Zijn jullie al tijden opzoek naar een instapklare 2-onder-1-kapwoning met extra ruime garage en genoeg slaapkamers? Dan zouden jullie woondromen zomaar eens werkelijkheid kunnen worden. Hier voelen jullie je binnen no-time thuis!
Deze woning is gelegen in het charmante Halsteren met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Bekijk deze foto's dus maar eens goed, want deze prachtige woning is het huis waar jullie heel veel mooie jaren gaan beleven! Met andere woorden, niet meer verder zoeken en kom gezellig langs voor een bezichtiging!
HIGHLIGHTS
• Instapklaar, spullen pakken en verhuizen maar!
• De gehele beneden verdieping en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Geen last meer van koude voetjes dus in de koude wintermaanden! ;)
• Geniet 's avonds met familie en vrienden van onvergetelijke momenten bij de open haard.
• Laat die logeerpartijtjes maar komen! Met de mogelijkheid om een 5e slaapkamer te realiseren hebben jullie genoeg slaapruimte.
• Motorliefhebbers, verzamelaars of hobbyisten opgelet! Wij bieden een verwarmde garage van circa 32 m².
• De grote achtertuin, die rondom is afgesloten trekt talloze tuinvogeltjes en eekhoorntjes aan, waardoor het de perfecte plek is om te ontspannen en genieten van de natuur.
• Aan ruimte geen gebrek! Wij bieden een woonoppervlakte van circa 132 m², overige inpandige verwarmde ruimte van circa 32 m², gebouw gebonden buitenruimte van circa 17 m² en een inhoud van circa 555 m³.
Bijzonderheden:
- Groepenkast uitgebreid en vernieuwd van woonhuis en garage (2022).
- Erfdienstbaarheid onafgebroken bezit te goeder trouw overgenomen van vorige eigenaar (hyp4 deel 15316 nr. 35 reeks Breda).
- Schilderwerk buitenzijde anno 2023 verricht.
Jullie wonen nu in Halsteren en weten alles over de omgeving, maar misschien wonen jullie wel in Groot Rijnmond of omgeving Breda. Jullie willen daar niets missen, maar willen toch wat meer rust en een luxer woongenot. Halsteren ligt in het mooie West-Brabant en hier zijn jullie in slechts 30 minuten.
Ontdek het charmante dorp Halsteren, gelegen in de gemeente Bergen op Zoom. Geniet van de bloeiende bloemen bij de Intratuin en verken het groene landgoed De Beek. Ontdek ook de oude vestingwerken, zoals Fort de Roovere en Fort Pinsen. Halsteren biedt een oase van rust en een vleugje geschiedenis. Ook heeft Halsteren een goede verbinding met o.a. Bergen op Zoom, Rotterdam en Antwerpen.
INDELING
BEGANE GROND (betonnen vloer met vloerverwarming)
Via de riante oprit bereiken jullie de voortuin en entree van de woning. De entree van de woning is afgewerkt met een betegelde vloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. De entree biedt toegang tot de woonkamer, keuken, betegeld toilet met fonteintje en garderobe.
Omringd door een gezellige sfeer in de woonkamer, verzamelen jullie je met familie en vrienden voor een spelletjesavond vol nieuwe herinneringen. De woonkamer is afgewerkt met een betegelde vloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond. De woonkamer is voorzien van een schouwpartij met aansluiting voor een open haard en biedt toegang tot de eerste verdieping middels een vaste trap.
Na een lange dag werken kunnen jullie je verliezen in de keuken, die anderhalf jaar geleden is geplaatst en is voorzien van alle gemakken om jullie culinair uit te kunnen leven. Hier koken jullie je vermoeidheid weg en verwennen jullie jezelf en anderen met heerlijk eten. De open keuken is afgewerkt met een betegelde vloer, deels spachtelputz en deels metaalverf en spuitwerk plafond. De in hoek opgestelde keuken is voorzien van een kunststof blad, onder- en bovenkastjes, inductiekookplaat met afzuiging (Bora), koelkast, vaatwasser, combi-magnetron en Quooker. De keuken biedt toegang tot de achtertuin middels een tuindeur.
De woning beschikt over een voor- en achtertuin. Of jullie nu willen relaxen in de achtertuin terwijl jullie genieten van het zonnetje, of jullie de perfecte gelegenheid zien om een gezellige bbq te organiseren voor familie en vrienden, deze achtertuin biedt het allemaal. De achtertuin is voorzien van sierbestrating die bestaat uit gebakken waalformaat klinkers, een vijverpartij, buitenverlichting, overkapping en achteruitgang. De tuin is omheind met een afgesloten hekwerk met afsluitbare poort naar buiten en een haag.
De overkapping biedt toegang tot de aangebouwde verwarmde garage. De garage is voorzien van bitumen dakbedekking en is deels ingericht als bijkeuken.
De bijkeuken is afgewerkt met een betegelde vloer, gesauste wanden en een systeem board plafond. De bijkeuken is voorzien van een aansluiting voor de droger en wasmachine en keukenblok met spoelbak. Of het nu is voor het parkeren van jullie auto, of het uitoefenen van jullie hobby's, deze garage kan veelzijdig worden ingezet.
1e VERDIEPING (betonnen vloer)
Middels de vaste trapopgang op de begane grond bereiken jullie de overloop van de eerste verdieping. De overloop is afgewerkt met een watervaste laminaatvloer, sierpleister wanden en een spuitwerk plafond. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 is afgewerkt met een watervaste laminaatvloer, glasvliesbehang wanden en een spuitwerk plafond. De slaapkamer is voorzien van een inbouwkast.
Slaapkamer 2 is afgewerkt met een watervaste laminaatvloer, glasvliesbehang wanden en een spuitwerk plafond. De slaapkamer is voorzien van een grote kast met zweefschuifdeuren.
Slaapkamer 3 is afgewerkt met een watervaste laminaatvloer, glasvliesbehang wanden en een spuitwerk plafond.
De badkamer is afgewerkt met een plavuizen vloer, betegelde wanden en een spuitwerk plafond. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, 2e toilet, vloerverwarming, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie. Na een lange dag is de badkamer een oase van rust, waar jullie je kunnen terugtrekken en heerlijk kunnen ontspannen in het ligbad.
2e VERDIEPING (betonnen vloer)
Middels de vaste trapopgang op de eerste verdieping bereiken jullie de overloop van de tweede verdieping. De overloop is afgewerkt met een watervaste laminaatvloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. De overloop biedt toegang tot 1 zeer ruime slaapkamer en de bergzolder middels een luik.
Slaapkamer 4 is afgewerkt met een watervaste laminaatvloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. De slaapkamer is voorzien van een inbouwkast, twee kunststof dakkapellen en rolluiken. Van deze slaapkamer kunnen eenvoudig twee slaapkamers gemaakt worden.
De technische ruimte is voorzien van de CV-Ketel (Remeha avanta, 2019) en een mechanisch afzuigsysteem.
________________
Het lijkt ons dus overduidelijk dat deze woning zeer beslist een bezichtiging waard is!
Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op.
Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
ALGEMEEN
Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
