Jullie wens is om op een landelijke locatie te wonen die rust en vrijheid uitademt. Zoek dan niet verder! Deze vrijstaande woning met 2 ruime loodsen en aanpandige garage, is gesitueerd in een prachtige landelijke omgeving met vergezichten over het typerende West-Brabantse landschap.
Wensen jullie daarnaast ook de mogelijkheid voor een kantoor-praktijk ruimte aan huis of gelijkvloers wonen? Stop met de welbekende Fundastress en kom met ons een ronde maken in deze heerlijke woning.
HIGHLIGHTS:
• Dit is wonen pur sang! Een oase van rust maar toch op een gunstige locatie dichtbij de benodigde voorzieningen.
• De begane grond is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming, dus geen koude voetjes meer in de winter!
• Wordt het weer eens tijd voor een ouderwetse spelletjesavond? Of willen jullie genieten van een goed boek of een lekker filmavondje? Dit kan in de riante woonkamer want WOW wat is die groot.
• De woonkamer is voorzien van een zee aan lichtinval door de riante raampartijen.
• De haard in de woonkamer zorgt voor de juiste sfeer.
• De woning heeft 3 slaapkamers en de mogelijkheid om uit te breiden tot 5 slaapkamers.
• De garage (circa 19 m²) biedt de mogelijkheid voor een kantoor-praktijk ruimte aan huis of gelijkvloers wonen.
• Hebben jullie meerdere auto's die veilig geparkeerd moeten worden? Geen probleem! De brede oprit zorgt ervoor dat jullie alle ruimte hebben om op eigen terrein te parkeren.
• Motorliefhebbers, verzamelaars dierenliefhebbers of hobbyisten opgelet! Wij bieden twee loodsen (circa 517 m²) die een tal van mogelijkheden biedt.
• Zodra jullie naar buiten lopen, genieten jullie alle seizoenen van het buitenleven. In de tuin rondom ervaren jullie ruimte, rust en privacy! Terwijl de kinderen zorgeloos kunnen spelen, genieten jullie van een kop koffie in de zon, want de tuin is natuurlijk ook gelegen op het zonnige zuiden.
• Aan ruimte geen gebrek! Deze woning beschikt over een perceel van circa 2.600 m², woonoppervlakte van circa 165 m², overige inpandige ruimte circa 34 m², externe bergruimte circa 517 m² en gebouw gebonden buitenruimte 9 m² Oh, en natuurlijk een inhoud van circa 716 m³.
Jullie wonen nu in Steenbergen of misschien wel in Groot Rijnmond of omgeving Breda. Jullie willen daar niets missen, maar willen toch wat meer rust en een luxer woongenot. Dan is dit jullie nieuwe woning! Op korte afstand bevindt zich het stadscentrum, de levendige jachthaven, supermarkten, het stadspark en diverse horeca.
Steenbergen is namelijk een gezellig stadje en is rijk aan restaurants, eetcafés en andere horecagelegenheden. Tevens zijn er vele sport- en recreatieactiviteiten aanwezig en biedt Steenbergen alle winkels die jullie maar nodig hebben. Ook willen jullie een rustieke woonomgeving ervaren. De idyllische loop en fietsroutes rondom Steenbergen en richting Zeeland zorgen voor een kijkje in het prachtige West-Brabantse landschap. Steenbergen heeft een snelle verbinding met o.a. Rotterdam, Breda en Antwerpen.
INDELING
BEGANE GROND (betonnen vloer met gedeeltelijk vloerverwarming)
Via de riante oprit bereiken jullie het entree van de woning en de twee royale loodsen. De hal/entree is afgewerkt met een betegelde vloer, gestucte wanden en gestuct plafond. De hal biedt toegang tot de meterkast, trapkast, royale living, keuken en eerste verdieping middels een vaste trapopgang.
De riante woonkamer past bij jullie bourgondische levensstijl door de speels ingedeelde ruimte kunnen jullie op verschillende locaties een spelletjesavond organiseren, genieten van een goed boek of op de bank ploffen voor een Netflix avond. De woonkamer is afgewerkt met een parket vloer, gestucte wanden en gestuct plafond met inbouwverlichting. De woonkamer is voorzien van veel lichtinval door de riante raampartijen, heeft een heerlijke haard en biedt toegang tot de achtertuin middels een schuifpui.
De keuken is afgewerkt met een betegelde vloer, gestucte wanden en gestuct plafond. De keuken is voorzien van onderkastjes, werkblad, spoelbak, gasfornuis, afzuigkap, oven, combi-magnetron, vaatwasser, koel-vries combi, vloerverwarming en biedt toegang tot de bijkeuken.
De bijkeuken is afgewerkt met een betegelde vloer, gestucte wanden en gestuct plafond. De bijkeuken is voorzien van een inbouwkast, CV-ketel (Atag 2007), vloerverwarming, aansluiting voor wasmachine en droger en biedt toegang tot het toilet, garage c.q. kantoor, praktijk, slaapkamer en tuin.
De garage c.q. slaapkamer 1 (circa 19 m²) is afgewerkt met een betegelde vloer, gestucte wanden en gestuct plafond. De garage is voorzien van een elektrische roldeur (niet aangesloten), vloerverwarming en biedt een tal van mogelijkheden, zoals het verbouwen tot kantoorruimte, praktijkruimte of gelijkvloers wonen.
De woning beschikt over twee riante loodsen van totaal (circa 517 m²) die is voorzien van drie paardenstallen. Hebben jullie affiniteit met motoren en auto's of een echte dierenliefhebber? Of misschien is er een andere leuke (uit de hand gelopen) hobby waarvoor jullie de loodsen gaan gebruiken. Wij horen graag wat voor ideeën jullie hierbij hebben.
De woning beschikt over een riante tuin rondom gelegen op een perceel van maar liefst circa 2.600 m², In de tuin rondom ervaren jullie ruimte, rust en privacy! Terwijl de kinderen zorgeloos kunnen spelen, genieten jullie van een kop koffie in de zon, want de tuin is natuurlijk ook gelegen op het zonnige zuiden.
1e VERDIEPING (betonnen vloer)
De overloop is afgewerkt met een parket vloer, gestucte wanden en gestuct plafond. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, badkamer en tweede verdieping middels een vaste trapopgang.
Slaapkamer 2 (circa 42 m²) is afgewerkt met een parket vloer, gestucte wanden en gestuct plafond. De slaapkamer is voorzien van een bergkast en een uitbouw die omgebouwd kan worden naar een extra badkamer.
Slaapkamer 3 (circa 10 m²) is afgewerkt met een parket vloer, gestucte wanden en gestuct plafond.
Slaapkamer 4 (circa 7 m²) is afgewerkt met een parket vloer, gestucte wanden en gestuct plafond.
De moderne badkamer is afgewerkt met een betegelde vloer, betegelde wanden en gestuct plafond. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, 2e toilet en vloerverwarming.
2e VERDIEPING (houten vloer)
De ruime bergzolder is om te bouwen naar een slaapkamer 5 en is afgewerkt met een houten vloer, houten wanden en houten plafond.
BIJZONDERHEDEN:
- Afzuigkap niet aangesloten
- Airco slaapkamer niet aangesloten
- Vloerverwarming badkamer niet aangesloten
- Elektrische garage deur niet aangesloten
- Asbest daken op de twee loodsen
- Voor extra aanvulling hierop zie de vragenlijst
________________
Het lijkt ons dus overduidelijk dat deze woning zeer beslist een bezichtiging waard is!
Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op.
Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
ALGEMEEN
Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
