Dromen jullie van een karakteristieke en royaal herenhuis, gelegen in de historische binnenstad van Bergen op Zoom? Dit prachtige huis biedt niet alleen voldoende leefruimte, maar ook een schitterend vrij uitzicht over een adembenemend groen plantsoen, met hoogtepunt het betoverende Anton van Duinkerken park om de hoek.
Jullie gaan echt heel vrolijk worden van de geluksmomenten die deze woning te bieden heeft! De woning biedt de perfecte mix tussen een oase van rust en alle voorzieningen binnen handbereik. Geniet van de karakteristieke elementen die een vleugje geschiedenis en unieke charme aan de woning toevoegen.
HIGHLIGHTS
• Jullie zijn waarschijnlijk bourgondisch ingesteld en ook dat past eigenlijk goed bij deze woning! In de living kunnen jullie een gezellig kookavondje of spelletjesavond plannen. Of misschien hebben jullie meer zin in een avond met popcorn op de bank en Netflix.
• De vele authentieke details zorgen voor een grote dosis sfeer maar wel met een energielabel A!
• Ensuite deuren scheiden elegant de eetkamer en woonkamer, waardoor één persoon kan genieten van een film terwijl de ander in alle rust kan werken. Alle ruimte voor ieders wensen!
• Met momenteel maar liefst al vier slaapkamers biedt dit herenhuis een overvloed aan ruimte voor het hele gezin. Het toevoegen van slaapkamers kan eenvoudig door het anders indelen van de tweede verdieping.
• Jullie houden van wijn of iets anders lekkers en natuurlijk is er daarvoor een bijbehorende kelder aanwezig.
• Geniet van het zonnetje in jullie tuin op het Zuid-Westen, onder het genot van een hapje en een drankje. Zo voelt dit als een ware mini-vakantie in eigen achtertuin.
• Aan ruimte geen gebrek! Wij bieden een woonoppervlakte van ca. 166 m², overige inpandige ruimte van ca. 7 m², gebouw gebonden buitenruimte van ca. 2 m², externe bergruimte van ca. 4 m² en een inhoud van ca. 641 m³.
Bijzonderheden:
- Glas in lood behouden
- Alle elektra- en waterleidingen zijn vernieuwd
- De woning beschikt over energielabel A en 8 zonnepanelen
- Koper is bekend dat het object gelegen is binnen een gebied dat is aangewezen als beschermd stadsgezicht.
Authenticiteit en karaktervol wonen is jullie ding, maar doen dit graag op een centrale plek met een stad die een rijke geschiedenis als Bergen op Zoom heeft. Om de hoek van de woning bevindt zich het stadscentrum met de grote markt, talrijke horeca gelegenheden en gevarieerd winkel aanbod voor al je wensen en willen.
Bergen op Zoom is een gezellige en bourgondische stad met karakteristieke gebouwen en een historisch centrum. Tevens is de stad rijk aan restaurants, eetcafés en andere horecagelegenheden. Bergen op Zoom heeft een snelle verbinding met o.a. Rotterdam, Antwerpen en Breda.
INDELING
BEGANE GROND (deels houten en deels betonnen vloer)
Middels de fraai aangelegde voortuin lopen jullie de woning binnen. De entree is afgewerkt met een betegelde vloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. De entree biedt toegang tot de meterkast, garderobe, betegeld toilet, woonkamer, keuken, kelder en eerste verdieping middels een vaste trapopgang.
De woonkamer is de perfecte plek om een leuke film te kijken of met vrienden of familie een spelletjesavond te organiseren. De woonkamer is afgewerkt met een houten vloer, gestucte wanden en een origineel plafond. De woonkamer is voorzien van een schouwpartij en twee bergkasten. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de eetkamer middels ensuite deuren en de achtertuin middels karakteristieke openslaande tuindeuren.
De eetkamer straalt warmte uit en nodigt uit tot lange, gezellige gesprekken en heerlijke gerechten met vrienden en familie. De eetkamer is afgewerkt met een houten vloer, deels gestucte wanden met lambrisering en een origineel plafond. De eetkamer is voorzien van een schouwpartij, handmatig rolluik en biedt toegang tot de hal.
De gesloten keuken is afgewerkt met een betegelde vloer, deels gesaust en deels betegelde wanden en een gestuct plafond. De recht opgestelde keukeninrichting is voorzien van onder- en bovenkastjes, diverse inbouwapparatuur, keramische kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, koel-vries combi, vriezer en vaatwasser. De keuken biedt toegang tot de achtertuin.
De woning beschikt over een voor- en achtertuin. Wakker worden in de zon met een vers ontbijtje? Wij bieden een heerlijke tuin gelegen op het gunstige westen, waarin jullie hemels kunnen vertoeven onder het genot van een hapje en drankje. De achtertuin is voorzien van een terras, borders, gazon, berging en is omheind met een stenen muur. De berging, vrijstaand steen, ca. 4 m² beschikt over bitumen dakbedekking.
1e VERDIEPING (houten vloer)
Middels de vaste trapopgang bereiken jullie de overloop op de eerste verdieping. DDe overloop is afgewerkt met een houten vloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en 2e verdieping middels een vaste trapopgang.
Slaapkamer 1, aan achterzijde gelegen, is afgewerkt met een houten vloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. De slaapkamer is voorzien van een inbouwkast en een elektrisch rolluik.
Slaapkamer 2, aan voorzijde gelegen, is afgewerkt met een houten vloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. De slaapkamer is voorzien van een inbouwkast en een handmatig rolluik.
Slaapkamer 3, aan voorzijde gelegen, is afgewerkt met een houten vloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. De slaapkamer is voorzien van een handmatig rolluik.
Ontspan na een lange dag in het ligbad. De badkamer is afgewerkt met een betegelde vloer, betegelde wanden en een gestuct plafond. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en design radiator.
2e VERDIEPING (houten vloer)
Middels de vaste trap op de eerste verdieping bereiken jullie de riante slaapkamer op de tweede verdieping.
Slaapkamer 4 is afgewerkt met een laminaat vloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. De slaapkamer is voorzien van een aansluiting voor wasmachine en droger en de CV-Ketel (Vaillant, 2020).
_________________
Het lijkt ons dus overduidelijk dat deze woning zeer beslist een bezichtiging waard is!
Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op.
Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
ALGEMEEN
Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
