Jullie zijn al tijden op zoek naar in jullie ogen iets onmogelijks. Jullie droomhuis heeft namelijk monumentale allure en een mooi verhaal, is landelijk gelegen, modern afgewerkt, een wellness vleugje, mogelijkheden tot werken aan huis, maar duurzaamheid en de combinatie met moeder natuur mag zeker niet worden vergeten. Ons advies is om toch echt even met ons in deze unieke vrijstaande woning te komen kijken, want wij denken dat wij al jullie wensen hier gaan verwezenlijken.
HIGHLIGHTS
• Binnen- en buitenshuis luxueus genieten met een vleugje historie, want dit voormalige postkantoor van Stampersgat heeft altijd een mooi verhaal.
• De behoefte aan wellness wordt bijvoorbeeld vervuld met de prachtige zwemvijver
• Rust, luxe en comfort!
• De combinatie met de natuur voelen jullie direct als jullie met ons de achtertuin inwandelen en is door de huidige eigenaar op subtiele manier versterkt door bijvoorbeeld een insectenhotel en de aanleg van de juiste beplanting
• Jullie wensen een luxer woongenot. Bekijk deze foto's maar eens goed, want dit is precies wat jullie zoeken!
• De openhaard in de woonkamer zorgt voor de juiste sfeer en romantiek.
• Aan ruimte geen gebrek! Wij bieden een woonoppervlakte van circa 223 m², overige inpandige ruimte van circa 50 m², gebouw gebonden buitenruimte van circa 18 m² en een inhoud van circa 1.088 m³.
• Lekker veel buitenruimte door de riante tuin rondom. Natuurlijk is de achtertuin op het zonnige zuidwesten gesitueerd zodat jullie hier heerlijk kunnen vertoeven onder het genot van een hapje en een drankje. Daarnaast is er dus tevens de mogelijk om in jullie eigen tuin te zwemmen in de prachtige zwemvijver.
• Jullie hebben affiniteit met duurzaamheid en dit staat daarom ook hoog op jullie lijstje. Met 6 zonnepanelen dragen jullie een steentje bij aan een duurzamere leefomgeving.
• De woning is een voormalig gemeentelijk monument, namelijk het oude postkantoor van Stampersgat. De woning werd gebruikt als postkantoor vanaf de Tweede Wereldoorlog tot in de jaren zeventig.
Jullie wonen nu zeer waarschijnlijk in Groot Rijnmond of omgeving Breda. Jullie willen daar niets missen, maar willen toch wat meer rust en een luxer woongenot. Dan is dit jullie nieuwe woning! Stampersgat is namelijk een gezellig dorpje gelegen in de gemeente Halderberge met alle voorzieningen binnen handbereik.
INDELING:
BEGANE GROND
Jullie stappen binnen in een royale entree afgewerkt met een betegelde vloer, gestucte wanden en spuitwerk plafond. De entree biedt toegang tot de woonkamer, keuken, meterkast, betegeld toilet met fonteintje, garderobe, kelderkast en 1e verdieping middels een vaste trapopgang.
De ruime woonkamer wordt gekenmerkt door een zee aan daglicht en is afgewerkt met een betegelde vloer, gestucte wanden en spuitwerk plafond met inbouwverlichting. De woonkamer is voorzien van een openhaard, raamluiken en biedt toegang tot de heerlijke serre voorzien van screens en is optimaal verbonden met de prachtige tuin middels de dubbele tuindeuren.
De gesloten woonkeuken is afgewerkt met een betegelde vloer, gestucte wanden en spuitwerk plafond met inbouwverlichting. De in U-opgestelde keukeninrichting is voorzien van een kastenwand, onderkastjes, apothekerskast, diverse inbouwapparatuur, een granieten werkblad, dubbele spoelbak, 5-pits inductiekookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een lichtkoepel. De keuken biedt toegang tot de bijkeuken.
De bijkeuken is afgewerkt met een geëgaliseerde vloer met betonverf, stucbehang wanden en spuitwerk plafond. De bijkeuken is voorzien van een aansluiting voor wasmachine en droger.
Ruime aangebouwde garage met bewoonbaar te maken verdieping en bereikbaar via de tuin. Natuurlijk is een invulling als kantoor of aanleunconstructie ook een passende gedachte.
De garage is momenteel reeds voorzien van elektriciteit, verwarming, vaste trap naar zolder met Velux dakramen en een automatische roldeur die passend is bij het karakter van dit voormalig gemeentelijk monument.
De woning beschikt over een tuin die rondom de woning is gesitueerd. De fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zuidwesten is voorzien van een terras, sierbestrating, borders, achteruitgang, vlonder en zwemvijver (2017). De onderhoudsvriendelijke voortuin beschikt over een oprit voor parking op eigen terrein.
De woning beschikt natuurlijk over een kelder van circa 13 m², want jullie willen een mooie plek voor de wijn en gewoon proviand. De kelder is bereikbaar via een vaste trapopgang.
Aan de linker voorzijde van de woning zit een berging gesitueerd. De berging is vanaf buiten bereikbaar.
1e VERDIEPING (houten vloer)
De overloop is afgewerkt met vloerbedekking, stucverf wanden en spuitwerk plafond. De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer, 2e betegeld toilet met fonteintje, 3e kamer maar beter te gebruiken als inloopkast en 2e verdieping bereikbaar middels een vaste trapopgang.
Slaapkamer 1 is afgewerkt met een houten vloer, behang wanden en spuitwerk plafond. Deze slaapkamer is voorzien van 2 inbouwkasten.
Slaapkamer 2 afgewerkt met een houten vloer, deels behang en deels gestucte wanden en spuitwerk plafond. De slaapkamer is voorzien van een balkon c.q. dakterras.
Walk-inn closet afgewerkt met vloerbedekking, gesausde wanden en plafond.
Een heerlijk moderne badkamer is afgewerkt met een betegelde vloer en wanden en spuitwerk plafond. De badkamer is voorzien van een whirlpool ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met wastafelmeubel, natuurlijke- en mechanische ventilatie.
2e VERDIEPING (houten vloer)
De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer, behang wanden en spuitwerk plafond. De overloop kan gebruikt worden als loft en biedt toegang tot 2 slaapkamers en velux dakvensters.
Slaapkamer 3 afgewerkt met een laminaatvloer, behang wanden en gesauste geïsoleerde kap. De slaapkamer is voorzien van knieschotkasten en een velux dakvenster.
Slaapkamer 4 afgewerkt met een laminaatvloer, behang wanden en geïsoleerde kap. De slaapkamer is voorzien van een wastafel en twee velux dakvensters.
Het lijkt ons dus overduidelijk dat deze woning zeer beslist een bezichtiging waard is!
Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op.
Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
ALGEMEEN
Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
