Jullie wensen meer ruimte en een luxer woongenot? Stop dan met zoeken! Deze heerlijke 2-onder-1-kapwoning met serre, berging en ruime garage (circa 26 m²) is gelegen in een groene en kindvriendelijke woonwijk.
Na een werkdag heerlijk tot rust komen in de achtertuin of in het weekend een gezellige spelletjesavond in de riante serre met vrienden of familie? Dit kan allemaal in deze toffe woning! Dus spullen inpakken en verhuizen maar!
HIGHLIGHTS
• Ruimte, Rust & Comfort. Check!
• Perfecte mix tussen rustige thuisbasis en alle voorzieningen binnen handbereik!
• Geen last meer van koude voeten, door de vloerverwarming op de begane grond.
• De fraaie tuin met veel privacy is de hotspot voor jullie gezin, familie en vrienden. Jullie kunnen heerlijk genieten van een hapje en een drankje in de serre.
• Altijd kunnen parkeren met een heerlijke oprit en garage (circa 26 m²) aan huis, wat een luxe. Zo hebben jullie lekker wat extra opslag- of hobbyruimte.
• In de toekomst plannen voor levensloopbestendig (gelijkvloers) wonen zou hier natuurlijk ook uitstekend kunnen. Zien jullie juist dat kantoor of die praktijk aan huis dan kunnen wij ons dat echter ook goed voorstellen.
• Aan ruimte geen gebrek! Wij bieden een woonoppervlakte van circa 122 m², overige inpandige ruimte van circa 26 m² en een inhoud van circa 487 m³.
Jullie wonen nu in Steenbergen of misschien wel in Groot Rijnmond of omgeving Breda. Jullie willen daar niets missen, maar willen toch wat meer rust en een luxer woongenot. Dan is dit jullie nieuwe woning! Op korte afstand bevindt zich het stadscentrum, de levendige jachthaven, supermarkten, het stadspark en diverse horeca.
Steenbergen is namelijk een gezellig stadje en is rijk aan restaurants, eetcafés en andere horecagelegenheden. Tevens zijn er vele sport- en recreatieactiviteiten aanwezig en biedt Steenbergen alle winkels die jullie maar nodig hebben. Ook willen jullie een rustieke woonomgeving ervaren. De idyllische loop en fietsroutes rondom Steenbergen en richting Zeeland zorgen voor een kijkje in het prachtige West-Brabantse landschap. Steenbergen heeft een snelle verbinding met o.a. Rotterdam, Breda en Antwerpen.
INDELING
BEGANE GROND (betonnen vloer voorzien van vloerverwarming, grotendeels voorzien van rolluiken)
De hal is afgewerkt met een laminaat vloer, sierpleiter wanden en spuitwerk plafond. De hal biedt toegang tot de garderobe, meterkast, toilet, woonkamer, keuken en de eerste verdieping middels een vaste trapopgang.
De woonkamer is afgewerkt met een laminaat vloer, sierpleister wanden en spuitwerk plafond. De woonkamer is voorzien van een haard en biedt toegang tot de open keuken.
De open keuken is afgewerkt met een laminaat vloer, sierpleister wanden en spuitwerk plafond. De in hoek opgestelde keukeninrichting is voorzien van een keukenblad, onder- en bovenkastjes, apothekerskast, wasbak, gasfornuis, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en afzuigkap en biedt toegang tot de serre.
De serre is afgewerkt met een houten vloer, houten wanden en kunststof dakbedekking. Daarnaast is de serre volledig afsluitbaar middels glazen deuren. De serre biedt toegang tot de garage en tuin.
De garage (circa 26 m²) is afgewerkt met een betegelde vloer, schoonmetselwerk wanden en bitumeuze dakbedekking. Deze garage is tevens met 3 meter verlengd.
De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De voortuin is voorzien van een oprit. De achtertuin ligt noord-west van de woning en is voorzien van een terras en sierbestrating. In de achtertuin staat ook een serre voorzien van elektra en glazen deuren , maar ook een tuinhuis van houten delen voorzien van elektra.
1e VERDIEPING (betonnen vloer)
De overloop is afgewerkt met een laminaat vloer, spuitwerk wanden en spuitwerk plafond. De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en de 2e verdieping middels een vaste trapopgang.
Slaapkamer 1 (circa 20 m²) aan de voorzijde is afgewerkt met een laminaat vloer, sierpleister wanden en spuitwerk plafond. De slaapkamer is voorzien van een dakkapel met rolluik.
Slaapkamer 2 (circa 8 m²) aan de achterzijde is afgewerkt met een laminaat vloer, sierpleister wanden en spuitwerk plafond. De slaapkamer is voorzien van een dakkapel.
De badkamer is afgewerkt met een betegelde vloer, betegelde wanden en spuitwerk plafond. De badkamer is voorzien van een 2e toilet, douchecabine, ligbad, wastafelmeubel, design radiator, natuurlijke- en mechanische ventilatie en een dakkapel.
2e VERDIEPING (betonnen vloer)
De overloop is afgewerkt met een betegelde vloer, gesauste wanden en gesaust plafond. De overloop is voorzien van aansluiting voor wasmachine en droger, CV-ketel Remeha Avanta (2020) en de unit voor mechanische ventilatie (2021) en biedt toegang tot de slaapkamer.
Slaapkamer 3 (circa 6 m²) is afgewerkt met een laminaat vloer, gesauste wanden en gesaust plafond.
Het lijkt ons dus overduidelijk dat deze woning zeer beslist een bezichtiging waard is!
Zien is geloven, dus druk op de knop en neem contact met ons op.
Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
ALGEMEEN
Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
