Op een perceel van maar liefst 270 m² vinden jullie deze 2/1kapwoning met garage en royale tuin waar jullie heerlijk kunnen vertoeven! Deze prachtige woning heeft overigens geen achterburen, dus aan de achterzijde geen inkijk, maar wel een mooi en vrij uitzicht op natuurlijk groen.
De woning is gelegen in een geliefde woonwijk in Welberg en heeft zo alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Hier gaan jullie met het gezin heel veel mooie jaren beleven!
HIGHLIGHTS
• Perfecte combinatie tussen een rustige leefomgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik.
• Op zoek naar het ultieme vakantie gevoel thuis waar jullie optimaal kunnen genieten van een kopje koffie in de overkapping of een goed glas wijn op het terras? Deze woning is een echte droomplek voor jullie.
• Laat die logeerpartijtjes maar komen, met maar liefst 3 (mogelijkheid tot 4) slaapkamers door o.a. de vaste trap naar de tweede verdieping. Ook handig voor jullie eventuele gezinsuitbreiding natuurlijk ;)
• Aan ruimte geen gebrek! Wij bieden een woonoppervlakte van circa 132 m², een overige inpandige ruimte van 18 m², een perceel van 270 m² en een totale inhoud van circa 538 m³.
• Hebben jullie auto's die veilig geparkeerd moeten worden? De oprit biedt de mogelijkheid om jullie auto te parkeren op eigen terrein.
• Wensen jullie meer ruimte? Check! De fundering voor een eventuele uitbouw van de woonkamer is aanwezig.
• De woning is gelegen op een kindvriendelijke plek, met een speeltuin voor de deur.
Jullie wonen nu in Steenbergen of misschien wel in Groot Rijnmond of omgeving Breda. Jullie willen daar niets missen, maar willen toch wat meer rust en een luxer woongenot. Dan is dit jullie nieuwe woning! Op korte afstand bevindt zich het stadscentrum, de levendige jachthaven, supermarkten, het stadspark en diverse horeca.
Steenbergen is namelijk een gezellig stadje en is rijk aan restaurants, eetcafés en andere horecagelegenheden. Tevens zijn er veel voorzieningen voor sport en recratie en biedt Steenbergen alle winkels die jullie maar nodig hebben. Ook willen jullie een rustieke woonomgeving ervaren. Tijdens de idyllische loop- en fietsroutes rondom Steenbergen en richting Zeeland kunnen jullie genieten van het prachtige West-Brabantse landschap. Steenbergen heeft een snelle verbinding met o.a. Rotterdam, Breda en Antwerpen.
INDELING
BEGANE GROND (betonnen vloer)
Jullie komen aan in de kindvriendelijke woonwijk en ervaren direct een gevoel van rust. Via de voortuin bereiken jullie het entree van de woning. Het entree biedt toegang tot de meterkast, het betegeld toilet met fonteintje, de garderobe en de vaste trapopgang naar de eerste verdieping.
De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, spuitwerk wanden en een spuitwerk plafond. De woonkamer is voorzien van tuindeuren waardoor jullie het buitengevoel naar binnen kunnen halen.
De moderne keuken is afgewerkt met een laminaatvloer, spuitwerk wanden en een spuitwerk plafond. De keuken is voorzien van onder- en bovenkastjes, een gasfornuis, afzuigkap in schouwmodel, vaatwasser en combi-magnetron. Hier kunnen jullie heerlijk koken voor jullie gezin, familie of vrienden.
De berging is voorzien van een kunststof deur en kunststof kozijnen, verder zijn er voorbereidingen getroffen voor het aanleggen van elektra.
De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is voorzien van een terras, gazon, veranda en buitenkraan. In deze tuin kunnen jullie dus optimaal genieten van het buitenleven, met goed en slecht weer. Dit is de echte hotspot voor jullie gezin, familie en vrienden.
1e VERDIEPING (betonnen vloer)
Via de vaste trapopgang op de begane grond bereiken jullie de eerste verdieping. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 (ca. 19 m²) is afgewerkt met een laminaatvloer, spuitwerk wanden en een spuitwerk plafond. De slaapkamer is voorzien van een handmatig rolluik.
Slaapkamer 2 (ca. 7 m²) is afgewerkt met een laminaatvloer, spuitwerk wanden en een spuitwerk plafond. De slaapkamer is voorzien van een handmatig rolluik.
Slaapkamer 3 (ca. 9 m²) is afgewerkt met een laminaatvloer, spuitwerk wanden en een spuitwerk plafond. De slaapkamer is voorzien van een handmatig rolluik.
De moderne badkamer is afgewerkt met een betegelde vloer, betegelde wanden en een spuitwerk plafond. De badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, douche cabine, 2e toilet, design radiator en mechanische ventilatie.
2e VERDIEPING (betonnen vloer)
De zolder is afgewerkt met een laminaat vloer en geïsoleerde kap. De zolder is voorzien van een aansluiting voor de droger en wasmachine, knieschotkasten, veluxraam en CV-ketel (intergas 2016). Het is mogelijk om de zolder in gebruik te nemen als vierde slaapkamer.
________________
Het lijkt ons dus overduidelijk dat deze woning zeer beslist een bezichtiging waard is!
Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op.
Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
ALGEMEEN
Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
