Waar denken jullie aan bij een droom appartement? Jullie ultieme droom is om gelijkvloers te wonen in een modern appartement aan het water met de mogelijkheid tot het aanleggen van maar liefst twee boten in de achtertuin, een oprit en ruime garage! Dit is geen probleem, dit appartement beschikt over een unieke aanlegsteiger van ruim 21 meter.
Dit instapklare appartement is gelegen aan de Steenbergse Vliet, dichtbij de jachthaven en centrum van Steenbergen. Dit is een droom die werkelijkheid kan worden!
HIGHLIGHTS:
• Wij bieden een fantastische ligging op een unieke locatie aan het water, nabij het centrum, maar toch met absolute privacy en rust.
• Vanuit het appartement hebben jullie uitzicht over het water met watervogels en de voorbij varende boten.
• Jullie willen voorbereid zijn op de toekomst en zoeken daarom een levensloopbestendige woonruimte. Check!
• Het appartement is instap klaar en in 2021 afgewerkt naar de maatstaven van nu.
• Hobbychefs opgelet! De moderne open keuken uit 2021 is van alle gemakken voorzien, hier kunnen jullie heerlijke gerechten bereiden voor familie en vrienden.
• Het ligbad zorgt ervoor dat jullie even lekker kunnen wegdromen.
• Altijd een parkeerplek door jullie eigen garage op -1 niveau en jullie eigen oprit.
• Jullie hebben of wensen graag een boot. De eigen aanlegsteiger van ruim 21 meter geeft directe toegang tot open vaarwater aan de Steenbergse Vliet.
• Vergeet een zonnige vakantie in het buitenland! In deze heerlijke tuin kunnen jullie met het gezin, de familie en vrienden heerlijk genieten van de zon, onder het genot van een hapje en een drankje.
• Een overvloed aan ruimte! Wij bieden een woonoppervlakte van circa 121 m², overige inpandige ruimte van circa 36 m², gebouw gebonden buitenruimte van circa 8 m² en een inhoud van circa 551 m³.
Bijzonderheden:
- Een actieve VVE.
- Glasvezel tot aan de oprit.
- De woonkamer en keuken zijn gestuct in 2021.
- De hele woning is wit gespoten in 2021.
- De vloeren zijn gelegd in 2021.
- De keuken is geplaatst in 2021.
- De tuin, steiger en damwand zijn in 2022 aangelegd.
- Met een vergunning is de steiger, damwand en het opgehoogde grind aangelegd.
- De stijger heeft een ligplaats met vergunning voor een boot van 11 m lang, 4 m breed en 18,5 m hoog. De vergunning kost € 100,- per jaar. De mogelijkheid is er om een vergunning aan te vragen voor een 2e boot.
Jullie wonen nu in Steenbergen of misschien wel in Groot Rijnmond of omgeving Breda. Jullie willen daar niets missen, maar willen toch wat meer rust en een luxer woongenot. Dan is dit jullie nieuwe woning! Op korte afstand bevindt zich het stadscentrum, de levendige jachthaven, supermarkten, het stadspark en diverse horeca.
Steenbergen is namelijk een gezellig stadje en is rijk aan restaurants, eetcafés en andere horecagelegenheden. Tevens zijn er vele sport- en recreatieactiviteiten aanwezig en biedt Steenbergen alle winkels die jullie maar nodig hebben. Ook willen jullie een rustieke woonomgeving ervaren. De idyllische loop en fietsroutes rondom Steenbergen en richting Zeeland zorgen voor een kijkje in het prachtige West-Brabantse landschap. Steenbergen heeft een snelle verbinding met o.a. Rotterdam, Breda en Antwerpen.
INDELING
APPARTEMENT BEGANE GROND (betonnen vloer)
Via de riante oprit bereiken jullie de entree van het appartement. De entree is afgewerkt met een vloerbedekking, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond. De entree biedt toegang doormiddel van een licht doorlatende industriële stalen glazen deur tot de woonkamer en open keuken.
De royale woonkamer met veel natuurlijk lichtinval is afgewerkt met een pvc visgraat vloer, gestucte wanden en gestuct plafond. De woonkamer is voorzien van een prachtig panoramisch uitzicht, laat die tv dus vooral lekker uit. Dit is de ideale plek om met familie en vrienden heerlijk te borrelen. De woonkamer beschikt over openslaande tuindeuren en biedt toegang tot de open keuken, gang en tuin.
De moderne open keuken uit 2021 is afgewerkt met een pvc vloer, deels gestucte deels betegelde wanden en gestuct plafond. De in hoek opgestelde keuken is voorzien van onderkastjes, keukenblad, spoelbak, 5 pits inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en mechanische ventilatie en biedt toegang tot de berging.
De bijkeuken is afgewerkt met een pvc vloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond. De berging is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine, droger, CV-Ketel (Remeha, 2016) en unit van de mechanische ventilatie.
De gang is afgewerkt met een pvc vloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond. De gang biedt toegang tot het toilet, 2 slaapkamers, badkamer en garage.
Slaapkamer 1 is afgewerkt met een pvc vloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond. De slaapkamer is voorzien van openslaande tuindeuren en biedt toegang tot het terras. Op het terras kunnen jullie heerlijk genieten van een lekkere kop koffie en een goed boek.
Slaapkamer 2 is afgewerkt met een pvc vloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond. De slaapkamer is voorzien van openslaande tuindeuren.
De badkamer is afgewerkt met een betegelde vloer, betegelde wanden en spuitwerk plafond. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel met wastafel, mechanische ventilatie en ligbad waar jullie lekker in kunnen wegdromen.
De inpandige garage van circa 36 m² is voorzien van een elektrische roldeur, elektra, water en boiler voor het water van de garage en biedt toegang tot de berging.
Het appartement beschikt over een achtertuin en oprit met ruimte voor meerdere auto's. De tuin is voorzien van een terras, sierbestrating, grint, borders en biedt toegang tot de stijger die in 2022 is aangelegd. Vergeet een zonnige vakantie in het buitenland! In deze heerlijke tuin kunnen jullie met het gezin, de familie en vrienden heerlijk genieten van de zon onder het genot van een hapje en een drankje. Vanuit de tuin hebben jullie uitzicht over het water met de voorbij varende boten.
Direct aan de tuin grenst een gloednieuwe stijger met damwand die de mogelijkheid biedt een boot aan te leggen van 11 meter lang, 4 meter breed en 18,5 meter hoog. Wel affiniteit met water maar blijft u liever met beide voeten op de grond? Dan is deze plek natuurlijk ook uitermate geschikt voor een heerlijke dag vissen met een hapje en een drankje gewoon binnen handbereik.
_________________
Het lijkt ons dus overduidelijk dat deze woning zeer beslist een bezichtiging waard is!
Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op.
Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
ALGEMEEN
Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
