Zijn jullie al een tijdje op zoek naar die ene woning met vrij uitzicht over de West-Brabants polderlandschap in een kindvriendelijk buurt? Zoek dan niet verder, deze heerlijke 2-onder-1 kapwoning met garage (17 circa m²) is echt wat voor jullie! Deze woning biedt de perfecte mix tussen een oase van rust en alle voorzieningen binnen handbereik. Hier kunnen jullie heel veel mooie jaren gaan beleven.
HIGHLIGHTS
• Genieten in alle rust van het prachtige vrije uitzicht.
• Perfecte combinatie tussen een rustige leefomgeving en alle nodige voorzieningen binnen handbereik.
• Jullie zijn waarschijnlijk bourgondisch ingesteld en ook dat past eigenlijk goed bij deze woning! In de living kunnen jullie een gezellig kookavondje plannen of met popcorn een goede film kijken.
• Laat die logeerpartijtjes maar komen! Met de mogelijkheid om een 4e slaapkamer te realiseren hebben jullie genoeg slaapruimte.
• Motorliefhebbers, verzamelaars of hobbyisten opgelet! Wij bieden een garage van circa 17 m² met een elektrische deur.
• De gunstig gelegen tuin op het zonnige zuiden biedt veel privacy. Jullie kunnen hier heerlijk genieten van een hapje en een drankje op jullie terras.
• Aan ruimte geen gebrek! Wij bieden een woonoppervlakte van circa 100 m², overige inpandige ruimte van circa 17 m² en een inhoud van circa 396 m³.
Bijzonderheden:
* Grotendeels dubbele beglazing
* Raam boven tuindeur enkele beglazing
* Whirlpool afstandsbediening werkt niet
* Elektrische garagedeur met afstandsbediening
Jullie wonen nu in Steenbergen of misschien wel in Groot Rijnmond of omgeving Breda. Jullie willen daar niets missen, maar willen toch wat meer rust en een luxer woongenot. Dan is dit jullie nieuwe woning! Op korte afstand bevindt zich het stadscentrum, de levendige jachthaven, supermarkten, het stadspark en diverse horeca.
Steenbergen is namelijk een gezellig stadje en is rijk aan restaurants, eetcafés en andere horecagelegenheden. Tevens zijn er vele sport- en recreatieactiviteiten aanwezig en biedt Steenbergen alle winkels die jullie maar nodig hebben. Ook willen jullie een rustieke woonomgeving ervaren. De idyllische loop en fietsroutes rondom Steenbergen en richting Zeeland zorgen voor een kijkje in het prachtige West-Brabantse landschap. Steenbergen heeft een snelle verbinding met o.a. Rotterdam, Breda en Antwerpen.
INDELING
BEGANE GROND (betonnen vloer)
De hal/entree is afgewerkt met een laminaat vloer, gestucte wanden en gestuct plafond. De hal biedt toegang tot het betegelde toilet met fonteintje, keuken, woonkamer, meterkast met 6 groepen en de eerste verdieping middels een vaste trapopgang.
Wordt het weer eens tijd voor een ouderwetse spelletjesavond, genieten van een goed boek of op de bank ploffen voor een Netflix avond? De riante woonkamer is afgewerkt met een laminaat vloer, gestucte wanden en gestuct plafond. De woonkamer biedt toegang tot de keuken en tuin middels een openslaande tuindeur.
Genieten van het prachtige uitzicht over de gehele polderlandschap, dit kan in de open keuken! De keuken is afgewerkt met een een laminaat vloer, gestucte wanden en gestuct plafond. De in een U-vorm opgestelde keuken is voorzien van een kunststof keukenblad, onder- en bovenkastjes, inbouw keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser.
De garage is afgewerkt met betonnen vloer, halfsteen metselwerk en plat dak. De garage is voorzien van elektrische roldeur met afstandsbediening, verwarming, elektriciteit en water.
De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en is voorzien van een terras, sierbestrating en borders. De achtertuin is omheind met houten delen. Jullie kunnen hier samen met het gezin, vrienden of familie genieten van een hapje en een drankje op jullie eigen terras.
1e VERDIEPING (betonnen vloer)
De overloop is afgewerkt met een laminaat vloer, gestucte wanden en gestuct plafond. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de tweede verdieping middels een vaste trapopgang.
Slaapkamer 1, ca. 12 m², is afgewerkt met een laminaat vloer, gestucte wanden en gestuct plafond. De slaapkamer is voorzien van dakkapel, draaikiepraam met hoor en kunststof kozijnen en dubbele beglazing.
Slaapkamer 2, ca. 11 m², is afgewerkt met een laminaat vloer, gestucte wanden en gestuct plafond. De slaapkamer is voorzien van een dakkapel, en kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
Slaapkamer 3, ca. 8 m², is afgewerkt met een laminaat vloer, gesaust en gestucte wanden en spuitwerk plafond. De slaapkamer is voorzien van kunststof kozijn met dubbele beglazing.
De badkamer is afgewerkt met een betegelde vloer, betegelde wanden en gestuct plafond. De badkamer is voorzien van een bad-douche combi waar jullie lekker in kunnen wegdromen, wastafelmeubel, 2e toilet, design radiator en mechanische ventilatie.
2e VERDIEPING (betonnen vloer)
Slaapkamer 4 (circa 20 m²) is afgewerkt met een zeil vloer, gestucte wanden, geïsoleerde kap en beschikt over een dakraam. De slaapkamer biedt mogelijkheid tot werkkamer en extra berging. De slaapkamer is voorzien van een aansluiting voor wasmachine en droger, cv-ketel (Bosch, 2014) en wastafel.
________________
Het lijkt ons dus overduidelijk dat deze woning zeer beslist een bezichtiging waard is!
Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op.
Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
ALGEMEEN
Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
