Deze unieke villa gelegen in een bosrijke omgeving, is het synoniem voor rust! Zijn jullie opzoek naar een eigen woning, met veel ruimte en waar jullie na een dag werken lekker tot rust kunnen komen? Met het begrip ''comfortabel wonen'' krijgen jullie vanaf heden een totaal andere beleving. Jullie willen genieten van de stilte, ruimte, de natuur en het buitenleven in eigen tuin. Dan zijn jullie hier aan het juiste adres!!
Deze heerlijk in het groen verscholen villa is gesitueerd in een bosrijke omgeving met prachtige vergezichten over het typerende West-Brabantse landschap. De locatie ademt inderdaad vrijheid en het gevoel van het buitengebied, maar de woning ligt aan de rand van Steenbergen dus de voorzieningen zijn zeker bij de hand.
HIGHLIGHTS
• Rust, Luxe en Comfort!
• Deze woning is ideaal voor mensen met niet alleen groene vingers, maar ook een groen hart. Want hier kan elke dag genoten worden van natuur in zijn puurste vorm.
• Kom met ons in de eetkamer staan kijk vrij uit van over op een bosrijke omgeving en jullie zijn verkocht.
• Hebben jullie behoefte aan een ruime garage voor groeiende hobby's, bergruimte of voor de auto's? Dan is deze garage van 32 m² ideaal.
• Jullie wensen meer ruimte en daarom bieden wij een woonoppervlakte van circa 179 m², externe bergruimte van 12 m² en een inhoud van 741 m³.
• De hotspot voor jullie gezin, familie en vrienden, waar jullie heerlijk genieten is op jullie eigen terras in jullie prachtige zonnige tuin. Onder het genot van een hapje en drankje zijn jullie daar te vinden.
• In de toekomst plannen voor levensloopbestendig (gelijkvloers) wonen? Dat zou hier natuurlijk ook uitstekend kunnen. Of zien jullie juist dat kantoor of die praktijk aan huis dan kunnen wij ons dat echter ook goed voorstellen!
Het hele domein ligt vier kilometer ten westen van Steenbergen en drie kilometer van op-/afrit snelweg A4. De omgeving kenmerkt zich door een absolute rust. U hoeft zich geen zorgen te maken over toekomstige bebouwing in de nabijheid.
Jullie wonen nu waarschijnlijk in Groot Rijnmond of omgeving Breda en zijn daar nog altijd nauw verbonden met jullie bedrijf of werk. Jullie wensen daar niets te missen, maar wil toch wat meer rust en een luxer woongenot. Bovendien zorgt deze fysieke scheiding van jullie bedrijf voor de door jullie gewenste verbetering in de zogeheten ”work life balance”. Steenbergen ligt in het mooie West-Brabant op slechts 30 minuten afstand. Steenbergen is een gezellige stad met alle nodige voorzieningen en een snelle verbinding met o.a. Rotterdam, Breda, Antwerpen en natuurlijk Bergen op Zoom.
Nieuwsgierig? Loop in gedachten even met ons mee.
INDELING
BEGANE GROND (betonnen vloer)
De royale entree is afgewerkt met een houten vloer, gestucte wanden en een houten plafond. Vanuit de entree bereikt u de hal die toegang biedt tot de woonkamer, keuken, badkamer, betegelde toilet, slaapkamer, garage en trapopgang naar de eerste verdieping.
De ruime woonkamer is afgewerkt met een parketvloer, gestucte wanden en houten plafond. De woonkamer biedt toegang tot de halfopen keuken en eetkamer. Daarnaast beschikt deze ruimte over openslaande deuren die toegang bieden tot de riante tuin.
De eetkamer is afgewerkt met een betegelde vloer, gestucte wanden en gestucte plafond. De eetkamer biedt een zee aan lichtval en een prachtig uitzicht op de parkachtige tuin. Daarnaast biedt deze ruimte toegang tot de achtertuin middels openslaande deuren.
De halfopen keuken is afgewerkt met betegelde vloer, gestucte wanden en een houten plafond. De moderne halfopen keuken is recht opgesteld en is voorzien van een wasbak, koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap, combi-magnetron en bergkast.
De moderne badkamer is afgewerkt met betegelde vloer en wanden en een gestuct plafond. De badkamer is voorzien van twee wastafels en een regendouche.
Slaapkamer 1 c.q. kantoorruimte is afgewerkt met een laminaat vloer, gestucte wanden en een houten plafond.
De inpandige garage (circa 32 m²), thans in gebruik als woon- en kantoorruimte, is afgewerkt met een betonen vloer. De garage is voorzien van elektriciteit, twee garagedeuren, wastafel, CV-Ketel (Bosch, 2012), warmtepomp (2019) en wasmachineaansluiting.
De woning beschikt over een tuin die rondom de woning gelegen is. Aan de achterzijde van de woning bevindt er een gazon met vrij uitzicht. De voortuin bestaat uit een oprit met parkeervoorziening met ruimte voor 4 auto's en een houten tuinhuis.
1E VERDIEPING
Overloop voorzien van een laminaat vloer, gestucte wanden en een houten plafond. De overloop biedt toegang tot drie
slaapkamers.
Slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde is afgewerkt met een laminaat vloer, gestucte wanden en plafond. De slaapkamer is voorzien van een ingebouwde kast en een knusse nis.
Slaapkamer 3 is afgewerkt met een laminaat vloer, gestucte wanden en plafond. De slaapkamer is voorzien van een 2 dakramen en biedt toegang tot de mezzanine, toilet en wastafel.
Slaapkamer 4 is afgewerkt met een laminaat vloer, een gestucte wanden en een houten plafond.
De bovenstaande tekst en zelfs het mooie beeldmateriaal doen geen recht in deze unieke parel in het mooie West-Brabant. Zien, ruiken en voelen is in deze daadwerkelijk geloven, dus neemt u vooral contact met ons op zodat wij gezamenlijk een ronde kunnen maken onder het genot van een kop koffie of thee.
Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
ALGEMEEN:
Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor.
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
