Wauw, wat een parel! Maximaal genieten in het stadscentrum van Steenbergen en een charmant gevoel krijgen? Deze prachtige tussenwoning is gelegen aan de Visserstraat en biedt de perfecte mix & match. Dus bekijk de foto's maar goed en schroom dan niet om langs te komen voor een bezichtiging.
HIGHLIGHTS
• Spullen pakken en verhuizen maar! Deze woning is volledig instapklaar!
• De woonkamer en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming (2017), dus geen koude voetjes meer in de winter!
• Hobbykoks opgelet! Deze woning beschikt over een heerlijk ruime open keuken met veel lichtinval door de prachtige lichtkoepel (2020).
• Jullie hebben een affiniteit met duurzaamheid? Check! De woning is voorzien van een energielabel A met dak-muur-vloer isolatie, kunststof kozijnen (2022), grotendeels dubbele beglazing en 5 zonnepanelen (2022).
• Jullie wensen meer ruimte en daarom bieden wij een woonoppervlakte van circa 99 m², overkapping van circa 5 m² en een inhoud van circa 328 m³.
Bijzonderheden:
* Zonnepanelen uit augustus 2022 (10 jaar garantie)
* Kunststof kozijnen (Belisol) 1e verdieping en badkamer uit oktober 2022 (20 jaar garantie)
* Betonnen vloer + vloerverwarming woonkamer in 2017
* Elektrische vloerverwarming in badkamer
* Koepel uitbouw vervangen in 2020
* Dakgoot voorzijde vervangen in 2020
* Internet aansluiting op elke verdieping
* Mantelbuizen aanwezig in betonvloer woonkamer tbv kabels
INDELING
BEGANE GROND (betonnen vloer)
De hal is afgewerkt met een betegelde vloer, gestucte wanden en gestuct plafond met houten balken. De hal geeft toegang tot de woonkamer, keuken en de eerste verdieping middels een vaste trapopgang.
Wordt het weer eens tijd voor een ouderwetse spelletjesavond, genieten van een goed boek of op de bank ploffen voor een Netflix avond? De woonkamer is afgewerkt met een PVC vloer, gestucte en gesauste wanden en gestuct plafond met houten balken. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming.
De ruime open keuken met veel lichtinval vanuit de koepel is afgewerkt met een betegelde vloer, gestucte en gesauste wanden en gestuct plafond. De keuken is voorzien van een eiken keukenblad, onder- en bovenkastjes, diverse inbouwapparatuur, koelkast en vaatwasser.
De badkamer is afgewerkt met een betegelde vloer, betegelde wanden en gestuct plafond. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafelmeubel, aansluiting op wasmachine/droger, elektrische vloerverwarming en kunststof kozijnen (2022) met draaikiepraam en dubbele beglazing.
De woning beschikt over een achtertuin. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is omheind met stenen en houten delen. De tuin is voorzien van een terras, sierbestrating en overkapping van ca. 5 m².
1e VERDIEPING (betonnen vloer)
De overloop is afgewerkt met een laminaat vloer, gestucte wanden en gestuct plafond. De overloop biedt toegang tot de 2 slaapkamers en de tweede verdieping middels een vaste trapopgang.
Slaapkamer 1 (ca. 15 m²) is afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte en gesauste wanden en gestuct plafond. De slaapkamer is voorzien van inbouwkast, internetaansluiting, handmatige rolluik, kunststof kozijnen (2022) met draaikiepraam, hor en dubbele beglazing.
Slaapkamer 2 (ca. 6 m²) is afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte en spachtelputz wanden en gestuct plafond. De slaapkamer is voorzien van kunststof kozijnen (2022) met draaikiepraam, hor en dubbele beglazing.
2e VERDIEPING (betonnen vloer)
De zolder (ca. 13 m²) is afgewerkt met laminaat vloer, gestucte wanden en geisoleerde kap met houten balken. De zolder biedt de mogelijkheid voor een 3e slaapkamer. De voorzolder is voorzien van een tweede aansluiting op droger en wasmachine, unit zonnepanelen, cv-ketel (Intergas, 2020). De zolder is voorzien van een internet aansluiting en beschikt over twee dakramen met houten kozijnen en dubbele beglazing.
________________________________
Deze woning is zeer beslist een bezichtiging waard!
Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op.
Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
ALGEMEEN
Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor.
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
