U droomt van het ultieme Zwitserleven gevoel en dat bootje moet er toch echt eens komen of dichter bij huis komen te liggen!
Zoek niet verder, want dit met riet gedekt landhuis met garage, carport, aanlegsteiger, berging, tuinhuis, dubbele oprit, prachtig aangelegde tuin met veel privacy en een vrij panoramisch uitzicht over een fantastisch natuur- en stilte gebied is werkelijk om door een ringetje te halen en biedt alles waar u maar van zou kunnen dromen.
Immers:
* U heeft of wenst graag een boot. Wij bieden een fantastische ligging in een natuur- en stilte gebied direct gelegen aan vaarwater (Steenbergsche Vliet). Met andere woorden uniek voor rustzoekers en watersporters. De eigen aanlegsteiger grenzend aan het perceel geeft directe toegang tot open vaarwater aan de Steenbergsche Vliet.
* U wenst een gevoel van ruimte en dus tevens een mooi perceel en ja wij bieden 2.824 m2
* U wenst vrij uitzicht en een enorm gevoel van privacy.
* Kom met ons in deze woonkamer en keuken staan en kijk vrij uit over het water en het mooie West-Brabantse landschap en u bent verkocht.
* De woning heeft een speelse indeling en is tevens uitstekend geschikt in combinatie met kantoor/praktijk;
* Natuurlijk is er een kelder, bewoonbaar maar zeker ook geschikt voor uw wijnen;
* Mensen te logeren. Wij bieden een riant tuinhuis (eventueel gastenverblijf) met een aangebouwde tuinkas.
* Het volgende huis dient geschikt te zijn voor levensloopbestendig wonen en ja hier hoeft u zich hier geen zorgen over te maken.
* U wenst lekker veel woonoppervlakte. Met 223 m2 gebruiksoppervlakte wonen, 32 overige inpandige ruimte en 38 m2 externe bergruimte (met mogelijkheden voor verblijfsfuctie) bieden wij dit zeker. Oh en een inhoud van 920 m³ is natuurlijk heerlijk.
* U woont nu waarschijnlijk in Groot Rijnmond of omgeving Breda. U wenst daar niets te missen, maar wil toch wat meer rust en een luxer woongenot. Dinteloord/Steenbergen ligt in het mooie West-Brabant en hier zijn jullie in slechts 30 minuten. Steenbergen en Dinteloord is een gezellig stad en dorp met alle nodige voorzieningen en snelle verbinding met o.a. Rotterdam, Breda, Antwerpen en natuurlijk Bergen op Zoom.
INDELING:
Begane grond: (betonvloer)
* hal/entree met een vide, wandafwerking spuitwerk, marmeren tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
* meter-/bergkast met een uitgebreide elektra installatie;
* garderobe;
* marmer betegeld toilet met fonteintje;
* werkkast;
* slaapkamer (ca. 10 m²) met 3 vaste kasten en een wastafel;
* sfeervolle licht tuingerichte living (ca. 52 m²) met een vide (deze vide heeft de mogelijkheid voor een extra slaapkamer) en aansluiting voor een gashaard, wandafwerking spuitwerk, marmeren tegelvloer, plafond gedeeltelijk afgewerkt met spuitwerk en gedeeltelijk dakconstructie in het zicht, schuifpui naar tuin/terras;
* woonkeuken (ca. 17 m²), waarin geplaatst een in U-vorm opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een granieten aanrechtblad met een dubbele spoelbak, inbouw inductie kookplaat, -koeler, -vriezer, -hetelucht oven, -vaatwasser en een afzuigschouw, wandafwerking spuitwerk, marmeren tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, deur naar tuin/terras;
* vanuit de hal een trap naar:
Verdieping: (betonvloer)
* overloop met vides en een bergkast, wandafwerking spuitwerk, vloer afgewerkt met tapijt, kapconstructie in het zicht;
* slaapkamer (ca. 14 m²) met een losse steektrap naar speel-slaapzolder en een vaste kast, wandafwerking behang en schuurwerk, vloer afgewerkt met tapijt, kapconstructie in het zicht, deur naar balkon;
* slaapkamer (ca. 16 m²) met een vaste kast, wandafwerking schuurwerk, vloer afgewerkt met tapijt, kapconstructie in het zicht. Deur naar balkon;
* vide met een losse steektrap naar berging;
* luxe met marmer betegelde badkamer, voorzien van een hoekbad, douchecabine, wastafel en een toilet;
* vanuit de hal een trap naar:
Souterrain: (betonvloer)
* gang, wandafwerking spuitwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
* betegelde voorraadkelder (ca. 6 m²);
* kantoor (ca. 17 m²) mogelijkheid voor het realiseren van een 2e badkamer, wandafwerking spuitwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met spuitwerk;
* inpandige garage (ca. 32 m²) met oprit, carport en opstelplaats HR-combiketel, verwarming en elektrisch bedienbare sectiedeur en een tegelvloer;
* wasruimte (ca. 17 m²) met opstelplaats boiler, wandafwerking spuitwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
* berging (ca. 12 m²).
Bijgebouwen:
* berging, met niet meer in gebruik zijnde zonnecollectoren;
* berging onder terras;
* riant tuinhuis (eventueel gastenverblijf) met een aangebouwde tuinkas.
Tuin:
* aangelegde siertuin op het zuiden langs de Vliet met vrij panoramisch uitzicht. Tuin met meerdere terrassen bestraat met sierbestrating en voorzien van vijvers;
* dubbele oprit bestraat met klinkers voorzien van voldoende parkeergelegenheid, afgesloten met elektrisch bedienbare poorten;
* aanlegsteiger aan open vaarwater rivier “de Vliet” welke uitmondt op het Volkerak.
Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in steens metselbaksteen met buitengevelisolatie en afgewerkt met stucwerk, onderschoten kap gedekt met riet.
Isolatie:
De woning is voorzien van vloerisolatie en isolerende beglazing.
Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabrikaat Nefit), is geplaatst in de garage, De begane grond, badkamer op de verdieping en een deel van het souterrain zijn voorzien van vloerverwarming, de overige vertrekken zijn voorzien van radiatoren. In de wasruimte is een boiler geplaatst welke voorziet in de warmwatervoorziening.
Nutsvoorzieningen:
De woning is aangesloten op elektra en water. Tevens is een propaantank geplaatst. De riolering is aangesloten op een septictank en vetvanger.
Diversen:
* De woning is voorzien van een centraal stofzuigsysteem (buiten gebruik), digitenne op meerdere plaatsen alsmede mogelijkheid van een satelliet schotel.; Naar berichtgeving wordt de woning dit jaar aangesloten op de kabel.
* uniek object voor watersport en natuurliefhebbers, omringd in flora en fauna gebied, gelegen op slechts 30 minuten van de Randstad;
* prachtig onder architectuur gebouwd rietgedekt landhuis met een aanlegsteiger;
* speels van indeling, uitstekend geschikt in combinatie met kantoor/praktijk;
* bouwtekeningen en foto’s van de bouw zijn aanwezig;
Een heel uitgebreid verhaal, maar kom natuurlijk vooral gewoon kijken want zien is hier echt geloven.
