Jullie zijn op zoek naar een unieke combinatie van wonen en werken in het hartje van Steenbergen? Of misschien juist een combinatieobject met aanleunconstructie?
Help! Mission impossible?
Zeker niet! Stop met zoeken, want dit prachtige object biedt alles wat jullie wensen en is volledig modern afgewerkt anno 2021.
HIGHLIGHTS
• Unieke combinatie van wonen en werken. De woning biedt de ruimte om een bedrijf aan huis te vestigen. De ruimte is ideaal voor gebruik als kantoor, fysio of schoonheidssalon.
• Last van koude voetjes? Geen zorgen! De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming.
• Aan ruimte geen gebrek! Wij bieden een gebruiksoppervlakte van circa 178 m², overige inpandige ruimte van circa 12 m², gebouw gebonden buitenruimte van circa 14 m² en een inhoud van circa 681 m³.
• Jullie zien klussen niet zitten? Geen probleem! Het object is instapklaar, dus spullen pakken en verhuizen maar! Daarnaast is alles zeer onderhoudsvriendelijk door o.a. de kunststof kozijnen.
• Samen met het gezin heerlijk genieten in het zonnetje onder het genot van een hapje en een drankje, want de heerlijk ruime tuin is natuurlijk gelegen op het zonnige zuiden.
• Beneden is anno 2020 het schilderwerk verricht.
Jullie wonen nu zeer waarschijnlijk in Groot Rijnmond of omgeving Breda. Jullie willen daar niets missen, maar willen toch wat meer rust en een luxer woongenot. Dan is dit jullie nieuwe woning! Op loopafstand bevindt zich het stadscentrum, de levendige jachthaven, supermarkten, het stadspark en diverse horeca.
Steenbergen is namelijk een gezellig stadje en is rijk aan restaurants, eetcafés en andere horecagelegenheden. Tevens zijn er vele sport- en recreatieactiviteiten aanwezig en biedt Steenbergen alle winkels die jullie maar nodig hebben. Ook willen jullie een rustieke woonomgeving ervaren. De idyllische loop en fietsroutes rondom Steenbergen en richting Zeeland zorgen voor een kijkje in het prachtige West-Brabantse landschap. Steenbergen heeft een snelle verbinding met o.a. Bergen op Zoom, Breda, Rotterdam en Antwerpen.
INDELING
BEGANE GROND (deel thans in gebruik als kapsalon)
Het royale entree is afgewerkt met vloerbedekking, glazen wanden en systeemplafond met geïntegreerde verlichtingsarmaturen. De entree biedt toegang tot de salon, meterkast en het betegelde toilet met fonteintje.
De salon is afgewerkt met een betegelde vloer, gestucte wanden en plafondplaten met inbouwverlichting. De salon is voorzien van een pantry en airconditioning. De salon biedt directe toegang tot het woongedeelte.
BEGANE GROND (woning)
De entree/hal is afgewerkt met een betegelde vloer, gestucte wanden en plafond. De hal biedt toegang tot de woonkamer, garderobe en 1e verdieping middels een vaste trapopgang.
De ruime woonkamer is afgewerkt met een luxe betegelde vloer, gestucte wanden en plafond. De woonkamer biedt toegang tot de moderne open woonkeuken.
De moderne open woonkeuken is afgewerkt met een betegelde vloer, gestucte wanden en plafond met inbouwverlichting. De moderne recht opgestelde keukeninrichting is voorzien van ruim voldoende onder- en bovenkastjes, diverse inbouwapparatuur, granieten werkblad, 5-pits gasfornuis, oven, afzuigkap (2020), koelkast (2019), vriezer, vaatwasser, combi-magnetron en een kookschiereiland. De keuken biedt toegang tot de tuin middels dubbele openslaande deuren.
De woning beschikt over een riante voor-, zij- en achtertuin. De fraai aangelegde voortuin is voorzien van sierbestrating, beplanting en een oprit. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van een terras, sierbestrating, beplanting, borders, buitenverlichting, achteruitgang, 2 bergingen, een garage en is omheind middels een haag.
Op de achterzijde van het perceel bevindt zich een bouwblok bestaande uit garage alsmede 2 separaat toegankelijk bergingen.
De garage is voorzien van elektriciteit en een hand bedienbare kanteldeur.
Berging 1 is voorzien van elektriciteit en bereikbaar middels een openslaande deur.
Berging 2 c.q. hobbyruimte afgewerkt met een zijlvloer, gestucte muren en wanden. De berging is voorzien van elektriciteit en bereikbaar via de tuin middels een openslaande deur.
1e VERDIEPING (betonnen vloer)
Overloop afgewerkt met vloerbedekking, gestucte wanden en plafond. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, een wasruimte c.q. CV-ruimte en de (berg)zolder.
De wasruimte c.q. CV-ruimte is afgewerkt met een betegelde vloer en wanden en gestuct plafond. De kamer is voorzien van een CV-ketel (RemehaQuinta 305, 2009), waterboiler (Remeha Aqua, 2009) en een aansluiting voor wasmachine en droger.
Slaapkamer 1 afgewerkt met vloerbedekking, gestucte wanden en plafond. De slaapkamer is voorzien van een inloopkast en dakterras middels openslaande deuren.
Slaapkamer 2 afgewerkt met vloerbedekking, gestucte wanden en plafond.
Slaapkamer 3 afgewerkt met vloerbedekking, gestucte wanden en plafond. De slaapkamer is voorzien van elektrische rolluiken.
De moderne badkamer is afgewerkt met een betegelde vloer en wanden en een aluminium plafond met inbouwverlichting. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, 2e toilet, natuurlijke- en mechanische ventilatie.
BESTEMMING
Bestemmingsomschrijving conform www.ruimtelijkeplannen.nl
De voor 'Detailhandel' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. detailhandel, niet zijnde supermarkten en volumineuze detailhandel, behoudens ter plaatse van de aanduiding 'supermarkt', alwaar uitsluitend een supermarkt is toegestaan;
b. ter plaatse van de aanduiding 'wonen', mede (boven)woningen;
c. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning', mede voor maximaal één bedrijfswoning;
met de daarbij behorende;
d. bijbehorende bouwwerken;
e. bouwwerken geen gebouwen zijnde;
f. wegen en paden;
g. parkeervoorzieningen;
h. groenvoorzieningen;
i. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
j. tuinen en erven.
Mocht de koper het geheel als woning willen gebruiken, dan is het bespreekbaar om voor koper een ontbindende voorwaarde op te nemen dat de juiste van overheidswege benodigde vergunningen worden verkregen om dit mogelijk te maken.
Dit unieke combinatie object is zeer beslist een bezichtiging waard!
Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op.
Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
ALGEMEEN:
Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
