Jullie wensen idyllisch en karakteristiek te wonen op een locatie die rust en vrijheid uitademt. Ook wensen jullie nog maar 1 keer te verhuizen dus dient het huis tevens geschikt te zijn voor levensloopbestendig (gelijkvloers)wonen. Deze heerlijke volledig gemoderniseerde 2/1 kapwoning is gesitueerd in een prachtige landelijke omgeving met vergezichten over het typerende West-Brabantse landschap.
HIGHLIGHTS
• Deze parel is vanaf 2013 volledig gerenoveerd en dus een woning die jullie écht even van binnen moeten bekijken!
• Jullie hebben affiniteit met duurzaamheid. De woning beschikt over 7 zonnepanelen (2020).
• Kom met ons in de zonnige, op het zuidwest gelegen achtertuin staan en geniet momenteel van het heerlijke uitzicht over het West-Brabantse polderlandschap, zo hebben jullie altijd vakantie in eigen huis.
• Wordt het weer eens tijd voor een ouderwetse spelletjesavond? Of willen jullie genieten van een goed boek of een lekker filmavondje? Door de ensuite deuren in de woonkamer is het allebei mogelijk.
• Ruimte is voor jullie zoektocht van essentieel belang. Hierom bieden wij een woonoppervlakte van circa 153 m², en een inhoud van 563 m³.
• Jullie wensen levensloop bestendig te wonen, door de bijkeuken en slaapkamer (momenteel een speelkamer) op de begane grond is dit zeker een mogelijkheid!
• De woning beschikt in zijn totaliteit over maar liefst 4 slaapkamers met de optie tot een vijfde (momenteel de speelkamer).
Bijzonderheden:
- Vanaf 2013 volledig gerenoveerd (Incl. elektra - leidingen - CV installatie)
- Dakleer aanbouw (bijkeuken & slaapkamer (momenteel nog speelkamer)) vernieuwd in 2019.
- De woning is voorzien van vloerisolatie (2013), muurisolatie (2011), dakisolatie (2016) en grotendeels dubbele beglazing.
- 7 zonnepanelen (2020)
INDELING
BEGANE GROND (deels houten en deels betonnen vloer)
Bij het aankomen parkeren jullie de auto en lopen middels de riante voortuin de woning binnen. De entree is afgewerkt met een Marmoleum vloer, gestucte wanden en plafond. De hal biedt toegang tot de woonkamer, meterkast, garderobe, trapkast en eerste verdieping middels een vaste trapopgang.
Wat een plaatje! Deze toffe woonkamer is afgewerkt met een Marmoleum vloer, deels behangen en deels gestucte wanden en gestuct plafond. Door de ensuite deuren is de woonkamer te verdelen in twee ruimten zodat jullie kunnen genieten van optimale privacy. De woonkamer is voorzien van aansluiting voor de houtkachel, ensuite deuren en biedt toegang tot de bergkast, open keuken en de achtertuin middels openslaande tuindeuren.
De moderne open keuken is afgewerkt met een Marmoleum vloer, gestucte wanden en plafond. De keukeninrichting is voorzien van onder- en bovenkastjes, kastenwand, wasbak, gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combi stoom oven, koelkast en combi-magnetron Begint jullie chefshart ook harder te kloppen bij het zien van deze heerlijke ruimte? De keuken is voorzien van een elektrisch zonnescherm en biedt toegang tot de bijkeuken en de achtertuin middels een openslaande tuindeur.
De bijkeuken is afgewerkt met een betegelde vloer, gestucte wanden en plafond met inbouwverlichting. De bijkeuken is voorzien van de aansluiting voor wasmachine en droger, wasbak en biedt toegang tot het toilet en de eerste slaapkamer (momenteel speelkamer).
Slaapkamer 1 (14 m²), thans in gebruik als speelkamer, is afgewerkt met een Marmoleum vloer, gestucte wanden en plafond. De slaapkamer is voorzien van veel lichtinval door de openslaande tuindeuren en raampartijen.
De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De ruime, zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van sierbestrating, terras, kunstgrasgazon en achteruitgang. Verder biedt de achtertuin uitzicht over een adembenemend stukje West-Brabant.
1e VERDIEPING (houten vloer)
De overloop is afgewerkt met een Marmoleum vloer, gestucte wanden en plafond. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, badkamer, bergkast en tweede verdieping middels een vaste trapopgang.
Slaapkamer 2 (13 m²) is afgewerkt met een Marmoleum vloer, gestucte wanden en plafond. De slaapkamer is voorzien van twee inbouwkasten.
Slaapkamer 3 (12 m²) is afgewerkt met een Marmoleum vloer, gestucte wanden en plafond. De slaapkamer is voorzien van een inbouwkast.
Slaapkamer 4 (5 m²) is afgewerkt met een Marmoleum vloer, gestucte wanden en plafond.
De moderne badkamer is afgewerkt met een betonsire vloer en wanden en een gestuct plafond met inbouwverlichting. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, 2e toilet en natuurlijke ventilatie.
2e VERDIEPING (houten vloer)
De slaapkamer 5 (22 m²) is afgewerkt met een laminaat vloer, gestucte wanden en gestuct plafond met houten balken. De slaapkamer biedt toegang tot een bergkast waar de CV-ketel (Remeha, 2013) is opgesteld.
__________________
Het lijkt ons dus overduidelijk dat deze woning zeer beslist een bezichtiging waard is!
Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op.
Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
ALGEMEEN
Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
