Na een drukke werkdag komen jullie straks aan bij deze woning die gelegen is in een groene, kindvriendelijke woonwijk. Deze heerlijke 2/1kap woning biedt een perfecte mix tussen een oase van rust en alle voorzieningen binnen handbereik. Hier voelt jullie gezin zich binnen no-time thuis!
Jullie gaan echt heel vrolijk worden van de geluksmomenten die deze woning te bieden heeft! Zien jullie jezelf in de tuin al genieten van een heerlijke kop koffie of natuurlijk een goed glas wijn? Begint jullie hart al harder te kloppen bij het zien van de riante garage (circa 19 m²)? Of hebben jullie al plannen om in het weekend een gezellige spelletjesavond te organiseren in de riante living met vrienden of familie? Dit kan allemaal in deze toffe woning.
HIGHLIGHTS
• Licht doet een mens goed en dan met name natuurlijk licht, kom met ons in de woonkamer staan en geniet van een zee aan licht en een groen uitzicht. Ook is hier lekker veel ruimte door de uitbouw (2020).
• Jullie zijn waarschijnlijk bourgondisch ingesteld en ook dat past eigenlijk goed bij deze woning! In de riante living kunnen jullie een gezellig kookavondje of spelletjesavond plannen. Of misschien hebben jullie meer zin in een avond met popcorn op de bank en Netflix.
• Jullie slapen graag in het donker en daarom is de woning voorzien van rolluiken (2021) op de eerste verdieping.
• Wakker worden in de zon met een vers ontbijtje? Wij bieden een heerlijke tuin (2021) gelegen op het gunstige westen, waarin jullie hemels kunnen vertoeven onder het genot van een hapje en drankje. Tevens kunnen jullie ook heerlijk genieten onder de riante overkapping (2021).
• Zoeken jullie dé perfecte plek om jullie motoren, auto of fietsen te stallen? Check! De woning beschikt over een royale garage die ook goed in gebruik kan worden genomen als kantoor, praktijkruimte of voor gelijkvloers wonen.
• Ruimte is voor jullie zoektocht van essentieel belang. Hierom bieden wij een woonoppervlakte van circa 153 m², overige inpandige ruimte (garage) circa 19 m², gebouwgebonden buitenruimte (overkapping van circa 19 m² en balkon van circa 3 m²), externe bergruimte van circa 6 m² en een inhoud van 663 m³.
• Laat die logeerpartijtjes maar komen! Met maar liefst 5 slaapkamers, mede door de vaste trap naar de tweede verdieping, hebben jullie genoeg slaapruimte! Ook handig voor de eventuele gezinsuitbreiding natuurlijk ;).
• Alle spotjes in de woning (behalve de hal) zijn LED verlichting, zo dragen jullie bij aan een duurzame leefomgeving én besparen jullie energie.
Jullie wonen nu zeer waarschijnlijk in Groot Rijnmond of omgeving Breda. Jullie willen daar niets missen, maar willen toch wat meer rust en een luxer woongenot. Dan is dit jullie nieuwe woning! Op korte afstand bevindt zich het stadscentrum, de levendige jachthaven, supermarkten, het stadspark en diverse horeca.
Steenbergen is namelijk een gezellig stadje en is rijk aan restaurants, eetcafés en andere horecagelegenheden. Tevens zijn er vele sport- en recreatieactiviteiten aanwezig en biedt Steenbergen alle winkels die jullie maar nodig hebben. Ook willen jullie een rustieke woonomgeving ervaren. De idyllische loop en fietsroutes rondom Steenbergen en richting Zeeland zorgen voor een kijkje in het prachtige West-Brabantse landschap. Steenbergen heeft een snelle verbinding met o.a. Bergen op Zoom, Breda, Rotterdam en Antwerpen.
INDELING
BEGANE GROND (betonnen vloer)
Wanneer jullie aankomen bij de woning zien jullie gelijk de groene omgeving. Via de fraai aangelegde voortuin bereiken jullie het entree. De hal/entree is afgewerkt met een laminaat vloer, gestucte wanden en gestuct plafond met inbouwverlichting. De hal biedt toegang tot de meterkast, het betegelde toilet met fonteintje (2020), trapkast, woonkamer en eerste verdieping middels een vaste trapopgang.
In de woonkamer kunnen jullie vanaf de bank genieten van een heerlijk uitzicht op de groene wijk en tegelijkertijd een leuke film kijken. De riante woonkamer is afgewerkt met een laminaat vloer, gestucte wanden en Agnes plafondplaten met LED inbouwspots. De woonkamer biedt toegang tot de sfeervolle woonkeuken.
In de woonkeuken kunnen jullie tijdens het koken tegelijkertijd bijkletsen met vrienden en familie. Deze speelse indeling in de living zorgt voor verschillende zithoeken waar jullie elk moment van de dag kunnen vertoeven. De recht opgestelde keukeninrichting beschikt over een granieten keukenblad, onder- en bovenkastjes, wasbak, koelkast, afzuigkap, vaatwasser (Siemen) en Belling 5-pits gasfornuis inclusief wokbrander en ingebouwde oven, bordenwarmer en grill. De woonkeuken biedt toegang tot de aanbouw en de bijkeuken. De bijkeuken is inwendig verbouwd (2020) en voorzien van een lichtkoepel, de aansluiting voor wasmachine en droger en biedt toegang tot de achtertuin en de garage.
De aanbouw (2020) zorgt voor een verlenging van de riante living en beschikt over een lichtkoepel en een elektrische haard voor de romantische avonden. Ook hebben jullie hier geen last meer van kouden voeten door de vloerverwarming. Vanuit de aanbouw is er toegang tot de achtertuin middels openslaande tuindeuren.
De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De voortuin is strak aangelegd en is voorzien van een ruime oprit met een carport en garage. Zo hebben jullie altijd een parkeerplaats! De aangebouwde garage met carport is voorzien van een betonnen vloer, bitumineuze dakbedekking, elektra, verwarming en een elektrische, sectionale garagedeur met afstandsbediening. De achtertuin (2021) is voorzien van kunstgazon, vlonders, berging en een overkapping (2021) waar jullie kunnen genieten van een hapje en een drankje. De berging is uit hout opgetrokken en afgewerkt met bitumineuze dakbedekking.
1e VERDIEPING (houten vloer)
Vanuit de vaste trap op de begane grond bereiken jullie de overloop op de eerste verdieping. De overloop is voorzien van airconditioning (2021) biedt toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en tweede verdieping middels een vaste trapopgang.
Slaapkamer 1 is aan de achterzijde gelegen en is afgewerkt met een laminaat vloer, behangen wanden en MDF delen plafond. De slaapkamer is voorzien van een inbouwkast en een elektrisch rolluik.
Slaapkamer 2 is aan de achterzijde gelegen en is afgewerkt met een laminaat vloer, behangen wanden en MDF delen plafond. De slaapkamer is voorzien van een met de hand bedienbaar rolluik.
Slaapkamer 3 is aan de voorzijde gelegen en is afgewerkt met een laminaat vloer, behangen wanden en MDF plafond. De slaapkamer is voorzien van een balkon en een elektrisch rolluik.
Slaapkamer 4 is aan de voorzijde gelegen en is afgewerkt met een laminaat vloer, behangen wanden en MDF delen plafond. De slaapkamer is voorzien van een met de hand bedienbaar rolluik.
De badkamer is afgewerkt met een betegelde vloer, betegelde wanden en MDF delen plafond. De badkamer is voorzien van een wastafel, natuurlijke- en mechanische ventilatie, douche, 2e toilet en design radiator.
2e VERDIEPING (houten vloer)
Vanuit de overloop op de eerste verdieping bereiken jullie slaapkamer 5 op de tweede verdieping middels een vaste trapopgang.
Slaapkamer 5 is afgewerkt met een laminaat vloer en een geïsoleerde kap. De slaapkamer is voorzien van knieschotkasten, velux dakraam (2020) en biedt toegang tot de stookruimte waar de CV-Ketel (Remeha, 2014) is opgesteld.
________________
Het lijkt ons dus overduidelijk dat deze woning zeer beslist een bezichtiging waard is!
Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op.
Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
ALGEMEEN
Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
