Unieke kans! Deze parel komt terug op de markt omdat koper de financiering helaas niet voor elkaar krijgt. Natuurlijk is dit helaas voor de koper, maar een mooie gelegenheid voor jullie.
Houden jullie van vrijheid, water, rust en ruimte, maar willen jullie toch dicht op alle voorzieningen wonen? Dan is dit de woning voor jullie! Jullie zoeken namelijk een ruime woning die past bij jullie energieke leven, maar waar jullie toch heerlijk tot rust kunnen komen.
De woning is gelegen op een gunstige locatie en biedt de perfecte mix van rust, water maar toch dicht bij het centrum. De woning heeft een royale achtertuin en is werkelijk om door een ringetje te halen. Daarnaast lopen jullie vanuit de achtertuin zo langs het water, een mooie plek om de dag te beginnen! Ervaar een echt gevoel van thuiskomen en kom langs voor een bezichtiging.
HIGHLIGHTS:
• Altijd een parkeerplaats voor de hoge auto of camper door de overdekte carport (met een hoogte van 2,85 meter).
• Royale garage waar de vloer en deuren nog oktober 2021 zijn vernieuwd! Een perfecte plek om jullie motoren, fietsen en opslag te plaatsen.
• In de toekomst plannen voor levensloopbestendig (gelijkvloers) wonen zou hier natuurlijk ook uitstekend kunnen. Zien jullie juist dat kantoor of die praktijk aan huis dan kunnen wij ons dat echter ook goed voorstellen.
• Strak in de lak. De huidige bewoners hebben de deuren, kozijnen en trap anno 2021 geschilderd.
• Jullie hebben affiniteit met duurzaamheid. Check! De woning is voorzien van maar liefst 14 zonnepanelen én een energielabel A.
• Royale living met open keuken, beginnen jullie chef kokshanden al te kriebelen?
• Jullie bourgondische gezelligheid past perfect bij de riante tuin. In de achtertuin kunnen jullie heerlijk barbecueën en genieten met vrienden of familie van een drankje in het zonnetje.
• Veilig gevoel? Check! Alle ramen zijn voorzien van veiligheidssloten.
• Jullie zoeken meer ruimte en daarom bieden wij een woonoppervlakte van circa 145 m², externe bergruimte van circa 22 m², overige inpandige ruimte (garage) 14 m² en een inhoud van circa 544 m³.
Jullie wonen nu zeer waarschijnlijk in Groot Rijnmond of omgeving Breda. Jullie willen daar niets missen, maar willen toch wat meer rust en een luxer woongenot. Dan is dit jullie nieuwe woning!
Steenbergen is namelijk een gezellig stadje en is rijk aan restaurants, eetcafés en andere horecagelegenheden. Tevens zijn er vele sport- en recreatieactiviteiten aanwezig en biedt Steenbergen alle winkels die jullie maar nodig hebben. Ook willen jullie een rustieke woonomgeving ervaren. De idyllische loop en fietsroutes rondom Steenbergen en richting Zeeland zorgen voor een kijkje in het prachtige West-Brabantse landschap. Steenbergen heeft een snelle verbinding met o.a. Bergen op Zoom, Breda, Rotterdam en Antwerpen.
INDELING
BEGANE GROND (betonnen vloer)
De ruime hal/entree is afgewerkt met een laminaat vloer, gestucte wanden en spuitwerk plafond. De hal biedt toegang tot de meterkast ( 8 groepen en 2 aardlekschakelaars), betegeld toilet met fonteintje, garderobe, woonkamer met open keuken, garage en de eerste verdieping middels vaste trapopgang.
De royale living is afgewerkt met een laminaat vloer, gestucte wanden en spuitwerk plafond. De living bestaat uit een ruime woonkamer en open keuken. De woonkamer is voorzien van een houtkachel voor de koude winterdagen en biedt toegang tot de heerlijke achtertuin middels openslaande tuindeuren.
De open keuken (2011) is voorzien van divers inbouwapparatuur, onder- en bovenkastjes, 2 combimagnetrons, koffiezetapparaat (2020), vaatwasser (2019), 5pit gasfornuis, spoelbak, koelkast en een kast voor het eventueel opbergen van jullie wijnen.
De inpandige garage is afgewerkt met een zeilvloer en is voorzien van elektriciteit, LED-verlichting (oktober 2021) en garagedeuren (oktober 2021).
De woning beschikt over een riante voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin is voorzien van borders, gazon, schuur, houthok, berghok voor fietsen of motoren, buitenverlichting, stopcontact en achtertuigang.
De uit hout opgetrokken schuur is afgewerkt met een bitumineuze dakbedekking en is voorzien van elektriciteit, zonnepanelen en de zonnepanelen omvormer.
1e VERDIEPING (betonnen vloer)
De overloop is afgewerkt met een laminaat vloer, gestucte wanden en plafond, De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en tweede verdieping middels een vaste trapopgang.
Slaapkamer 1 is afgewerkt met een laminaat vloer, gesauste wanden en spuitwerk plafond. De slaapkamer is voorzien van een riante inbouwkast.
Slaapkamer 2 is afgewerkt met een laminaat vloer, behangen wanden en spuitwerk plafond.
Slaapkamer 3 is afgewerkt met een laminaat vloer, gesauste wanden en spuitwerk plafond.
De badkamer is afgewerkt met een betegelde vloer, betegelde wanden en spuitwerk plafond. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, 2e toilet, wastafelmeubel, radiator en natuurlijke- en mechanische ventilatie.
2e VERDIEPING (betonnen vloer)
De tweede verdieping bestaat uit twee slaapkamers.
Slaapkamer 4 is afgewerkt met een laminaat vloer en een geïsoleerde kap. De slaapkamer is voorzien van een veluxraam en biedt toegang tot de bergruimte en de 5e slaapkamer.
Slaapkamer 5 is afgewerkt met een laminaat vloer en geïsoleerde kap. De slaapkamer is voorzien van een veluxraam en biedt toegang tot de bergruimte, CV-Ketel (Remeha, 2004) en de aansluiting voor wasmachine en droger.
____________________________________
Het lijkt ons dus overduidelijk dat deze woning zeer beslist een bezichtiging waard is!
Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op.
Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
ALGEMEEN
Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
