Aan waterpartij gelegen, vrijstaand herenhuis met uitbouw van circa 30 m2, inpandig kantoor (ex garage) overkapping, oprit en fraaie tuin. Uitstekend gesitueerd in de gewilde woonwijk "De Waterlinie".
Bouwjaar 2002, perceel oppervlakte 540 m2, woonoppervlakte circa 175 m2, gebouw gebonden buitenruimte 20 m2, externe bergruimte 14 m2, inhoud 608 m3.
Bijzonderheden:
Begane grond is 30 m2 groter!
Ruime, lichte woonkamer
Aanbouw met royale woonkeuken
Luxe keukeninrichting
Praktische bijkeuken
Inpandige kantoorruimte
4 Slaapkamers en 1 hobbykamer/slaapkamer
Moderne badkamer
Ruimte-Comfort en Privacy
Grote, zonnige tuin met royaal tuinhuis
Verschillende terrassen, waaronder een vlonderterras aan het water
Dak-, glas-, vloer- en muurisolatie
Uitstekend onderhouden
Ook geschikt voor gelijkvloers wonen/of wonen/werken
Steenbergen is gelegen op slechts 30 autominuten van de Randstad en Antwerpen. Wijk ‘De Waterlinie’ is kindvriendelijk en gelegen op loopafstand van het centrum met alle mogelijke voorzieningen.
INDELING:
BEGANE GROND(betonnen vloer)
Hal/entree met tegelvloer replica Italiaans natuursteen Blue Stone Lappata, trapopgang naar 1e verdieping, garderobe, trapkast, moderne meterkast, betegelde toiletruimte met zwevend closet, fonteintje en mechanische ventilatie.
Ruime woonkamer met Blue Stone Lappata tegel vloer, rookkanaal, sierpleister wanden, licht plafond, raampartijen tot op de vloer, toegang tot de keuken middels transparante dubbele deuren. Tevens openslaande tuindeuren naar het terras.
Aangebouwde woonkeuken met luxe keukeninrichting (Siematic) met een granieten aanrechtblad, afzuigkap schouwmodel (Atag), een vaatwasmachine (Bosch), een koelkast (Atag), spoelbak, hete lucht oven (Atag), 5 pits gaskookplaat (Smeg) en een close-in-boiler. Voorzien van Blue Stone Lappata tegelvloer, fraaie schoonmetselwerk wanden, gestuct plafond met lichtkoepel, toegang tot bijkeuken, inpandig kantoor en via dubbele tuindeuren toegang tot de achtertuin.
Bijkeuken met aansluiting wasmachine, droger, eenvoudige keukeninrichting en toegang tot achtertuin.
Inpandig kantoor (voormalige garage) met lichte wanden, isolatie, internet/telefoon/cai, verwarming en geïsoleerd plafond en Blue Stone Lappata tegelvloer.
Betegelde oprit en parking op eigen terrein, voorzien van stroomaansluiting en buitenkraan.
Riante tuin met voor-, zij- en achtertuin. Optimale privacy dankzij de ligging en de fraaie coniferenhaag, voorzien van sierbestrating, borders, terrassen en buitenkraantje.
Uniek, privaat vlonderterras met toegang tot waterpartij, via waterpartij is varend onder andere de Steenbergse Vliet te bereiken.
Houten delen tuinhuis (2017), voorzien van elektra en met flinke bergruimte.
1e VERDIEPING (betonnen vloer)
Lichte overloop met laminaat vloer, gespoten plafond, geschilderd glasvliesbehang, vaste trap naar 2e verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer.
Slaapkamer 1 met laminaat vloer, geschilderd glasvliesbehang, gespoten plafond en wastafel.
Slaapkamer 2, master bedroom met laminaat vloer, geschilderd glasvliesbehang, gespoten plafond en een Frans balkon.
Slaapkamer 3/inloopkast met laminaat vloer, geschilderd glasvliesbehang en gespoten plafond.
Ruime lichte badkamer met betegelde vloer en wanden, gespoten plafond, ligbad en douche, wastafel, bad-meubel, 2e zwevend toilet, design radiator en mechanische ventilatie.
Alle elementen in de badkamer zijn van Villeroy en Boch.
2e VERDIEPING (betonnen vloer)
Bereikbaar met vaste trap, toegang tot slaapkamer 4 en hobbykamer/slaapkamer.
Voorzolder met laminaat vloer, geïsoleerde kap, Atag CV Ketel, unit mechanische ventilatie en dakvenster.
Slaapkamer 4 met laminaat vloer, geïsoleerde kap, knieschot kasten en dakvenster.
Hobby/ slaapkamer met laminaat vloer, geïsoleerde kap, knieschot kasten en dakvenster.
Bouwaard, traditioneel gebouwd, bouwjaar 2002, gefundeerd op betonpalen, binnen spouwbladen uitgevoerd in kalk zandstenen, buitenspouwbladen metselstenen in waalformaat, betonnen vloeren, chique tentdak met pannen gedekt.
Voorzien van muur-, vloer, dak- en glasisolatie, geheel voorzien van centrale verwarming.
CV combiketel HR Atag december 2017.
Inhoud woning: 608 m3, woonoppervlakte circa 175.
Energielabel A.
Deze woning is zeer zeker de moeite waard!
Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Er zal in de koopovereenkomst een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen ter grootte van 10 % van de koopsom.
ALGEMEEN:
Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor.
Aan deze verkoopbrochure kunnen geen rechten of aanspraken worden ontleend.
Woning verkopen? Informeer naar onze ACTIEVE dienstverlening en scherpe tarieven.
