Deze unieke villa, in het groen verscholen, is onder architectuur gebouwd! Zijn jullie op zoek naar een eigen huis met veel ruimte, waar je na een dag werken lekker tot rust kunt komen? Met het begrip “comfortabel wonen” krijgen jullie hier een totaal andere beleving. Jullie willen genieten van rust, ruimte, natuur en buitenleven in eigen tuin? Dan ben je hier aan het juiste adres!
Deze in een open polderlandschap gesitueerde villa met prachtige vergezichten over het typerende West-Brabantse landschap, zowel vanuit huis als vanaf het heerlijke terras. Gelegen in buurtschap "Notendaal" ademt deze locatie vrijheid en het buitengebied, maar de woning ligt op 8 autominuten van Steenbergen dus de voorzieningen zijn zeker bij de hand.
HIGHLIGHTS
• Rust, Luxe en Comfort!
• Kom met ons in de woonkamer zitten waar we een prachtig panoramisch uitzicht op de landerijen hebben en jullie zijn verkocht!
• De woonkamer is voorzien van een houtkachel die zorgt voor de juiste sfeer, maar dat niet alleen ook verwarmt hij de CV-installatie, enorm gunstig voor jullie om duurzaam te wonen.
• Kom samen heerlijk tot rust in het 2-persoons ligbad.
• Hebben jullie behoefte aan een ruime garage voor hobby's, bergruimte of voor de auto's? Dan is deze garage van 57 m² ideaal. Mocht dit nog niet voldoende zijn, dan is er op -1 niveau nog een tuinberging van circa 37 m². Aan de caravan, camper of boot is ook gedacht, want met 2 opritten aan beiden zijden van het perceel zal dit geen probleem zijn. Zien jullie juist dat kantoor of die praktijk aan huis dan kunnen wij ons dat echter ook goed voorstellen!
• Deze woning is ideaal voor mensen met een groen hart. Want hier kan elke dag genoten worden van natuur in zijn puurste vorm.
• Ieder jaargetijde een ander levend schilderij, wat het buitenleven naar binnen haalt en je er optimaal van kunt genieten.
• De hotspot voor jullie gezin, familie en vrienden, waar het heerlijk genieten is op jullie eigen terras of tussen het groen in jullie prachtige zonnige tuin. Onder het genot van een hapje en drankje zijn jullie daar te vinden.
• Jullie wensen meer ruimte en daarom bieden wij een woonoppervlakte van circa 188 m², garage 57 m² , tuinberging van 37 m² en een inhoud van 988 m³, dit alles gelegen op een perceel van 1.565 m².
Jullie wonen nu waarschijnlijk in Groot Rijnmond of omgeving Breda en zijn daar nog altijd nauw verbonden met jullie bedrijf of werk. Jullie willen daar niets missen, maar willen toch wat meer rust en een luxer woongenot. Bovendien zorgt deze fysieke scheiding van jullie werk voor de door jullie gewenste verbetering in de zogeheten ”work life balance”. Steenbergen ligt in het mooie West-Brabant op slechts 8 minuten afstand van deze heerlijke woning. Steenbergen is een gezellige stad met alle nodige voorzieningen en een snelle verbinding met o.a. Rotterdam, Breda, Antwerpen en natuurlijk Bergen op Zoom. Nieuw-Vossemeer ligt om de hoek van Notendaal, een gezellig dorpje met een Spar en diverse horeca.
INDELING
BEGANE GROND (betonnen vloer + vloerverwarming)
De royale entree is afgewerkt met een marmeren vloer, spachtelputz wanden en een schuurwerk plafond. Vanuit de entree bereikt u de hal die toegang biedt tot de woonkamer, keuken, betegeld toilet, slaapkamer, garage, meterkast en een fraaie open trap naar de eerste verdieping.
De ruime woonkamer is afgewerkt met een eiken parketvloer in visgraat gelegd, spachtelputz wanden en een schuurwerk plafond. De woonkamer biedt toegang tot de halfopen keuken. Daarnaast beschikt deze ruimte over openslaande deuren die toegang bieden tot het terras op hoogte waar u uitkijkt over de riante tuin. Tevens kunt u in de woonkamer genieten van de CV-houtkachel( Nordic Fire) en hier bevinden zich de nodige convectorputten voor optimaal comfort.
De halfopen keuken is afgewerkt met een marmeren vloer, gestucte wanden en een schuurwerkplafond. De moderne halfopen keuken is in een hoek opgesteld en is voorzien van een kastenwand met de koelvriescombinatie, oven en combi-magnetron. Verder beschikt de keuken over een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat op glas met afzuigkap, spoelbak en een close-in boiler..
Slaapkamer 1 kan ideaal in gebruik genomen worden als kantoorruimte of logeerkamer. De slaapkamer is afgewerkt met een marmeren vloer (vloerverwarming), spachtelputz wanden en een schuurwerk plafond.
De inpandige garage (circa 57 m²), is afgewerkt met een betonnen vloer. De garage is voorzien van elektriciteit (krachtstroom), water, verwarming en twee elektrische garagedeuren.
Onder de woning hebben we ook nog een ruime tuinberging en souterrain (kruipruimte op stahoogte) waar de klussers of hobbyisten onder ons jaloers op zouden zijn. Dus aan ruimte zeker geen gebrek bij deze woning.
De woning beschikt over een tuin die rondom de woning gelegen is. Aan de achterzijde van de woning is er een gazon evenals een prachtig op hoogte gelegen terras met vrij uitzicht over de landerijen. De woning is grotendeels omheind met een groene haag, tevens beschikt de woning over 2 opritten aan weerskanten van het perceel.
1E VERDIEPING
Overloop voorzien van tapijttegels op de vloer, sierpleister wanden en plafond. De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers, badkamer en een bergzolder.
Slaapkamer 2 is afgewerkt gesaust en biedt middels twee openslaande deuren de loggia waar jullie heerlijk kunnen genieten van het prachtige uitzicht.
Slaapkamer 3 of wellicht voor jullie de ideale inloopkast, gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een dakkapel.
De moderne badkamer is afgewerkt met een betegelde vloer en betegelde wanden en een sierpleister plafond. De badkamer is voorzien van een 2-persoons ligbad, twee wastafels, ruime inloopdouche, bidet, 2e toilet, designradiatoren, vloerverwarming en 2 dakkapellen.
Technische ruimte deze bevindt zich boven de garage en hier kan eenvoudig een extra slaapkamer gecreëerd worden, hier is tevens een trapgat aanwezig voor toegang via de garage. Deze ruimte is nu gebruik als kledingkast en wasruimte, dit is tevens de opstelplaats van de wasmachine en droger.
De bovenstaande tekst en zelfs het mooie beeldmateriaal doen geen recht in deze unieke parel in het mooie West-Brabant. Zien, ruiken en voelen is in deze daadwerkelijk geloven, dus neemt u vooral contact met ons op zodat wij gezamenlijk een ronde kunnen maken onder het genot van een kop koffie of thee.
Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
ALGEMEEN:
Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor.
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
