Jullie zijn al tijden op zoek naar een vrijstaande woning die rustig is gelegen en die beschikt over veel potentie om jullie eigen droomhuis te creëren.
Deze vrijstaande woning is gelegen in het charmante dorp Moerstraten, beschikt over 4 slaapkamers, riante achtertuin en biedt een slimme indeling waardoor jullie ook kunnen denken aan de combinatie van wonen & werken.
HIGHLIGHTS :
• Jullie willen al tijden jullie een eigen paleisje realiseren? Dat kan nu! Deze woning beschikt over veel potentie.
• Met maar liefst 4 slaapkamers biedt deze woning voldoende ruimte voor jullie (eventueel) groeiende gezin.
• De berging is momenteel in gebruik als cateringfaciliteit, maar tevens geschikt voor een kantoor aan huis, een praktijkruimte of andere creatieve doeleinden.
• Jullie slapen graag in het donker? De woning is voorzien van rolluiken, wat natuurlijk ook zorgt voor extra privacy, isolatie en veiligheid.
• In de riante zij- en achtertuin kunnen jullie ontspannen, barbecueën of genieten van gezellige avonden met vrienden en familie.
• Aan ruimte geen gebrek! De woning is gelegen op een perceel van ca. 213 m², woonoppervlakte van ca. 138 m², overige inpandige ruimte ca. 5 m², externe bergruimte ca. 29 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 8 m² en een inhoud van ca. 534 m³.
Bijzonderheden:
- Bestemming 'Gemengd -3' (zie bestemmingsomschrijving)
- Er is een ondergrondse tank aanwezig voor het opslaan van vloeistoffen.
- Cv-ketel betreft een huurketel
5.1 Bestemmingsomschrijving
De voor de 'Gemengd - 3' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. detailhandel op de begane grond;
b. dienstverlening op de begane grond;
c. kantoren;
d. maatschappelijke voorzieningen: bibliotheken, gezondheidszorg, jeugd-/kinderopvang, onderwijs, openbare dienstverlening, verenigingsleven, zorg en welzijn;
e. wonen alsmede de uitoefening van aan-huis-gebonden-beroeps of bedrijfsmatige activiteiten;
f. ter plaatse van de aanduiding 'horeca tot en met categorie 2' tevens horecabedrijven op de begane grond voor zover deze voorkomen in categorie 1a, 1b en 2 in de Staat van Horecabedrijven;
g. bijbehorende voorzieningen zoals ontsluitingswegen, parkeervoorzieningen, groen en water.
Jullie wonen nu in Moerstraten of misschien wel in Roosendaal, Groot Rijnmond of omgeving Breda. Jullie willen daar niets missen, maar willen toch wat meer rust en een luxer woongenot. Dan is dit jullie nieuwe woning!
Moerstraten is een rustig dorp gelegen in de gemeente Roosendaal met een rijk verenigingsleven. Het is een plek waar jullie kunnen ontsnappen aan de drukte van het moderne leven en kunnen genieten van de eenvoudige geneugten van het dorpse bestaan. Voor natuurliefhebbers is Moerstraten een ware oase. Omringd door groene weilanden en rustige landwegen, kunnen jullie hier heerlijk wandelen of fietsen en genieten van de prachtige omgeving. Het dorp heeft een goede verbinding met o.a. Roosendaal, Bergen op Zoom, Rotterdam en Antwerpen.
INDELING
BEGANE GROND (betonnen vloer)
Jullie betreden de woning middels de entree aan de voorzijde van de woning. De entree is afgewerkt met een betegelde vloer en spachtelputz wanden. De entree biedt toegang tot de meterkast, woonkamer en eerste verdieping middels een vaste trapopgang.
De sfeervolle woonkamer is afgewerkt met een betegelde vloer, deels spachtelputz en deels schoonmetselwerk wanden en plafondplaten met houten balken. De woonkamer beschikt over een houtkachel zodat jullie tijdens de wintermaanden er warm bij zitten. Ook is de woonkamer voorzien van een elektrisch rolluik aan de voorzijde en een handmatig rolluik aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de gesloten keuken.
De keuken is afgewerkt met een betegelde vloer, spachtelputz, betegeld en schoonmetselwerk wanden en plafondplaten. De rechtopgestelde keukeninrichting is voorzien van boven- en onderkastjes, wasbak, vaatwasser, inductiekookplaat, magnetron, afzuigkap en koelkast. Hier kunnen jullie heerlijke recepten uit proberen! De keuken beschikt over twee bergkasten en biedt toegang tot de bijkeuken.
De bijkeuken is afgewerkt met een betegelde vloer, spachtelputz wanden en plafondplaten. De bijkeuken beschikt over een keukenblok met gasfornuis en biedt toegang tot het betegelde toilet, washok en badkamer.
Het washok beschikt over de CV-Ketel (huur) en de aansluiting voor wasmachine en droger.
De badkamer is afgewerkt met een betegelde vloer, betegelde wanden en schrootjes plafond. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en designradiator.
De woning beschikt over een achter- en zijtuin. De tuin beschikt over een terras, achterom, sierbestrating, houthok en twee bergingen. De achtertuin is gelegen op het oosten, wat betekent dat u 's ochtends kunt genieten van een heerlijk ontbijt in de zon.
Berging 1 c.q. schuur beschikt over elektra en tevens is hier de groepenkast voor berging 2 gesitueerd.
Berging 2 is afgewerkt met een betegelde vloer, betegelde wanden en systeemplafond. De berging is thans in gebruik als (catering)keuken en beschikt over wateraansluiting, elektra en airconditioning.
1e VERDIEPING
Middels de vaste trap op de begane grond bereiken jullie de overloop op de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de vliering.
Slaapkamer 1, aan voorzijde gelegen, is afgewerkt met een zeilvloer, deels spachtelputz en deels schrootjes wanden en plafondplaten. De slaapkamer beschikt over een handmatig rolluik.
Slaapkamer 2, aan zijkant gelegen, is afgewerkt met een zeilvloer, deels spachtelputz en deels schrootjes wanden en plafondplaten.
Slaapkamer 3 c.q. tussenkamer is afgewerkt met een zeilvloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond.
Slaapkamer 4, aan achterzijde gelegen, is afgewerkt met een zeilvloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond. De slaapkamer is voorzien van handmatige rolluiken.
__________________
Het lijkt ons dus overduidelijk dat deze woning zeer beslist een bezichtiging waard is!
Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op.
Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
ALGEMEEN
Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
