Prachtig gesitueerde villa met garage, grote oprit en fraaie parkachtige tuin rondom.
Gelegen op een groot perceel van circa 1078 m2, woonoppervlakte van maar liefst circa 260 m2 en inhoud van circa 1025 m3. In 1978 onder architectuur gebouwd.
Gelegen in een rustige en ‘groene’ villa wijk, aan de rand van het dorp Dinteloord, op slechts 20 autominuutjes van de Randstad/Rotterdam. Gunstig gelegen nabij autosnelweg A4, de groene driehoek van Rotterdam-Bergen op Zoom-Antwerpen.
Zoekt u naar:
Ruimte en comfort
Royale woonkamer
Keuken met separate eetkamer
Ruime studie/hobbykamer op begane grond
3 Badkamers waarvan 1 op de begane grond
4 Ruime slaapkamers en entresol
Inpandige garage
Parkeerruimte/oprit voor 7 auto’s
Fraaie parkachtige tuin
Voorzien van vloerverwarming
Met vloer-, muur-, glas- en dakisolatie
Zonneboiler
Onder architectuur gebouwd
Ook prima voor de combinatie wonen/werken
Indeling
Begane grond (betonnen vloer met vloerverwarming)
Hal/entree met tegel vloer, vloerverwarming, schoon metselwerk wanden, vide, houten balken plafond, meterkast, trapopgang, garderobe, toegang tot barruimte, badkamer 1, tevens toegang tot de inpandige garage.
Barruimte met natuurstenen vloer, deels gestucte en deels schoonmetselwerkwanden, geeft toegang tot studeer/hobbykamer, bijkeuken en woonkamer.
Royale L-vormige living, circa 70 m2 groot. Met vide, veel lichtinval, dubbele tuindeuren en schuifpui, natuurstenen vloer, vloerverwarming, deels gestucte en deels schoonmetselwerkwanden, schouwpartij met houtkachel, houten balken plafond. Toegang tot de half open keuken.
Half open keuken met natuurstenen vloer, vloerverwarming, een keukeninrichting voorzien van inbouw apparatuur onder andere inductie koken, afzuigkap en oven. Er is een losse koel/vrieskast. Toegang tot de bijkeuken.
Bijkeuken met natuurstenen vloer, vloerverwarming, betegelde wanden. Eenvoudig keukenblok met aansluiting wasmachine, droger en vaatwasser. Via bijkeuken toegang tot de barruimte en tuindeur naar de achtertuin.
Studeer/hobbykamer ook geschikt als slaapkamer, voorzien van tegelvloer, vloerverwarming, gestucte wanden en plafond en wastafel met koudstromend water en toegang tot achtertuin.
Badkamer 1 met betegelde vloer en wanden, gestuct plafond en voorzien van toilet, douche een wastafelmeubel en mechanische ventilatie.
Inpandige garage, circa 570 x 446. Met betonnen vloer, gemetselde wanden, kanteldeur, loopdeur, elektra en water aansluiting. Volop parkeer gelegenheid met de oprit voor circa 7 auto’s geschikt.
Royale tuin gelegen rondom de villa met gazon, sierbestrating, borders, pergola, vijverpartij, bomen, struiken, bloemen, creatieve compostberg, houten tuinhuis (2 stuks), overkapping voor houtopslag, buiten keuken en boomhut.
Aan de voorzijde van de woning een groot beschut terras voorzien van windschermen en prieel.
Tuinhuis1 momenteel in gebruik als winterplantenberging en wateropslag.
Tuinhuis 2 in gebruik als berging.
1e verdieping (betonnen vloer met vloerverwarming)
Overloop met toegang tot 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers en entresol/mezzanine met ene bibliotheekopstelling.
Slaapkamer 1 met laminaat vloer, lichten wanden en plafond, knieschot kasten en gevelraam.
Slaapkamer 2 met laminaat vloer, gestucte wanden en plafond, knieschotkasten en gevelraam.
Badkamer 2 met betegelde wanden en vloeren, 2e toilet, wastafel, stoomdouche, boven ruimte met cv ketel (2016) en boiler 120 liter. Opstelling standaard zonneboiler en co2 melder.
Slaapkamer 3 laminaat vloer, wanden gesaust , gestuct plafond en dakkapel
Badkamer 3, afmetingen vloer circa 300 x 300 cm, modern en tijdloos. Lichte vloeren en wanden, 3e toilet, ligbad/whirlpool, douche en wastafel.
Slaapkamer 4, afmetingen vloer circa 450 x 512 cm. Echte master bedroom met vloerbedekking, grote inbouwkast, knieschotkasten en gevelraam.
Entresol/mezzanine, met houten vloer voorzien van vloerbedekking en bibliotheekopstelling. Een prachtig uitzicht op de vide en woonkamer.
Ontwerp
De architect heeft de villa zo ontworpen dat er een bijna volmaakte interactie tussen de verschillende leefruimtes is gecreëerd, de vide in de hal en woonkamer geeft een extra dimensie aan de woning en speelt met de ruimte.
Bij het ontwerp is ook rekening gehouden met comfort zoals vloerverwarming in de gehele woning, 3 badkamers, woonkamer met schuifpui en dubbele tuindeuren naar de tuin, comfortabele houtkachel en een duurzame zonneboiler.
Dinteloord
Aantrekkelijk dorp met alle voorzieningen zoals groot detailhandels aanbod, scholen, sportaccommodaties, (verwarmd) open lucht zwembad, actieve verenigingen en sport clubs enz.
Bouwwijze
Traditioneel gebouwd (1978), fundering op staal, betonnen vloeren, gemetselde muren in spouw, zadeldak constructie met pannen gedekt. Verwarming met cv met externe boiler 120 liter bouwjaar circa 2016, extra zonneboiler bouwjaar circa 2006. Voorzien van glasisolatie, spouwisolatie, dak- en vloerisolatie.
Deze woning is zeer beslist een bezichtiging waard!
Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
ALGEMEEN:
Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor.
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Woning verkopen? Informeer naar onze ACTIEVE dienstverlening en scherpe tarieven.
