Jullie zijn op zoek naar een prachtig ruime woning met diverse indelingsmogelijkheden in een kindvriendelijke buurt? Zoek dan niet verder want deze parel aan de Julianastraat is een ideale match!
HIGHLIGHTS
• De woning is gesitueerd in een geliefde kindvriendelijke woonwijk grenzend aan de polder wat kenmerkend is aan het vrije uitzicht aan de achterzijde. Dit allemaal en dan toch ook op loopafstand van het stadscentrum en de supermarkten. Wat willen jullie eigenlijk nog meer?
• Met de achtertuin op het zuiden kunt u heerlijk genieten van de zon en het rustgevende uitzicht.
• Zelfs met het wisselvallig Nederlandse weer kunnen jullie altijd fantastisch genieten in de tuin mede dankzij de prachtige tuinkamer van maar liefst 29 m². Deze is overdekt en houdt de warmte fijn binnen, ideaal voor in het voor- en najaar!
• De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken.
• Aan ruimte geen gebrek! Deze woning beschikt over een perceel van circa 298 m², woonoppervlakte van circa 131 m², externe, overige inpandige ruimte 36 m², bergruimte circa 32 m². Een totale inhoud van maar liefst circa 578 m³!
• De woning beschikt over maar liefst 10 zonnepanelen op het dak.
• De ruime garage biedt volop ruimte voor het droog stallen van een auto of motor, of kan ideaal functioneren als klusruimte!
• De badkamer is voorzien van een heerlijke stoomdouche om lekker te kunnen ontspannen.
• De woonkamer is recent voorzien van een splinternieuwe cement dekvloer en gestucte wanden, een mooi blanco canvas om helemaal naar eigen smaak aan te passen!
Jullie wonen nu in Steenbergen of misschien wel in Groot Rijnmond of omgeving Breda. Jullie willen daar niets missen, maar willen toch wat meer rust en een luxer woongenot. Dan is dit jullie nieuwe woning! Op korte afstand bevindt zich het stadscentrum, de levendige jachthaven, supermarkten, het stadspark en diverse horeca.
Steenbergen is namelijk een gezellig stadje en is rijk aan restaurants, eetcafés en andere horecagelegenheden. Tevens zijn er vele sport- en recreatieactiviteiten aanwezig en biedt Steenbergen alle winkels die jullie maar nodig hebben. Ook willen jullie een rustieke woonomgeving ervaren. De idyllische loop en fietsroutes rondom Steenbergen en richting Zeeland zorgen voor een kijkje in het prachtige West-Brabantse landschap. Steenbergen heeft een snelle verbinding met o.a. Rotterdam, Breda en Antwerpen.
INDELING
BEGANE GROND (betonnen vloer)
De hal/entree is afgewerkt met een betegelde vloer, gestucte wanden en een houten balken plafond. De hal biedt toegang tot het toilet, keuken, woonkamer, meterkast met 9 groepen en de eerste verdieping middels een vaste trapopgang.
Tijd voor een spelletjesavond of een gezellige borrel? Dat kan perfect in de sfeervolle woonkamer. De woonkamer is afgewerkt met een cement dekvloer, gestucte wanden en een houten balken plafond. De woonkamer biedt toegang tot de tuin middels een tuindeur.
De keuken is afgewerkt met een betegelde vloer, deels betegelde en deels gesausde wanden en een houten balken plafond. De in een hoek opgestelde keukeninrichting is voorzien van onder- en bovenkastjes, granieten werkblad, gasfornuis, afzuigkap, spoelbak, diverse inbouwapparatuur, oven en koelkast. De keuken biedt toegang tot de garage.
De inpandige garage is afgewerkt met een betonnen vloer, spouwmuur wanden en agnesplaten plafond. De garage is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, roldeur, elektra en water. De CV-Ketel (Nefit, 2017) bevindt zich tevens in de inpandige garage.
De woning beschikt over een kelder (circa 7 m²) wat de perfecte plek is om jullie spulletjes op te bergen.
De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het Zuidwesten en is voorzien van sierbestrating, borders en een vijverpartij. Als parel loopt u gelijk buiten de tuinkamer (29 m²) in waar jullie in alle rust kunnen genieten van het heerlijke uitzicht.
1e VERDIEPING (houten vloer)
De overloop is afgewerkt met een laminaat vloer, deels behangen en deels gesausde wanden en een agnesplaten plafond. De overloop biedt toegang tot een slaapkamer, een badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping.
De badkamer is afgewerkt met een betegelde vloer, betegelde wanden en een agnesplaten plafond. De badkamer is voorzien van een douchecabine/stoomcabine met ventilatie en een wastafelmeubel.
Slaapkamer 1 (circa 17 m²) aan de linkerzijde gelegen, is afgewerkt met een laminaat vloer, behangen wanden en een agnesplaten plafond.
Slaapkamer 2 (circa 10 m²) aan de achterzijde gelegen, is afgewerkt met laminaat vloer, behangen wanden en een agnesplaten plafond. De slaapkamer is voorzien van een inbouwkast en bied toegang tot 2 slaapkamers.
Slaapkamer 3 (circa 21 m²) ligt boven de garage, en is afgewerkt met een laminaat vloer, deels behangen en deels gesausde wanden en een GKP plafond. De slaapkamer is voorzien van 4 velux ramen.
2e VERDIEPING (houten vloer)
De overloop is afgewerkt met zeil, deels behangen en gesausde wanden en een geïsoleerde kap. De overloop is voorzien van een dakkapel en biedt toegang tot de vierde slaapkamer.
Slaapkamer 4 (circa 19 m²) is afgewerkt met een zeilen vloer, deels behangen en deels gesausde wanden en een geïsoleerde kap. De slaapkamer is voorzien van een riant dakkapel en een elektrisch rolluik.
________________
Het lijkt ons dus overduidelijk dat deze woning zeer beslist een bezichtiging waard is!
Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op.
Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
ALGEMEEN
Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
