Wonen met een vleugje historie en een prachtig uitzicht over de Markt en de H. Georgius kerk in Kruisland, in één woord fantastisch! Jullie komen waarschijnlijk uit regio Rijnmond en zoeken een bijzondere woning met een verhaal die past bij jullie wens voor een betere work-life balance. Ervaar veel rust en ruimte, terwijl jullie dicht bij alle benodigde voorzieningen wonen.
Waar denken jullie aan bij jullie droomhuis? Wonen & werken, een grote gezinssituatie of eigen B&B? Het klinkt bijna als een sprookje, nietwaar? Een sprookje dat werkelijkheid kan worden! In het tijdperk van thuiswerken en ruimte voor ontspanning biedt deze voormalige pastorie voldoende ruimte voor al jullie wensen.
HIGHLIGHTS:
• Dit is wonen pur sang! Op een centrale plek in het centrum, maar toch met absolute privacy en rust.
• Een overvloed aan ruimte! Wij bieden een woonoppervlakte van circa 590 m², overige inpandige ruimte (zolder) van circa 43 m², externe bergruimte van circa 90 m² en een inhoud van circa 2.480 m³.
• De woning heeft een bouwjaar uit 1936, maar dat zie je er zeker niet van af. De woning is namelijk door de jaren heen gerenoveerd en gemoderniseerd zodat deze voldoet aan de maatstaven van nu.
• De grote raampartijen maken de woning licht en geven zicht op het prachtige perceel van 1.143 m².
• Zodra jullie naar buiten lopen, genieten jullie alle seizoenen van het buitenleven. In de tuin ervaren jullie ruimte, rust en privacy! Terwijl de kinderen zorgeloos kunnen spelen, genieten jullie van een kop koffie in de zon, want de tuin is natuurlijk gelegen op het zonnige zuiden en zuidwesten.
• De woning heeft een optie tot maar liefst 17 (!!) slaapkamers en 4 badkamers, wat veel mogelijkheden biedt voor een B&B, thuiswerken, logeerpartijtjes of voor de eventuele gezinsuitbreiding.
• Liever actief dan relaxen? Trek jullie wandelschoenen maar aan en ga (met de hond) een heerlijke wandeling maken door de West-Brabantse landschappen.
• Wijnen, wijnen, wijnen! Voor de wijnliefhebbers en Vivino scanners onder ons: voor al jullie wijnen is er natuurlijk een bijbehorende kelder aanwezig.
Jullie wonen nu zeer waarschijnlijk in Groot Rijnmond of omgeving Breda. Jullie willen daar niets missen, maar willen toch wat meer rust en een luxer woongenot. Dan is dit jullie nieuwe woning! Kruisland is gelegen in Noord-Brabant en heet een goede bereikbaarheid met o.a. Roosendaal, Breda, Rotterdam en Antwerpen.
Deze woning is gelegen in het gezellige dorp Kruisland in de gemeente Steenbergen. Kruisland heeft een rijk verenigingsleven en voor de natuurliefhebbers onder ons kan er prachtig gewandeld worden in het gebied de Cruijslandse Kreken. Kruisland beschikt over alle benodigde voorzieningen in combinatie met een rustige woonomgeving.
Nieuwsgierig? Loop in gedachten even met ons mee..
INDELING (Markt 5a)
Vanuit de linkerzijde van de woning hebben jullie toegang tot de Markt 5a. Via een royaal entree is er toegang tot de garderobe, betegeld toilet met fonteintje, woonkamer, bijkeuken c.q. slaapkamer, keuken en eerste verdieping middels een vaste trapopgang.
WONEN EN GENIETEN
Wanneer jullie de woonkamer in lopen, zijn jullie direct onder de indruk van de riante raampartijen, de open haard, bamboevloer en houten balken plafond. De grote raampartijen maken de living licht en geven zicht op het prachtige perceel van 1.143 m² en de gezellige markt van Kruisland.
KOKEN EN ETEN
Het royale entree biedt toegang tot de moderne woonkeuken waar jullie lekker kunnen kokkerellen en tegelijkertijd gezellig kunnen bijpraten met familie of vrienden. De in hoek opgestelde keukeninrichting is voorzien van een granieten keukenblad, diverse inbouwapparatuur, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, Amerikaanse koelkast en twee ovens. Vanuit de keuken lopen jullie naar de multifunctionele bijkeuken die ook goed gebruikt kan worden als kantoor of slaapkamer.
De bijkeuken is afgewerkt met betegelde vloer, gestucte wanden en gestuct plafond. De ruimte is voorzien van een vaste kast en biedt toegang tot de kelder en de tuin middels openslaande tuindeur.
KELDER
De kelder kan ideaal gebruikt worden voor de opslag van wijn en is voorzien van twee ramen.
SLAPEN EN DROMEN
Op de eerste verdieping zijn er 4 slaapkamers aanwezig die allen voorzien zijn van een bamboevloer en inbouwkast(en). Daarnaast is er een torenkamertje aanwezig waar de kinderen kunnen slapen of als speelkamer kunnen gebruiken. Op de tweede verdieping zijn er maar liefst 4 slaapkamers aanwezig, er is dus zeker sprake van voldoende logeerruimte. De slaapkamers zijn allen afgewerkt met een bamboe vloer. Een slaapkamer is voorzien van de aansluiting voor wasmachine en droger, dus deze kan ook goed gebruikt worden als waskamer. Ook kunnen de kamers goed gebruikt worden voor werk- of studeerkamer of misschien hebben jullie al andere leuke ideeën.
De derde verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap, hier vinden jullie een ruime zolder (die ook mogelijkheden biedt voor een 11e slaapkamer). De zolder is afgewerkt met een bamboe en is voorzien van de CV-Ketel, boiler, velux raam en mechanische ventilatie.
DOUCHEN EN RELAXEN
Op de eerste verdieping is er een badkamer die is voorzien van een douche, ligbad, 2e toilet, natuurlijke ventilatie en wastafel. Hier kunnen jullie na een lange werkdag heerlijk in bad genieten en tot rust komen. Problemen om wie als eerste de badkamer in mag? Geen zorgen, op de tweede verdieping is er nog een badkamer aanwezig die is voorzien van een 3e toilet, bad, douche en wastafel. Beide badkamers zijn afgewerkt met een betegelde vloer, betegelde wanden en een gestuct plafond.
TUINIEREN EN ZONNEN
Zodra jullie de tuin inlopen, genieten jullie direct van een oase van rust en niet te vergeten: de zon! De tuin is namelijk gelegen op het zonnige zuiden en zuidwesten, laat die zomerdagen maar komen dus! De tuin is voorzien van sierbestrating, borders, achteruitgang, bijgebouw, vijverpartij en is omheind middels een bamboe schutting. Prettig detail, ondanks de ligging in het centrum hebben jullie buitengewoon veel privacy in deze tuin. Relaxen, bijkletsen, barbecueën, waar jullie de tuin ook voor willen gebruiken, het kan allemaal!
WERKEN
Het multifunctionele bijgebouw kan voor diverse doeleinden gebruikt worden. Zo kunnen jullie hier werken aan huis terwijl jullie uitkijken over de rustgevende vijver met een kop koffie, zulke werkdagen wilt iedereen toch wel? In de toekomst plannen voor levensloopbestendig (gelijkvloers) wonen zou hier natuurlijk ook uitstekend kunnen. Zien jullie juist die praktijk aan huis dan kunnen wij ons dat echter ook goed voorstellen, of misschien zelfs een aanleunwoning.
_______________________________
INDELING (Markt 7a)
Vanuit de linkerzijde van de woning hebben jullie toegang tot de Markt 5a. Via het indrukwekkende entree is er toegang tot de garderobe, twee toiletten, twee woonkamers, slaapkamer c.q. kantoor, keuken en eerste verdieping middels een vaste trapopgang.
WONEN EN GENIETEN
In de eerste woonkamer die beschikt over een openhaard is het heerlijk vertoeven en genieten! De woonkamer is afgewerkt met een houten vloer en houten balken plafond wat zorgt voor de juiste sfeer. Niet te vergeten: de woonkamer heeft door de riante raampartijen veel lichtinval en een heerlijk uitzicht. Behoefte aan meer rust? Dan kunnen jullie gewoon in de tweede woonkamer een romantisch filmavondje houden. Natuurlijk kunnen de woonkamers op meerdere manieren in gebruik worden genomen, zoals o.a. kantoor, speelkamer of extra slaapkamer. Wij zijn benieuwd welke ideeën jullie hierbij hebben. De woonkamers zijn beiden afgewerkt met een houten vloer, gestucte wanden en balken plafond.
KOKEN EN ETEN
Chef-koks opgelet! De riante keuken geeft jullie de perfecte gelegenheid om heerlijke gerechten te bereiden terwijl jullie genieten van het uitzicht op jullie eigen groene achtertuin. Door de openslaande tuindeur halen jullie buiten naar binnen of brengen jullie binnen naar buiten. De keuken is afgewerkt met een betegelde vloer gestucte wanden en gestuct plafond. De in hoek opgestelde keukeninrichting is voorzien van een RVS keukenblad, diverse inbouwapparatuur, Boretti gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser, boven - en onderkastjes en wasbak.
SLAPEN EN DROMEN
Wat een logeerruimte! Er zijn mogelijkheden voor twee slaapkamers op de begane grond. Hiernaast zijn er twee slaapkamers op de eerste verdieping die beschikken over inbouwkasten. Maar dan zijn we er nog niet.. lopen jullie naar de tweede verdieping, dan vinden jullie daar nog drie slaapkamers. De slaapkamers zijn allen afgewerkt met een kurkvloer, gestucte wanden en een gestuct plafond.
DOUCHEN EN RELAXEN
Op de eerste verdieping is er een badkamer die is voorzien van een ligbad, douche, toilet, dubbele wastafelmeubel en aansluiting voor wasmachine en droger. Dromen jullie toch van een woning met meerdere badkamers? Check, op de tweede verdieping is nog een badkamer die is voorzien van een ligbad, douche en twee wastafels. De badkamers zijn beiden afgewerkt met een krukvloer, kurk wanden en een gestuct plafond.
TUINIEREN EN ZONNEN
De woning is gelegen op een ruim perceel en is hierdoor voorzien van een riante tuin rondom de woning. De fraai aangelegde tuin is voorzien van sierbestrating, borders en biedt diverse gezellige zitplekken om heerlijk tot rust te komen onder het genot van een hapje en een drankje. In de tuin is een (voormalige) garage gelegen die thans in gebruik als atelier. De garage is afgewerkt met een betegelde vloer, bitumineuze dakbedekking en is voorzien van elektra.
___________________________
Het lijkt ons dus overduidelijk dat deze woning zeer beslist een bezichtiging waard is!
Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op.
Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
ALGEMEEN
Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
