In kindvriendelijke woonomgeving gelegen, keurig afgewerkte woning (bouwjaar 2006) met 3 slaapkamers en vaste trap naar de zolderverdieping.
De woning is gebouwd in jaren-30-stijl (onder andere afgewerkt met zinken dakgoten) en is voorzien van centrale verwarming, lichte woonkamer, moderne grote keuken, tuinberging, voortuin en een fraaie achtertuin. De woning is gelegen op circa 137m² eigen grond (met eigen parkeerplaats), de gebruiksoppervlakte wonen is circa 90 m2 met een inhoud van 315m³.
De woning is traditioneel gebouwd, heeft op alle verdiepingen betonnen vloeren, gemetselde spouwmuren, zadeldak met pannen gedekt en dakkapellen. Volledig geïsoleerd en afgewerkt met kwalitatieve materialen in lichte kleuren en nagenoeg geheel voorzien van duurzame wandafwerking.
Gelegen in het mooie buurtschap Anna Jacobapolder (gemeente Tholen) met voorzieningen als lagere school, sportveld en polder, nabij waterrecreatie . En goed bereikbaar vanuit de Randstad.
Indeling:
Entree/hal voorzien van laminaat, sierpleister wanden en spuitwerk plafond met meterkast, luxe volledig betegeld toilet met zwevend closet en fonteintje.
Toegang tot de lichte en royale woonruimte (ca. 40m²) bestaande uit woongedeelte,
eetgedeelte en open keuken.
De living is ruimtelijk en sfeervol en geeft middels de fraaie open trap toegang tot de
1e verdieping.
De royale open keuken met mechanische ventilatie is voorzien van een fraaie L-vormige keukeninrichting compleet v.v. inbouwapparatuur, oven, vaatwasser (Miele), 5 pits gasfornuis, luxe afzuigkap, koelkast en ijskast. De gehele begane grond is drempelloos en voorzien van laminaat, sierpleister wanden en spuitwerk plafond.
Fraaie voor- en achtertuin met sierbestrating, borders, zonnige terrassen, houten berging (met betonvloer, bitumen dakbedekking en voorzien van elektra) en geheel omheind. De voortuin mag gebruikt worden als privé parkeerplaats.
1e verdieping:
Ruime overloop met laminaatvloer, sierpleister wanden en spuitwerk plafond, toegang tot drie slaapkamers, badkamer en trapopgang met vaste trap naar tweede verdieping.
Slaapkamer 1 (voorzijde), afmetingen circa 315 x 356 cm, voorzien van dakkapel, laminaatvloer en spuitwerk plafond, deze kamer heeft een televisie-aansluiting.
Slaapkamer 2 (achterzijde), afmetingen circa 249 x 274 cm, is een lichte kamer met grote dakkapel voorzien van laminaatvloer en spuitwerk plafond.
Slaapkamer 3 (voorzijde) afmetingen circa 185 x 415 cm, is voorzien van laminaatvloer en spuitwerk plafond.
Moderne, lichte badkamer (250x210) voorzien van wastafel, douchecabine met thermostaatkraan, mechanische ventilatie en tweede zwevend toilet. De badkamer heeft volledig betegelde vloer en wanden.
2e verdieping:
De zolder voorzien van Velux-dakraam, is bereikbaar middels een vaste trap (1.85m. nokhoogte) met c.v.-installatie (Nefit Ecomline HR combiketel 2006), unit mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasmachine en droger.
De woning is uitstekend geïsoleerd (dak, gevels en begane grondvloer). De woning is goed onderhouden en tevens geheel v.v. hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
Bijzonderheden:
Fraai gelegen, centraal in het buurtschap AJP (regelmatig worden hierdoor activiteiten georganiseerd)
Deze jonge woning is instap gereed
Royale woonkamer en keuken
Drempelloos
Fraaie verdieping met 3 slaapkamers en moderne badkamer
Basisschool op loopafstand
Muur-, dak, glas- en vloerisolatie
Rookmelders en hardhouten kozijnen
Voorzien van een officiële oprit aan de voorzijde
Deze woning is zeer beslist een bezichtiging waard!
Zien is geloven dus app gewoon even met Marieke 06-30414883
Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
ALGEMEEN:
Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor.
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Woning verkopen? Niet nadenken maar stap bij ons binnen voor koffie of thee. Of bel, app, mail, sms of verzin iets origineels.
Tel. 085-0201390
info@buuron-kuipers.nl
Whatsapp Marieke - 06-30414883
Advies nodig bij uw Hypotheek neem vooral contact op met - Kuipers Hypotheken
Tel. 085-0201390
stefan@kuipershypotheken.nl
Of Whatsapp gewoon even met Stefan 06-14691669 en hij komt geheel vrijblijvend langs voor uw hypotheekvraagstuk