Binnen- en buitenshuis luxueus genieten met een vleugje historie, in het centrum van Kruisland vinden jullie dit karakteristieke herenhuis. Deze voormalige pastorie is gelegen naast de H. Georgius kerk op een perceel van 645 m², heeft een optie tot 11 (!) slaapkamers en biedt het riante bijgebouw tevens mogelijkheden voor kantoor aan huis, atelier, B&B of hebben jullie al andere leuke ideeën?
Jullie komen waarschijnlijk uit regio Rijnmond en zoeken een bijzondere woning met een verhaal die past bij jullie wens voor een betere work-life balance. Door de ligging in het hart van Kruisland biedt deze woning dé perfecte mix tussen een rustige thuisbasis en alle voorzieningen binnen handbereik. Een unieke plek, oase van rust en dichtbij het centrum, wat willen jullie nog meer?
Dromen jullie al weg bij het zien van de foto's? Schroom dan niet om langs te komen voor een bezichtiging.
HIGHLIGHTS
• Werken, Wonen & Genieten.
• Lekker veel (logeer)ruimte met mogelijkheden tot maar liefst 11 (!!) slaapkamers door o.a. de vaste trap naar de tweede verdieping.
• De vele authentieke details zorgen voor een grote dosis sfeer en de openhaard in de woonkamer is perfect voor de koude winterdagen.
• Aan ruimte geen gebrek! Wij bieden een woonoppervlakte van circa 261 m², berging (tuinhuis) circa 50 m², overige inpandige ruimte (bergzolder) circa 18 m² en een inhoud van 1.255 m³.
• Jullie houden van wijn of iets anders lekkers en natuurlijk is er daarvoor een bijbehorende kelder aanwezig.
• De woning heeft een speelse indeling en o.a. door het bijgebouw zijn er mogelijkheden voor eventueel werken aan huis, B&B, kantoor, atelier of aanleunwoning.
• Wakker worden in de zon met een vers ontbijtje? De riante achtertuin, gelegen op het zonnige Westen, biedt voldoende privacy en ruimte om heerlijk tot rust te komen.
• Zin in een bakje koffie, een goed glas wijn of een hapje eten? Jullie zijn zo op de gezellige markt van Kruisland.
• Voor de buitenmensen kan er lekker gewandeld worden (met de hond) door de West-Brabantse landschapen, dus trek die wandelschoenen maar vast aan!
Jullie wonen nu zeer waarschijnlijk in Groot Rijnmond of omgeving Breda. Jullie willen daar niets missen, maar willen toch wat meer rust en een luxer woongenot. Dan is dit jullie nieuwe woning! Kruisland is gelegen in Noord-Brabant en heet een goede bereikbaarheid met o.a. Roosendaal, Breda, Rotterdam en Antwerpen.
Deze woning is gelegen in het gezellige dorp Kruisland in de gemeente Steenbergen. Kruisland heeft een rijk verenigingsleven en voor de natuurliefhebbers onder ons kan er prachtig gewandeld worden in het gebied de Cruijslandse Kreken. Kruisland beschikt over alle benodigde voorzieningen in combinatie met een rustige woonomgeving.
Nieuwsgierig? Loop in gedachten even met ons mee.
INDELING
BEGANE GROND (betonnen vloer)
De royale entree is afgewerkt met een betegelde vloer, schoonmetselwerk wanden en houten balken plafond. De entree biedt toegang tot de garderobe, betegeld toilet met fonteintje, woonkamer, bijkeuken c.q. slaapkamer, keuken en eerste verdieping middels een vaste trapopgang.
De woonkamer is afgewerkt met een bamboe vloer, gesauste wanden en houten balken plafond. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een erker, veel lichtinval door de riante raampartijen die ook uitzicht bieden over de Markt en een openhaard voor de romantische avonden.
De gesloten woonkeuken is afgewerkt met een betegelde vloer, gestucte wanden en gestuct plafond. De moderne in hoek opgestelde keukeninrichting is voorzien van een granieten keukenblad, diverse inbouwapparatuur, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, Amerikaanse koelkast en twee ovens. De keuken biedt toegang tot de bijkeuken.
De multifunctionele bijkeuken c.q. slaapkamer 1 is afgewerkt met betegelde vloer, gestucte wanden en gestuct plafond. De kamer kan ook goed gebruikt worden als kantoor of slaapkamer en is voorzien van een vaste kast. Vanuit hier is er toegang tot de kelder en de tuin middels openslaande tuindeur.
KELDER
De kelder kan ideaal gebruikt worden voor de opslag van wijn en is voorzien van twee ramen voor natuurlijke ventilatie.
TUIN
De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. De voortuin is gunstig gelegen op het Zuiden en is voorzien van gazon, borders en sierbestrating. De zij- en achtertuin is gelegen op het zonnige Westen en is voorzien van sierbestrating, borders, een vijver die zorgt voor een oase van rust, achteruitgang, een riant tuinhuis en is omheind middels een bamboe schutting.
BIJGEBOUW
Het riante bijgebouw kan mogelijk goed gebruikt worden als kantoor aan huis.
1e VERDIEPING
De overloop is afgewerkt met een bamboe vloer, schoonmetselwerk wanden en gestucte plafond. De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers, badkamer en tweede verdieping middels een vaste trapopgang.
Slaapkamer 2 is afgewerkt met een bamboevloer, gestucte wanden en gestuct plafond. De slaapkamer is voorzien van twee inbouwkasten.
Slaapkamer 3 is afgewerkt met een bamboevloer, gestucte wanden en gestuct plafond. De slaapkamer is voorzien van een inbouwkast en biedt toegang tot het torenkamertje.
Slaapkamer 4 (torenkamertje) is afgewerkt met een houten vloer, houten delen wanden en houten dak. De slaapkamer is voorzien van een veluxraam.
Slaapkamer 5 is afgewerkt met een bamboevloer, gestucte wanden en gestuct plafond. De slaapkamer is voorzien van twee inbouwkasten.
Slaapkamer 6 is afgewerkt met een bamboevloer, gestucte wanden en gestuct plafond. De slaapkamer is voorzien van twee inbouwkasten.
De badkamer is afgewerkt met een betegelde vloer, betegeld wanden en gestuct plafond. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, 2e toilet, natuurlijke ventilatie en wastafel.
2e VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers, de tweede badkamer en de derde verdieping middels vlizotrap.
Slaapkamer 7 is afgewerkt met een bamboe vloer, gestucte wanden en gestuct plafond.
Slaapkamer 8 is afgewerkt met een bamboe vloer, gestucte wanden en gestuct plafond.
Slaapkamer 9 is afgewerkt met een bamboe vloer, gestucte wanden en gestuct plafond. De slaapkamer is voorzien van de aansluiting voor wasmachine en droger.
Slaapkamer 10 is afgewerkt met een bamboe vloer, gestucte wanden en gestuct plafond. De slaapkamer is voorzien van een dakkapel.
De badkamer is afgewerkt met een betegelde vloer, betegelde wanden en gestuct plafond. De badkamer is voorzien van een 3e toilet, bad, douche en wastafel.
3e VERDIEPING (zolder)
De zolder is afgewerkt met een bamboe vloer, biedt mogelijkheden voor de 11e slaapkamer en is voorzien van een velux raam, CV-Ketel, mechanische ventilatie en boiler.
_______________________________
Het lijkt ons dus overduidelijk dat deze woning zeer beslist een bezichtiging waard is!
Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op.
Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
ALGEMEEN
Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
