Karakteristieke woning met heel veel ruimte en comfort, grote stadstuin met optimale privacy en heel veel sfeer. Gelegen in het centrum, nabij alle voorzieningen. Een unieke woning met vele gebruiksmogelijkheden en groot woonoppervlakte circa 233 m2!
Extra pluspunten van deze bijzondere woning:
* Karakteristiek en comfortabel
* Ruimte en privacy
* Royale woonkamer en woonkeuken
* Luxe keukeninrichting en badkamer
* 7 Slaapkamers, 1 kastenkamer en 3 badkamers
* Mogelijk extra slaapkamer op zolder te realiseren
* Heerlijk ruime en private stadstuin
* Mogelijkheid voor dubbele bewoning
* B&B voorziening
* Combinatie wonen en werken
* Geheel gerenoveerd
* Uitstekend onderhouden
Indeling:
Begane grond:
Royale entree/hal met parket vloer, wanden gestuct en hoog klassiek plafond, meterkast, garderobe, trapopgang en toegang woonkamer en toegang aanbouw/B&B vleugel.
Ruime woonkamer met massieve parket vloer, wanden met glasvezelbehang en een klassiek licht balken plafond, fraaie houtkachel en schuifpui naar tuin.
Toegang tot hal, slaapkamer en toegang tot keuken.
Hal met toegang tot ruime voorraadkast en grote slaapkamer.
Slaapkamer 1, ideale kamer, voorzien van vloerbedekking en licht hoog plafond. Ook geschikt voor speelkamer of kantoorruimte.
Riante woonkeuken, met plavuizen vloer (en vloerverwarming), wanden afgewerkt met lambrisering, prachtig licht houten balken plafond, luxe keukeninrichting met prachtig granieten werkblad, grote spoelbak en inbouwapparatuur o.a. 6 pits gasfornuis met oven, vaatwasser, koelkast en afzuigkap verwerkt in schouwmodel. Fornuis, vaatwasser en koelkast zijn in 2018/2019 vervangen.
Toegang tot de tuin en toegang tot een halletje met vloerverwarming en een ruim nostalgisch toilet met closet en fonteintje.
Aanbouw/B&B vleugel, bereikbaar via de entree/hal en de tuin.
Gesloten keuken met laminaat vloer, tegelwanden, eenvoudige keukeninrichting met gasfornuis, oven, onder- en bovenkastjes, aansluiting wasmachine en droger, bad geiser (Nefit).
Kelder, praktische kelder met betegeling.
Badkamer 1, modern en betegeld, voorzien van 2e toilet, wastafelmeubel, mechanische ventilatie en doucheruimte.
Slaapkamer 2/tuinkamer grote kamer voorzien van laminaat vloer, behang wanden, gestuct plafond, tv aansluiting en toegang tot de tuin.
Tuin, royale stadstuin gelegen op het zuiden. Voorzien van terrassen, borders, luxe tuinkas (2020), leibomen, 2 bergingen met roldeur (2020) en achterom.
1e Verdieping
Ruime overloop met gang welke toegang geeft tot 5 slaapkamer en 2 badkamers.
Moderne badkamer 2, met betegelde vloer en wanden, gestuct plafond, 3e toilet, ligbad, inloop douche, dubbele wastafel, badmeubel, design radiator, natuurlijke en mechanische ventilatie, een handige ingebouwde kast.
Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde en voorzien van een verlaagd plafond.
Slaapkamer 4, gelegen aan de voorzijde en eveneens voorzien van een verlaagd plafond.
Slaapkamer 5, gelegen aan de voorzijde en voorzien van een dakkapel. Momenteel in gebruik als kastenkamer.
Slaapkamer 6, gelegen aan de achterzijde en voorzien van vloerbedekking, wanden zijn deels behangen en deels gesaust, gestuct plafond en rolluik.
Slaapkamer 7, echte ouder slaapkamer met walk-in badkamer. De slaapkamer is voorzien van parket vloer, sierpleister wanden en gestuct plafond en toegang tot het inpandige balkon.
Badkamer 3, voorzien van douche, wastafelmeubel en een separaat toilet (4).
Balkon, inpandig balkon met uitzicht over de tuin.
2e Verdieping
Bereikbaar middels een vaste trap.
Open zolder verdieping, gemakkelijk om te turnen tot slaapkamer 7.
Voorzien van houten delen vloer, lichte wanden, geïsoleerd plafond,
een tweetal dakvensters en een Remeha CV (dec. 2019).
Aanvullende informatie:
De woning is ontstaan uit samenvoeging van twee woningen, hierdoor
zeer ruim met vele mogelijkheden. Werken aan huis, B&B, dubbele bewoning enz
Zien is geloven dus app gewoon even met Marieke 06-30414883
Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De NEN2580-meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
ALGEMEEN:
Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor.
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Woning verkopen? Niet nadenken maar stap bij ons binnen voor koffie of thee. Of bel, app, mail, sms of verzin iets origineels.
Tel. 085-0201390
info@buuron-kuipers.nl
Whatsapp Marieke - 06-30414883
Advies nodig bij uw Hypotheek neem vooral contact op met - Kuipers Hypotheken
Tel. 085-0201390
stefan@kuipershypotheken.nl
Of Whatsapp gewoon even met Stefan 06-14691669 en hij komt geheel vrijblijvend langs voor uw hypotheekvraagstuk
