Jullie dromen van een romantische karakteristieke Notting Hill woning? Wij hebben hier een mooie op een hoek gesitueerde woning aan de rand van bruisend Steenbergen tegen een leuk watertje, zodat jullie gezin heerlijk kan vertoeven in en rondom deze prachtige woning. Daarnaast is jullie wens om die mooie auto en motor te kunnen stallen in een royale garage, gelijkvloers te gaan wonen of een kantoor/praktijkruimte aan huis te creëren, en bourgondisch te kunnen genieten in een ruime achtertuin.
Deze heerlijke hoekwoning is gelegen op een ruim perceel van 282 m² en biedt door de gunstige locatie een mix tussen een knusse thuisbasis en alle benodigde voorzieningen om de hoek. Denk hierbij aan winkels, de jachthaven en het centrum.
HIGHLIGHTS
• Ruimte, Rust & Comfort!
• Karakteristieke woning met veel vrijheid en tóch een centrale ligging
• Lekker genieten in de ruime ensuite woonkamer. Zeker door de problematiek rondom COVID-19 en het thuiswerken is deze afscheiding (door van die gave glas-in-looddeuren) natuurlijk heerlijk.
• Sfeervol, maar ook ruim wonen? Geen probleem, wij bieden een woonoppervlakte van circa 109 m², een overige inpandige ruimte van circa 45 m² en een inhoud van circa 600 m³
• Heerlijke stadstuin die natuurlijk is gesitueerd op het zonnige zuiden en is de hotspot voor jullie gezin, familie en vrienden. Onder het genot van een hapje en drankje zijn jullie hier vaak te vinden.
• Riante garage met aangesloten berging (45 m²) met kanteldeur die vanuit de auto of op afstand met een afstandsbediening is te bedienen. Deze kan natuurlijk ook uitstekend gebruikt worden voor auto's en bijvoorbeeld motoren of een andere (uit de hand gelopen) hobby. De garage is eenvoudig te koppelen aan de woning, mocht de wens er zijn om gelijkvloers (levensloopbestendig) te gaan wonen of een kantoor/praktijkruimte aan huis te creëren.
• Jullie houden van wijn of iets anders lekkers en natuurlijk is er daarvoor een bijbehorende kelder aanwezig.
Jullie wonen nu zeer waarschijnlijk in Groot Rijnmond of omgeving Breda. Jullie willen daar niets missen, maar willen toch wat meer rust en een luxer woongenot. Dan is dit jullie nieuwe woning! Op loopafstand bevindt zich het stadscentrum, de levendige jachthaven, supermarkten, het stadspark en diverse horeca.
Steenbergen is namelijk een gezellig stadje en is rijk aan restaurants, eetcafés en andere horecagelegenheden. Tevens zijn er vele sport- en recreatieactiviteiten aanwezig en biedt Steenbergen alle winkels die jullie maar nodig hebben. Ook willen jullie een rustieke woonomgeving ervaren. De idyllische loop en fietsroutes rondom Steenbergen en richting Zeeland zorgen voor een kijkje in het prachtige West-Brabantse landschap. Steenbergen heeft een snelle verbinding met o.a. Bergen op Zoom, Breda, Rotterdam en Antwerpen.
INDELING
BEGANE GROND (deels geïsoleerde betonvloer en deels houten vloer)
Royale hal afgewerkt met een plavuizenvloer, stucwerk wanden met lambrisering en sierplafond. De hal biedt toegang tot de meterkast, betegeld toilet, woonkamer, keuken en eerste verdieping middels een vaste trapopgang. Het toilet biedt toegang tot de trapkast.
Riante ensuite woonkamer afgewerkt met een houtendelen vloer, gestucte wanden en kraaldelen plafond. De heerlijke ensuite woonkamer, bestaande uit de gebruikelijke twee kamers (gescheiden met glas-in-looddeuren), is voorzien van een haard (allesbrander) en biedt toegang tot de keuken, kelder en de achtertuin middels openslaande tuindeuren.
Sfeervolle, lichte woonkeuken afgewerkt met een houtendelen vloer, deels stucwerk- en deels betegelde wanden en houten kraaldelen plafond. De recht opgestelde keukeninrichting is voorzien van onder- en bovenkastjes, 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap schouwmodel, koelkast, wasbak en aansluiting voor vaatwasser of wasmachine.
De smaakvolle stadstuin is gunstig gelegen op het zonnige zuiden en is voorzien van sierbestrating, terras, borders, gazon, pergola, buitenverlichting en een achteruitgang.
Garage afgewerkt met een betonnen vloer en spouwmuren. De garage is voorzien van een automatische kanteldeur en elektra. Berging aansluitend aan de garage in spouw gebouwd met houten kap constructie, voldoende daglicht, elektra en riante vliering. De berging is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en droger. Door het enorme additionele woonoppervlakte van 45 m2 van de garage en berging samen, kan dit perfect als aanleunwoning, gelijkvloers wonen (levensloopbestendig) of kantoor/praktijkruimte omgeturnd worden.
1e VERDIEPING (houten vloer)
Overloop afgewerkt met een houtendelen vloer, stucwerk wanden en sierplafond. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamers en een wandkast.
Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde, afgewerkt met een houtendelen vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond.
Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde, afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden en stucwerk plafond. De slaapkamer is thans in gebruik als kantoor en is voorzien van een dakkapel.
Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde, afgewerkt met vloerbedekking en een geïsoleerde kap. De slaapkamer biedt toegang tot de CV-Ketel (Nefit, 2012).
Badkamer afgewerkt met een betegelde vloer, betegelde wanden en stucwerk plafond. De badkamer is voorzien van een ligbad met badmengkraan van het merk Dornbracht (type Madison), Douchecabine met thermostaatkraan van Grohe, wastafel met Dornbracht kraan (type Madison), 2e toilet, radiator en dakkapel.
Deze woning is zeer beslist een bezichtiging waard!
Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op.
Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
ALGEMEEN:
Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor.
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
