Eindelijk, gevonden die woning waar jullie al tijden naar op zoek zijn! Tenminste als jullie op zoek zijn naar een eindwoning op een ruim perceel van ca. 174 m² die is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk. Deze heerlijke eengezinswoning is anno 2022 verduurzaamd en daardoor volledig gasloos, wat natuurlijk voldoet aan jullie wensen om energiezuinig te wonen.
HIGHLIGHTS
• Gunstig gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, nabij speelveld, speeltuin en basisschool.
• Duurzaam wonen? Check! De woning is grotendeels voorzien kunststof kozijnen met HR++ beglazing en 10 zonnepanelen.
• Onderhoudsvriendelijke tuin waar jullie goed kunnen vertoeven onder het genot van een hapje en een drankje.
• Laat die logeerpartijtjes maar komen, met maar liefst 4 slaapkamers door o.a. de vaste trap naar de tweede verdieping.
• Jullie zoeken iets meer ruimte en daarom bieden wij een woonoppervlakte van circa 96 m², overige inpandige ruimte circa 18 m², externe bergruimte circa 9 m² en een inhoud van circa 407 m³.
• Een plek nodig voor de fiets of voor een (uit de hand gelopen) hobby? Hiervoor is de berging (circa 9 m²) uitermate geschikt.
Bijzonderheden:
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2021)
- Meterkast vernieuwd (2021)
- Stucwerk in keuken en badkamer (2021)
- Dakisolatie (2021)
- 3 airco's alszijnde hoofdverwarming
- 10 zonnepanelen
- Gasloos
Jullie wonen nu in Steenbergen of misschien wel in Groot Rijnmond of omgeving Breda. Jullie willen daar niets missen, maar willen toch wat meer rust en een luxer woongenot. Dan is dit jullie nieuwe woning! Op korte afstand bevindt zich het stadscentrum, de levendige jachthaven, supermarkten, het stadspark en diverse horeca.
Steenbergen is namelijk een gezellig stadje en is rijk aan restaurants, eetcafés en andere horecagelegenheden. Tevens zijn er vele sport- en recreatieactiviteiten aanwezig en biedt Steenbergen alle winkels die jullie maar nodig hebben. Ook willen jullie een rustieke woonomgeving ervaren. De idyllische loop en fietsroutes rondom Steenbergen en richting Zeeland zorgen voor een kijkje in het prachtige West-Brabantse landschap. Steenbergen heeft een snelle verbinding met o.a. Rotterdam, Breda en Antwerpen.
INDELING
BEGANE GROND (betonnen vloer)
Het entree is afgewerkt met een visgraat PVC vloer, gestucte wanden en gestuct plafond. De hal biedt toegang tot de meterkast, garderobe, betegeld toilet met fonteintje, woonkamer en eerste verdieping middels een vaste trapopgang met trapkast.
Een avond op de bank met popcorn en een goede serie? Check! De sfeervolle woonkamer is afgewerkt met een visgraat PVC vloer, gestucte en gesauste wanden met houten betimmering en gestuct plafond. De woonkamer biedt toegang tot de open woonkeuken.
De open woonkeuken is de hotspot voor een gezellig kookavondje met vrienden of familie. De open keuken is afgewerkt met een visgraat PVC vloer, gestucte en gesauste wanden en gestuct plafond. De in hoek opgestelde keukeninrichting is voorzien van inductie kookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, vriezer, wasbak met 3-in-1 kraan en koelkast. De keuken biedt toegang tot de bijkeuken en de achtertuin.
De bijkeuken is afgewerkt met visgraat PVC vloer, gestucte wanden en gestuct plafond. De bijkeuken is voorzien van een aansluiting voor de droger en een wasmachine.
De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De voortuin is voorzien van sierbestrating, border en gazon. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noorden en is voorzien van een terras, kunstgazon, berging, buitenverlichting, zijuitgang en is omheind middels houten delen. De berging (circa 9 m²) is voorzien van elektriciteit.
1e VERDIEPING (betonnen vloer)
De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte en gesauste wanden en gestuct plafond. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en 2e verdieping middels een vaste trapopgang.
Slaapkamer 1 is afgewerkt met een laminaatvloer, gesauste wanden en gestcut plafond. De slaapkamer is voorzien van een airconditioning, kunststof kozijn met HR++ beglazing (2021) en handmatige rolluik.
Slaapkamer 2 is afgewerkt met een laminaatvloer, behangen en gesauste wanden, gestuct plafond. De slaapkamer is voorzien van airconditioning, kunststof kozijn met HR++ beglazing (2021) en handmatig rolluik.
Slaapkamer 3 is afgewerkt met een laminaatvloer, gesauste wanden en gestuct plafond. De slaapkamer is voorzien van airconditioning en een kunststof kozijn met HR++ beglazing (2021) en handmatig rolluik.
De moderne badkamer is afgewerkt met een betegelde vloer, betegelde wanden en gestuct plafond. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, 2e toilet, natuurlijke ventilatie en design radiator.
2e VERDIEPING (betonnen vloer)
De overloop c.q. voorzolder is afgewerkt met vloerbedekking en een geïsoleerde kap. De overloop biedt toegang tot de 4e slaapkamer.
Slaapkamer 4 is afgewerkt met een laminaat vloer en houten plafondkap. De slaapkamer is voorzien van een dakraam en knieschotkasten.
__________________
Het lijkt ons dus overduidelijk dat deze woning zeer beslist een bezichtiging waard is!
Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op.
Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
ALGEMEEN
Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
