Dromen jullie van een ultramoderne en duurzame woning gelegen in een rustige nieuwe woonwijk? Dan gaat jullie droom nu eindelijk uitkomen!
Deze prachtige 2/1-kapwoning is van alle gemakken voorzien en laat jullie woondromen uitkomen. Daarnaast zien jullie het klussen niet zitten. Geen probleem! De woning is volledig instapklaar, dus spullen pakken en verhuizen maar.
HIGHLIGHTS
• Houden jullie van allerlei Hi-Tech snufjes? Dat komt goed uit! De woning is voorzien van een Domotica systeem waarmee jullie nagenoeg alle installaties op afstand kunnen bedienen. Zelfs op vakantie kunnen jullie de lampen (Somfy & Philips Hue), rolluiken (Somfy), deurbel (Ring), vloerverwarming (Nest) en zelfs sloten (Nuki) bedienen!
• De gashaard met afstandsbediening in de woonkamer zorgt voor de juiste sfeer en romantiek.
• Last van koude voetjes? Geen zorgen! De gehele benedenverdieping en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
• Jullie zijn geen Bob de Bouwers en zien klussen dus niet zitten? Geen probleem! De woning is instapklaar, dus spullen pakken en verhuizen maar! Zelfs een deel van de meubels zijn ter overname.
• Aan ruimte geen gebrek! Wij bieden een woonoppervlakte van circa 146 m², overige inpandige ruimte van circa 27 m², gebouw gebonden buitenruimte van circa 40 m² en een inhoud van circa 606 m³.
• Lekker veel (logeer)ruimte met maar liefst 5 slaapkamers door o.a. de vaste trap naar de tweede verdieping. Ook handig voor jullie eventuele gezinsuitbreiding natuurlijk ;).
• Samen met het gezin heerlijk genieten in het zonnetje onder de overkapping (circa 40 m²), want de ruime tuin is gelegen op het zonnige zuidoosten.
• Een veilig gevoel? Check! De gehele woning is voorzien van elektrische rolluiken en horren.
Jullie wonen nu zeer waarschijnlijk in Groot Rijnmond of omgeving Breda. Jullie willen daar niets missen, maar willen toch wat meer rust en een luxer woongenot. Dan is dit jullie nieuwe woning! Op loopafstand bevindt zich het stadscentrum, de levendige jachthaven, supermarkten, het stadspark en diverse horeca.
Steenbergen is namelijk een gezellig stadje en is rijk aan restaurants, eetcafés en andere horecagelegenheden. Tevens zijn er vele sport- en recreatieactiviteiten aanwezig en biedt Steenbergen alle winkels die jullie maar nodig hebben. Ook willen jullie een rustieke woonomgeving ervaren. De idyllische loop en fietsroutes rondom Steenbergen en richting Zeeland zorgen voor een kijkje in het prachtige West-Brabantse landschap. Steenbergen heeft een snelle verbinding met o.a. Bergen op Zoom, Breda, Rotterdam en Antwerpen.
INDELING
BEGANE GROND (betonnen vloer incl. vloerverwarming)
Hal/entree afgewerkt met een betegelde vloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond. De hal biedt toegang tot de meterkast, garage, bijkeuken, betegeld toilet met fonteintje, woonkamer en eerste verdieping middels een vaste trapopgang.
De ruime woonkamer is afgewerkt met een betegelde vloer, deels spachtelputz en deels behangen wanden en spuitwerk plafond. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard, elektrische rolluiken, vaste horren en biedt toegang tot de achtertuin middels de riante schuifpui.
De moderne open keuken is afgewerkt met een betegelde vloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond. De moderne in hoek opgestelde keukeninrichting is voorzien van onder- en bovenkastjes, diverse inbouwapparatuur, granieten werkblad, spoelbak, gasfornuis, afzuigkap, stoomoven, combi-magnetron, vaatwasser, Amerikaanse koel-vries combi en rolluiken.
Inpandige garage (circa 27 m²). De garage is voorzien van elektra, een kanteldeur met loopdeur en biedt toegang tot de bijkeuken c.q. berging.
Bijkeuken c.q. berging afgewerkt met een laminaatvloer, deels spachtelputz en deels schoonmetselwerk wanden en houten balken plafond. De bijkeuken is voorzien van water, elektra, aansluiting voor wasmachine en droger en biedt toegang tot de garage en achtertuin.
De woning beschikt over een riante voor- en achtertuin. De fraai aangelegde voortuin is voorzien van sierbestrating, beplanting en een ruime oprit geschikt voor 2 auto's. De onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten is voorzien van een overkapping (circa 40 m²) is dicht te maken met verandazeil, terras, sierbestrating, borders, buitenverlichting, drainage, buitenkraantje en houten delen omheining.
1e VERDIEPING (betonnen vloer)
Overloop afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, 2e betegeld toilet met fonteintje en de overloop is voorzien van een elektrisch rolluik.
Slaapkamer 1 afgewerkt met een laminaatvloer, deels behang en deels spachtelputz wanden en spuitwerk plafond. De slaapkamer is voorzien van vaste horren en elektrische rolluiken.
Slaapkamer 2 afgewerkt met een laminaatvloer, deels behang en deels spachtelputz wanden en spuitwerk plafond. De slaapkamer is voorzien van vaste horren en elektrische rolluiken.
Slaapkamer 3 afgewerkt met een laminaatvloer, deels behang en deels spachtelputz wanden en spuitwerk plafond. De slaapkamer is voorzien van vaste horren en elektrische rolluiken.
Badkamer afgewerkt met een betegelde vloer en - wanden en gesaust plafond met inbouwverlichting. De badkamer is voorzien van een duo ligbad, douche met regendouche, dubbele wastafel, design radiator, vloerverwarming, natuurlijke- en mechanische ventilatie en is voorzien van elektrische rolluiken.
2e VERDIEPING (betonnen vloer)
Overloop afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en is voorzien van elektrische rolluiken.
Slaapkamer 4 afgewerkt met een laminaatvloer, deels behangen deels spachtelputz wanden en spuitwerk plafond. De slaapkamer is voorzien van losse horren, knieschot kasten, elektrische rolluiken en een kunststof dakkapel.
Slaapkamer 5 afgewerkt met een laminaatvloer, deels behang en deels spachtelputz wanden en spuitwerk plafond. De slaapkamer is voorzien van elektrische rolluiken en vaste horren.
Stook c.q. CV-ruimte afgewerkt met een laminaatvloer. De ruimte is voorzien van een CV-ketel (Intergas, 2011) en een Velux dakraam met verduisteringsgordijn en hor.
Boven de 2e verdieping is een ruime beloopbare opbergzolder aanwezig.
Deze woning is zeer beslist een bezichtiging waard!
Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op.
Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
ALGEMEEN:
Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor.
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
