Jullie wensen meer ruimte en rust, maar willen toch ook wonen in een levendige omgeving dichtbij de benodigde voorzieningen en de leuke steden. Check! Deze heerlijke 2/1 kapwoning is gelegen in het gezellige dorpje Dinteloord en heeft een snelle bereikbaarheid met o.a. Rotterdam, Breda, Antwerpen en Bergen op Zoom waar jullie leuke uitjes kunnen plannen!
Deze ruime woning is gelegen op een ruim perceel van 302 m² en heeft een speelse indeling waardoor jullie mogelijkheden hebben voor een kantoor aan huis, levensloopbestendig (gelijkvloers)wonen of gewoon lekker veel (logeer)ruimte. Niet verder zoeken dus, want dit is het huis waar jullie met het gezin heel veel mooie jaren gaan beleven en zonder verbouwing zo in kunnen!
HIGHLIGHTS
• Jullie wensen meer ruimte en daarom bieden wij: een woonoppervlakte van circa 175 m², overige inpandige ruimte circa 6 m², gebouw gebonden buitenruimte circa 1 m², externe bergruimte circa 7 m² en een inhoud van 622 m³.
• Door de speelse indeling biedt deze woning veel mogelijkheden, zoals werken aan huis en levensloopbestendig wonen.
• Een badkamer zoals in een 5-sterren hotel? Check! Bekijk de foto's van deze oogverblinde badkamer en jullie zijn verkocht.
• De verkopers hebben veel liefde en zorg in de woning gestopt en dat is zeker te zien! Anno 2020 - 2021 hebben de verkopers veel werk verricht (dit lijstje is later in de brochure opgenomen).
• Zodra jullie de woonkamer inlopen, genieten jullie van een zee aan lichtinval door de riante serre, hier kunnen jullie heerlijk wakker worden met een kop koffie met uitzicht op jullie groene achtertuin.
• Geniet van warme voeten door de vloerverwarming in de keuken en woonkamer. Graag ook warme voeten tijdens het werken? In het kantoor is er mogelijkheid om de (eenvoudig) werkend te maken.
• Door de riante oprit zijn jullie altijd voorzien van een parkeerplaats, wat een luxe!
• Wordt het weer eens tijd voor een ouderwetse spelletjesavond? Of willen jullie genieten van een goed boek of een lekker filmavondje? Dit kan in de riante woonkamer of in de lichte serre.
• Jullie hebben affiniteit met duurzaamheid. De verkopers hebben veel zorgt gestopt in de woning zodat deze over een energielabel B beschikt (door o.a. goede isolatie en HR+ en HR++ beglazing).
Jullie wonen nu zeer waarschijnlijk in Groot Rijnmond of omgeving Breda. Jullie willen daar niets missen, maar willen toch wat meer rust en een luxer woongenot. Dinteloord ligt in het mooie West-Brabant en hier zijn jullie in slechts 30 minuten.
Dinteloord is een gezellig dorp met een historisch centrum, prachtige jachthaven, de Dintelse Gorzen en natuurlijk niet te vergeten het nabijgelegen vestingstadje Willemstad waar de historische Forten bezocht kunnen worden. Zijn jullie avontuurlijker ingesteld? Binnen no-time bereiken jullie diverse recreatiegebieden zoals de Biesbosch, de Grevelingen en de stranden aan de Zeeuwse kust. Dinteloord beschikt over alle nodige voorzieningen en een snelle verbinding met o.a. Rotterdam, Breda, Antwerpen en natuurlijk Bergen op Zoom.
INDELING
BEGANE GROND (betonnen vloer)
Via de riante oprit en de groene voortuin bereiken jullie het entree van de woning. De hal/entree is afgewerkt met een laminaat vloer, gestucte wanden en spachtelputz plafond. De ruime hal biedt toegang tot de woonkamer, meterkast (2020 vernieuwd), het betegelde toilet met fonteintje, garderobe (bergkast), (slaap)kamer 1 en de eerste verdieping middels een vaste trapopgang.
Jullie kunnen in de woonkamer genieten van veel lichtinval door de riante raampartijen in de serre. De woonkamer is afgewerkt met een laminaat vloer, gestucte wanden en gestuct plafond met inbouwverlichting (2020). De woonkamer is voorzien van vloerverwarming, dus jullie hoeven je geen zorgen te maken over koude voeten in de winter! Via de woonkamer is er toegang tot de open keuken en de serre.
De serre is afgewerkt met een laminaat vloer (inclusief vloerverwarming), gestucte wanden en gestuct plafond (2020). De serre is voorzien van twee kunststoffen velux dakramen met rolluiken en regengeluid reducerende glazen (2020). Vanuit de serre is er toegang tot de heerlijke achtertuin middels openslaande tuindeuren.
Deze open keuken uit 2015 is gekruid met liefde en dus goed onderhouden. Willen jullie koken zonder koude voeten te krijgen? Check! De keuken is afgewerkt met een laminaat vloer (inclusief vloerverwarming), gestucte wanden en gestuct plafond met inbouwverlichting. De in hoek opgestelde keukeninrichting is voorzien van onder- en bovenkastjes, inductie kookplaat, diverse inbouwapparatuur, koelkast, vriezer, combi-oven en afzuigkap. Hoog tijd om hier te gaan kokkerellen dus!
Wensen jullie een kantoor aan huis, een extra slaapkamer of willen jullie gelijkvloers wonen? Het is allemaal mogelijk door de multifunctionele (slaap)kamer op de begane grond. Deze (slaap)kamer kan ook goed in gebruik worden genomen als kantoor. De (slaap)kamer 1 is afgewerkt met een laminaat vloer, gestucte wanden en gestuct plafond. Er is thans vloerverwarming aanwezig die met een nieuwe verdeler in gebruik kan worden genomen. Daarnaast is de multifunctionele (slaap)kamer voorzien van een koud water en afvoer, aansluiting voor wasmachine en droger (warm-water is lokaal afgedopt in de muur).
Buitenmensen opgelet! De woning beschikt over een voor-, achter- en zijtuin waar jullie kunnen genieten van de vogels die fluiten en even echt tot rust kunnen komen. De voortuin beschikt over borders, een riante oprit en een vorstvrije buitenkraan (2020). De achtertuin beschikt over een terras, sierbestrating, borders, een gazon, achteruitgang, buitenverlichting (2021) en een houten tuinhuis. Het uit hout opgetrokken tuinhuis is afgewerkt met een betegelde vloer en bitumineuze dakbedekking.
1e VERDIEPING (betonnen vloer)
Middels de vaste trap op de begane grond bereiken jullie de eerste verdieping. De riante overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een modern separaat toilet (2020), de badkamer en de tweede verdieping middels een vaste trapopgang.
Slaapkamer 2, aan achterzijde gelegen, is afgewerkt met een laminaat vloer, gestucte wanden en gipsplaten met structuurverf plafond. De slaapkamer is voorzien van een dakkapel (2020) met kunststof draaikiepraam met hor
Slaapkamer 3, aan achterzijde gelegen, is afgewerkt met een laminaat vloer, gestucte wanden en gipsplaten met structuurverf plafond. De slaapkamer is voorzien van een dakkapel (2020) met twee kunststof draaikiepramen met hor en rolluik.
Slaapkamer 4, aan voorzijde gelegen, is afgewerkt met een laminaat vloer, gestucte wanden en spachtelputz plafond. De slaapkamer is voorzien van twee draaikiepramen met hor.
De oogverblinde badkamer uit 2020 is er één uit VT Wonen! Hier kunnen jullie optimaal genieten van alle moderne gemakken. De badkamer is afgewerkt met een betegelde vloer, betegelde wanden en een gestuct plafond met inbouwverlichting. voorzien van een groot ligbad voor 2 personen, ruime inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator en dakraam (2020) met rolgordijn.
2e VERDIEPING (betonnen vloer)
Via de vaste trap op de eerste verdieping bereiken jullie de tweede verdieping. De overloop biedt toegang tot de 5e slaapkamer, stookruimte en knieschotkasten. De stookruimte is voorzien van de CV-Ketel (Intergas, 2016) en de mechanische ventilatie (2020).
Slaapkamer 5 is afgewerkt met een zeil vloer, gestucte wanden en een zeer goede geïsoleerde kap. De slaapkamer is voorzien van een inbouwkast en een draaikiepraam met hor.
ALGEMENE INFORMATIE
Aanpassingen / vernieuwingen Karel Doormanstraat
- Badkamer uit 2020
- Toilet 1e verdieping uit 2020
- Alle dakramen zijn uit 2020
- Kunststof dakkapel aan achterzijde (incl. HR++ beglazing) uit 2020
- De dakramen in de serre zijn voorzien van rolluiken en regengeluid reducerende beglazing (2020)
- Het gehele dak van de 1e en 2e verdieping aan de binnenzijde is na geïsoleerd (2020)
- Meterkast elektra groepenkast + al het schakelmateriaal (2020)
- Vorstvrije buitenkraan uit 2020
- Het schilderwerk aan de buitenzijde is anno 2020 verricht
- De kunststof Keralit gevelbekleding: zijgevel en achtergevel (2021)
- Dakgoot aanbouw vernieuwd (2021)
- Tuinlichting vervangen (2021)
- Mechanische ventilatie (2020)
- Alle radiatoren (behalve hal) (2020)
- Binnendeuren op verdiepingen (2020)
- Spouwmuur kantoor volledig na geïsoleerd / plafond kantoor geïsoleerd en afgewerkt met stucwerk (2020)
- Glasvezelaansluiting (2021)
________________
Het lijkt ons dus overduidelijk dat deze woning zeer beslist een bezichtiging waard is!
Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op.
Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
ALGEMEEN
Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
