Dit vrijstaande en landelijk gesitueerde object aan de Halstersebaan te Bergen op Zoom is uniek gelegen tegen het bosrijke gebied de Bergse Heide! Met andere woorden de ideale locatie om even te wandelen naar het bos en een kop koffie te drinken bij de Berk om vervolgens weer lekker in de bank te ploffen.
De woning heeft een riante oprijlaan, ruime schuren en dat alles op een perceel van "jawel" 16.955 m².
Ideaal voor dierenliefhebbers of de perfecte plek om wonen en werken te combineren, de bestemming is namelijk agrarisch.
Altijd al uw eigen wijngaard gewild, of hebben jullie al andere leuke ideeën?
De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1971. De eerlijkheid gebiedt te zeggen dat de woning geheel gemoderniseerd dient te worden.
HIGHLIGHTS:
• Jullie dromen van een landhuis met de combinatie met werk aan huis, dichtbij alle benodigde voorzieningen én volledig aan
te passen aan jullie eigen wensen en stijl?
• Woning is gelegen in een landelijke en bosrijke omgeving
• Mooie oprijlaan en wat een perceel. 16.955 m² WOW!!!!!
• Veel privacy en rust
• Jullie zoeken meer ruimte en daarom bieden wij een woonoppervlakte van circa 130 m² en een inhoud van circa 485 m³
• Grote schuren, totale oppervlakte maar liefst circa 807 m² (!!), die veel mogelijkheden bieden
• Ideaal voor dieren c.q. paarden liefhebbers met de combinatie wonen en werken. Eigen wijngaard? Paardenmanege?
• Deels voorzien van rolluiken
• Nabij de Bergse heide
• Jullie willen maar een keer verhuizen, dus moet het huis geschikt zijn voor levensloopbestendig wonen. Check: deze woning bied
mogelijkheden tot gelijkvloers wonen!
Jullie wonen nu in Groot Rijnmond of omgeving Breda. Jullie willen daar niets missen, maar willen toch wat meer rust en een luxer woongenot.
Bergen op Zoom, de bourgondische stad met alle nodige voorzieningen en snelle verbindingen met Breda, Rotterdam en Antwerpen.
INDELING
BEGANE GROND (betonnen vloer)
Hal/Entree met betegelde vloer, schoonmetselwerk wanden, houten delen plafond met toegang tot de woonkamer, eerste slaapkamer, toilet met fonteintje en vaste trapopgang naar de eerste verdieping.
Woonkamer met vloerbedekking, gestucte wanden en plafond met een heerlijke openhaard.
Keuken met houten vloer, gestucte wanden met tegellambrisering en gestuct plafond. De hoekopgestelde keuken beschikt over onder- en bovenkastjes, een dubbele spoelbak, oven en geeft toegang tot de bijkeuken.
Bijkeuken met betegelde vloer, gestucte wanden met tegellambrisering en gestuct plafond. De bijkeuken beschikt over een wasmachine aansluiting en een toegangsdeur naar de achtertuin.
Slaapkamer 1 met vloerbedekking, gestucte wanden en plafond.
1e VERDIEPING (betonnen vloer)
Overloop met vloerbedekking, schoonmetselwerk wanden, gestuct plafond en toegang tot twee slaapkamers, badkamer en berging.
Slaapkamer 2 met vloerbedekking, behangen wanden en plafondafwerking met gipsplaten, knieschotkasten en berging.
Slaapkamer 3 met vloerbedekking, gestucte wanden, plafondafwerking met gipsplaten, knieschotkasten en berging.
Badkamer met betegelde vloer en wanden, gestuct plafond, 2e toilet, douche, wastafel en natuurlijke ventilatie.
SCHUREN
Schuur 1 - Oppervlakte circa 374 m²
Schuur 2 - Oppervlakte circa 158 m²
Schuur 3 - oppervlakte circa 242 m²
Schuur 4 - Oppervlakte circa 123 m²
Schuur 5 - Oppervlakte circa 62 m²
Schuur 6 - Oppervlakte: circa 222 m²
BESTEMMING: AGRARISCH
Bestemmingsomschrijving
De voor 'Agrarisch' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. het agrarisch bedrijf, met uitzondering van een veehouderij, een glastuinbouwbedrijf en een overige agrarisch bedrijf met bijbehorend agrarisch grondgebruik;
b. in afwijking van het bepaalde onder lid a is ter plaatse van de aanduiding 'glastuinbouw', tevens een glastuinbouwbedrijf toegestaan;
c. in afwijking van het bepaalde onder lid a is ter plaatse van de aanduiding 'paardenhouderij', tevens een paardenhouderij toegestaan
d. in afwijking van het bepaalde onder lid a is ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - veehouderij' tevens een veehouderij toegestaan;
e. ter plaatse van de aanduiding 'landschapswaarden', tevens voor het behoud en herstel van landschapselementen;
f. water en waterhuishoudkundige doeleinden;
g. extensief recreatief medegebruik;
h. doeleinden van openbaar nut;
i. erfbeplanting;
j. ondergeschikte detailhandel in streekgebonden en/of agrarisch zelf geproduceerde producten;
k. tuinen bij (burger)woningen;
l. kleinschalig kamperen met een maximum van 15 standplaatsen per agrarisch bedrijf, mits de gronden zijn gelegen binnen of in een zone direct grenzend aan de aanduiding 'bouwvlak';
bij deze bestemming behorende voorzieningen zoals erven, paden, water, groen en de daarbij behorende bouwwerken.
Het volledige bestemmingsplan van dit object is via ons kantoor verkrijgbaar.
Deze woning is zeer beslist een bezichtiging waard!
Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op.
Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
ALGEMEEN:
Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor.
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
