Jullie wens is om ruimer te wonen met een garage, loods, berging en grote tuin, stop dan met zoeken! Deze woning heeft een woonoppervlakte van circa 97 m², garage van circa 17 m², loods van circa 40 m², berging van circa 31 m² en dit alles staat op een perceel van maar liefst circa 505 m².
De woning biedt de unieke combinatie van wonen en werken, de ruimte is ideaal voor een praktijk, salon of kantoor aan huis. Wij vinden het overigens ook een goed idee als jullie het willen verbouwen naar levensloopbestendig (gelijkvloers) wonen, een aanleunconstructie of hebben jullie al andere goede ideeën?
HIGHLIGHTS
• Rustig gelegen en aan ruimte geen gebrek.
• De haard in de woonkamer zorgt voor de juiste sfeer.
• In de ruime living kunnen jullie een gezellige spelletjesavond plannen of misschien hebben jullie meer zin in een avond met popcorn op de bank en Netflix.
• Zoeken jullie de perfecte plek om jullie motoren, auto's of fietsen te stallen? Check! De woning beschikt over een inpandige garage (circa 17 m²), loods (circa 40 m²) en berging (circa 31 m²).
• Deze woning is natuurlijk ideaal voor een praktijk, salon of kantoor aan huis. Wij vinden het overigens ook een goed idee als jullie het willen verbouwen naar levensloopbestendig (gelijkvloers) wonen of een aanleunconstructie.
• Jullie bourgondische gezelligheid past perfect bij de riante tuin gelegen op het zonnige zuiden. In de achtertuin kunnen jullie heerlijk barbecueën en genieten met vrienden of familie van een hapje en drankje in het zonnetje.
• Jullie zoeken meer ruimte en daarom bieden wij een woonoppervlakte van circa 97 m², garage van circa 18 m², externe bergruimte van circa 71 m² en dit alles staat op een perceel van maar liefst circa 505 m².
Dit object is gelegen in Lepelstraat, ook wel 'de Straot' volgens de Bessembinders. Een dorpje met circa 2.000 inwoners dat beschikt over enkele sportverenigingen, horecavoorzieningen en diverse winkels.
Lepelstraat ligt in het mooie West-Brabant, in de gemeente Bergen op Zoom, en hier zijn jullie in slechts 30 minuten vanuit Groot Rijnmond of omgeving Breda. Lepelstraat is een dorpje met alle nodige voorzieningen en zorgt voor een aangename winkelervaring door de Brabantse sfeer die er heerst.
INDELING
BEGANE GROND (betonnen vloer)
De hal/entree is afgewerkt met een betegelde vloer, behangen wanden en houten plafond. De hal biedt toegang tot de meterkast, toilet, garage en tweede hal.
De tweede hal is afgewerkt met een laminaat vloer, houten wanden en houten plafond. De hal biedt toegang tot de bergkast, keuken en tuin.
Willen jullie genieten van een goed boek of een lekker filmavondje op de bank? Dit kan hier perfect bij de gezellige haard! De woonkamer met ensuite eetkamer is afgewerkt met een laminaat vloer, gesauste wanden en board plafond. De woonkamer is voorzien van een heerlijke haard en biedt toegang tot de keuken, tuin en eerste verdieping middels een vaste trapopgang.
De keuken is afgewerkt met een laminaat vloer, deels betegelde deels gesauste wanden en board plafond. De recht opgestelde keukeninrichting is voorzien van onder- en bovenkastjes, werkblad, spoelbak, gasfornuis, afzuigkap en koelkast.
De inpandige garage (circa 18 m²) is voorzien van een elektrische roldeur, elektriciteit, water en cv-ketel (Nefit, 2018).
De woning beschikt over een achtertuin die is gelegen op het zonnige zuiden. De achtertuin is voorzien van een terras, sierbestrating, borders, gazon, ook is er een loods en berging met kelder aanwezig (circa 71,10 m²)
1e VERDIEPING (deel betonen deels houten vloer)
De overloop is afgewerkt met een laminaat vloer, behangen wanden en houten plafond. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, badkamer en tweede toilet.
Slaapkamer 1 (circa 18 m²) is afgewerkt met een laminaat vloer, behangen wanden en houten plafond.
Slaapkamer 2 (circa 7 m²) is afgewerkt met een laminaat vloer, behangen wanden en board plafond.
Slaapkamer 3 (circa 8 m²) is afgewerkt met een laminaat vloer, behangen wanden en board plafond.
De badkamer is afgewerkt met een betegelde vloer, betegelde wanden en board plafond. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel.
2e VERDIEPING (houten vloer)
De woning beschikt over een ruime begaanbare opbergzolder, altijd handig voor de kerstspullen bijvoorbeeld.
Algemeen:
De tuin moet nog worden voorzien van een schutting tussen nummer 52 en 50.
________________
Het lijkt ons dus overduidelijk dat deze woning zeer beslist een bezichtiging waard is!
Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op.
Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
ALGEMEEN
Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
