Zijn jullie op zoek naar een eigen huis met veel ruimte, waar je na een dag werken lekker tot rust kunt komen? Met het begrip “comfortabel wonen” krijgen jullie hier een totaal andere beleving. Jullie willen genieten van rust, ruimte, natuur en buitenleven in eigen tuin? Dan ben je hier aan het juiste adres!
Deze vrijstaande woning is gelegen op een rustige locatie op een perceel van ca. 733 m², beschikt over een riante garage (ca. 34 m²) en een betoverende tuin. Zijn jullie bij het zien van de foto's ook verliefd? Schroom dan niet om contact op te nemen voor een bezichtiging.
HIGHLIGHTS
• Ruimte, uitzicht, rust, luxe & privacy wat willen jullie nog meer?
• Wauw, wat een gave moderne badkamer (2021), hier kunnen jullie echt even tot rust komen.
• Jullie wensen maar één keer te verhuizen, dus moet het huis geschikt zijn voor levensloopbestendig wonen, met slaapkamer en badkamer op de begane grond zeggen wij: Check!
• In de prachtig aangelegde tuin (onder architectuur) kunnen jullie heerlijk ontspannen. Laat jullie betoveren door de serene beekloop waterval en geniet van het rustgevende geluid van stromend water.
• Hebben jullie behoefte aan een ruime garage voor hobby's, bergruimte of voor de auto's? Dan is deze riante garage van ca. 34 m² ideaal. Daarnaast zien wij ook mogelijkheden voor de combinatie wonen & werken!
• Jullie wensen meer ruimte en daarom bieden wij een woonoppervlakte van ca. 125 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 15 m², externe bergruimte ca. 44 m² en een inhoud van ca. 509 m³.
Bijzonderheden:
- De badkamer en het betegelde toilet met fonteintje zijn vernieuwd in 2021.
- Tuin aangelegd onder architectuur in 2016.
- Nefit HR ketel uit 2019.
- Er is sprake van een recht van erfpacht voor onbepaalde tijd en is derhalve niet eindigend (hyp4 deel 6772 nr. 70 reeks Breda). . Bijlage akte d.d. 10-09-1946. Jaarlijkse canon bedraagt minder dan € 3,- en wordt al 20 jaar niet meer geïnd.
- Verleende vergunning inzake het hebben en onderhouden van de strook grond grenzend aan het water (bijlage: Overeenkomst Waterschap Brabantse Delta d.d. 23-01-2019). Het perceel is voor de gebruiker derhalve gevoelsmatig groter.
Jullie wonen nu in Nieuw-Vossemeer of misschien wel in Groot Rijnmond of omgeving Breda. Jullie willen daar niets missen, maar willen toch wat meer rust en een luxer woongenot. Dan is dit jullie nieuwe woning! De woning ligt in Nieuw-Vossemeer in het mooie West-Brabant en hier zijn jullie in slechts 30 minuten. Nieuw-Vossemeer biedt gezelligheid en alle nodige voorzieningen met snelle verbinding met o.a. Rotterdam, Breda, Antwerpen en Bergen op Zoom.
INDELING
BEGANE GROND (betonnen vloer)
Middels de fraai aangelegde voortuin lopen jullie de woning binnen. Jullie zijn direct onder de indruk door het riante entree. De entree is afgewerkt met een betegelde vloer, sierpleister wanden en een gipsplaten plafond. De entree biedt toegang tot de woonkamer, meterkast, garderobe en vaste trapopgang naar de eerste verdieping.
De sfeervolle ambiance van de woonkamer nodigt jullie uit tot ontspannen en genieten met familie en vrienden. De woonkamer is afgewerkt met een betegelde vloer, granol gestucte wanden en deels houten balken en deels gipsplaten plafond. De woonkamer is voorzien van een gashaard en vloerverwarming. De woonkamer biedt toegang tot de tuin middels openslaande tuindeuren die tevens een prachtig uitzicht bieden op de achtertuin.
De halfopen keuken is afgewerkt met een betegelde vloer, deels granol gestucte wanden en gipsplaten plafond. De in hoek opgestelde keuken is voorzien van een kunststof keukenblad, onder- en bovenkastjes, spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-magnetron, stoomoven en vloerverwarming. Hier kunnen jullie heerlijke recepten uitproberen!
Middels de entree is er toegang tot de hal. De hal biedt toegang tot de slaapkamer, badkamer en separaat toilet met fonteintje (2021).
Slaapkamer 1 is afgewerkt met een laminaatvloer, behangen wanden en een deels houten balken en deels gipsplaten plafond.
De moderne badkamer uit 2021 is afgewerkt met een betegelde vloer, betegelde wanden en een gipsplaten plafond. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, design radiator, vloerverwarming en aansluiting voor wasmachine en droger. In de badkamer kunnen jullie genieten van een moment van ontspanning en verfrissing.
De woning beschikt over een voor- en achtertuin. Een ware parel van deze woning is de prachtige achtertuin, aangelegd onder architectuur in 2016. Hier kunnen jullie genieten van verschillende zitplekjes, waaronder een overkapping (ongeveer 15 m²) die ervoor zorgt dat jullie het hele jaar door buiten kunnen leven. De achtertuin is voorzien van een terras, sierbestrating, borders, beekloop waterval en achteruitgang.
De garage (ca. 34 m²) is afgewerkt met een betonnen vloer, muurisolatie, deels geïsoleerde kap en is voorzien van elektriciteit, water en roldeur.
In de tuin bevindt zich een tuinhuisje (ca. 10 m²). Het tuinhuisje is opgebouwd uit houten delen en is voorzien van elektra en wateraansluiting. Het uitzicht op de grazende schaapjes draagt bij aan de idyllische en landelijke sfeer.
1e VERDIEPING
Middels de vaste trapopgang op de begane grond bereiken jullie de overloop van de eerste verdieping. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer, sierpleister wanden en een gipsplaten plafond.
Slaapkamer 2 is afgewerkt met een laminaatvloer, deels spachtelputz en deels sierpleister wanden en een gipsplaten plafond. De slaapkamer is voorzien van een inbouwkast.
Slaapkamer 3 is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een gipsplaten plafond.
________________
Het lijkt ons dus overduidelijk dat deze woning zeer beslist een bezichtiging waard is!
Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op.
Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
ALGEMEEN
Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
