat jullie heerlijk kunnen genieten.
• Levensloopbestendige variant (gelijkvloers wonen) mogelijk door de garage om te turnen naar slaapkamer en 2e badkamer op de begane grond (optioneel en meerprijs op aanvraag)
• Gelegen in een unieke duurzame nieuwbouwwijk en is dus de ideale thuisbasis voor jullie gezin
• Jullie hebben altijd gedroomd van een brede oprijlaan. Wij zeggen: Check!
• Ruime living met lekker veel natuurlijk lichtinval door de riante raampartijen
• Duurzaamheid staat hoog op jullie lijstje. Met onder andere een hoge isolatiewaarde, 16 PV-panelen, HR++ beglazingen een lucht-warmtepomp dragen jullie bij aan een duurzamere leefomgeving. En de energiekostenzijn haast nihil, ook lekker toch ;)
• Volledig geïsoleerde garage van circa 26 m², genoeg ruimte voor jullie (uit de hand gelopen) hobby's ;) en misschien ooit in de toekomst om te turnen naar de eerder voorgestelde levelsloopbestendige variant
Jullie wonen nu zeer waarschijnlijk in Groot Rijnmond of omgeving Breda. Jullie willen daar niets missen, maar willen toch wat meer rust en een luxer woongenot.
Het project "De Olmentuin" wordt een duurzame, energie neutrale wijk gelegen in het bruisende Steenbergen. Heerlijk rustig wonen, maar toch dicht bij de randstad is een vereiste voor jullie? De Olmentuin biedt de perfecte combinatie hiervan. Steenbergen biedt alle voorzieningen binnen handbereik en is gelegen langs de A4 voor een snelle verbinding richting de randsteden.
INDELING
BEGANE GROND
U betreedt de woning middels de entree aan de zijkant van de woning. Vanuit hier bereikt u de efficiënt ingedeelde hal.
De hal is afgewerkt met een betonnen vloer, sausklare wanden en spuitwerk plafond. De hal biedt toegang tot de woonkamer, meterkast, toilet en de eerste verdieping middels een vaste trapopgang.
Ruime woonkamer afgewerkt met een betonnen vloer, sausklare wanden en spuitwerk plafond. De woonkamer heeft een speelse indeling waarbij er een gezellige zithoek mogelijk is aan de voorzijde van de woning en een heerlijk zicht naar buiten geeft door de riante raampartij. De woonkamer biedt toegang tot de open keuken.
Open keuken afgewerkt met een betonnen vloer, sausklare wanden en spuitwerk plafond. De keukeninrichting is nader overeen te komen. De keuken biedt toegang tot de inpandige berging en de achtertuin middels openslaande tuindeuren.
Garage van hsb wanden met verduurzaamd hout en afgewerkt met een betonnen vloer, sausklare wanden en spuitwerk plafond. De garage is voorzien van de lucht-warmtepomp, elektra en aansluiting voor de wasmachine en droger. Optioneel kan in plaats van de garage een slaapkamer en 2e badkamer worden gerealiseerd, hier is een meerprijs aan verbonden (op aanvraag beschikbaar).
EERSTE VERDIEPING
Via de trap in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. De overloop is afgewerkt met een betonnen vloer, sausklare wanden en spuitwerk plafond. De overloop biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers, een badkamer, afgesloten ruimte voor wasmachine en droger en middels een vlizo trap is de tweede verdieping c.q. bergzolder bereikbaar.
Slaapkamer 1 (21 m²)afgewerkt met een betonnen vloer, sausklare wanden en spuitwerk plafond.
Slaapkamer 2 (16 m²) afgewerkt met een betonnen vloer, sausklare wanden en spuitwerk plafond.
Slaapkamer 3 (14 m²) afgewerkt met een betonnen vloer, sausklare wanden en spuitwerk plafond.
Badkamer (12 m²) afgewerkt met betegelbare wanden en spuitwerk plafond, alle leidingen zijn al aanwezig en afgedopt. De badkamer biedt eenvoudig ruimte voor een inloopdouche, wastafel en 2e toilet.
2e VERDIEPING
Ruime bergzolder te bereiken middels een vlizotrap.
Heeft deze woning uw interesse gewekt? Voor meer informatie en/of vragen, bel of mail ons vooral.
Plattegronden worden later deze week toegevoegd. Vooralsnog zijn de overige informatie en visuals op onze website beschikbaar
ALGEMEEN:
Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor.
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
