Slechts 30 autominuten van Rotterdam kunt u al vrijstaand, ruim en landelijk wonen!
Karakteristieke, ruime, vrijstaande woning met grote tuin, bijgebouwen en ruime parkeerplaats. Goed onderhouden woning, volledig gerenoveerd in de periode 2001/2002, ruime woonoppervlakte van circa 170 m2 en gelegen op groot perceel van circa 1200 m2.
Bijzonderheden van deze woning:
• Woning is uitstekend onderhouden
• Voorzien van glas-, dak- en gevelisolatie
• Voorzien van 8 zonnepanelen
• Opbrengst zonnepanelen 2015 is 1930 kwh
• Unieke uitstraling en sfeer
• Royale woonkamer van circa 60 m2!
• Master bedroom van circa 16,4m²
• Fraaie tuin met veel ruimte en privacy
• Multifunctionele bijgebouwen
• Geheel gerenoveerd in 2001/2002
• Nieuw-Vossemeer: het “gezellugh” Brabants dorp met voorzieningen en snelle verbinding
met Steenbergen, Rotterdam en Antwerpen (A4)
INDELING:
BEGANE GROND
Hal/entree met meterkast, trapopgang 1e verdieping en toegang tot woonkamer.
Meterkast is voorzien van moderne groepenkast inclusief aparte groep voor koken en voor de omvormer van de zonnepanelen.
Woonkamer , royale U vormige living van circa 60 m2, voorzien van een stijlvolle massieve parketvloer, gestuct plafond, handige bergkast, vloerverwarming en een schouwpartij met Barbas speksteen kachel. De living is ingedeeld als zitkamer en eetkamer.
Aanbouw: met centrale hal, van waaruit bereikbaar de rechtervleugel (circa 1980) met de keuken, bijkeuken/berging en badkamer 1. De linkervleugel (circa 2002) met bergruimte, walk-in badkamer 2 en tweetal slaapkamers. De centrale hal is voorzien van vloerverwarming.
Woonkeuken, ruime keuken met plavuizen vloer, vloerverwarming en radiator verwarming. In hoek opgestelde keukeninrichting met granieten aanrechtblad en bijpassende granieten tafel, grote porseleinen spoelbak, afzuigkap schouwmodel (Itho, geluidsarm), diverse inbouwapparatuur en heerlijk 5 pits gasfornuis, visbrander en dubbele elektrische oven
(60 cm en 30 cm).
Badkamer 1 (gasten badkamer), voorzien van betegelde vloer en wanden, gestuct plafond met inbouwverlichting, wc, wastafel, inloopdouche, vloerverwarming en mechanische ventilatie.
Bijkeuken/berging, voorzien van aansluiting voor wasmachine, droger, cv combiketel Atag (huur), omvormer zonnepanelen (Ever Solar). En toegang tot vliering.
Slaapkamer 1, grote ruimte in gebruik als hobbykamer/kantoor met laminaat vloer en licht balken plafond. U heeft een prachtig uitzicht over de tuin.
Bergruimte, handige voorraadkast.
Slaapkamer 2, master bedroom met laminaat vloer en licht balken plafond. Prachtig zicht op de tuin en toegang tot de walk-in badkamer.
Badkamer 2 , bereikbaar vanuit master bedroom. Met betegelde vloer, elektrische vloerverwarming, betegelde wanden, zwevend toilet, gestuct plafond met inbouwverlichting, mechanische ventilatie en ruime inloop douche.
Veranda, heerlijk transparante ruimte met veel glas en plafond met inbouwverlichting.
Tuin , royale en bijzondere tuin met veel privacy en gevarieerd ingedeeld. Met paden, vijverpartij, terrassen, prieel, wijngaard, veel groen, borders, tuinverlichting en geheel omheind. Ook voorzien van een drietal bergingen en een houtopslag.
Berging 1, afmeting circa 2,87 x 4,84 m1, opgebouwd deels houtendelen en metselstenen, bitumen dak en voorzien van elektra en wateraansluiting.
Berging 2, afmeting circa 4,65 x 2,95 m1, gezellige relax ruimte met pannendak, dubbele tuindeuren, houtkachel en voorzien van elektra.
Berging 3, afmeting circa 2,95 x 4,87 m1, opgebouwd met houtendelen en zadeldak. Ideale klusruimte met elektriciteit. Houtopslag, praktische open schuur.
Parkeerruimte, gelegen naast de woning aan de rechterzijde, gemakkelijk plaats voor wel 5 auto’s.
1e VERDIEPING
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers.
Slaapkamer 3 met houten delen vloer, licht balken plafond en voorzien van
dakraam en gevelraam.
Slaapkamer 4 met houten delen vloer, licht balken plafond en gevelraam.
Circa afmetingen:
Woonkamer : 60 m2 (8,00 x 8,00 m)
Keuken : 14,60 m2 (4,50 x 3,25 m)
Slaapkamer 1 : 13,60 m2 (4,20 x 3,25 m)
Slaapkamer 2 : 16,40 m2 (4,20 x 3,90 m)
Slaapkamer 3 : 8 m2 (4,00 x 2,00 m)
Slaapkamer 4 : 11,30 m2 (3,90 x 2,90 m)
Badkamer 1 : 6 m2 (1,90 x 3,25 m)
Badkamer 2 : 5 m2 (2,95 x 1,70 m)
Bijkeuken : 10 m2 (3,10 x 3,25 m)
Traditioneel gebouwd, muren in spouw, betonnen begane grond vloer, verdieping met houten vloer, houten kapconstructie, zadeldak met pannen gedekt. Inhoud woning circa 630 m3, externe bergruimte circa 40 m2. Oorspronkelijk bouwjaar 1910, circa 1953 de eerste uitbreiding met 35 m2, circa 1980 uitgebreid met de rechtervleugel, 2002 met de linkervleugel. Voorzien van 8 zonnepanelen.
De CV ketel betreft een huurketel, de kosten zijn circa € 30,- per maand
Deze woning is zeer beslist een bezichtiging waard!
Zien is geloven dus app gewoon even met Marieke 06-30414883
Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
ALGEMEEN:
Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor.
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Woning verkopen? Niet nadenken maar stap bij ons binnen voor koffie of thee. Of bel, app, mail, sms of verzin iets origineels.
Tel. 085-0201390
info@buuron-kuipers.nl
Whatsapp Marieke - 06-30414883
Advies nodig bij uw Hypotheek neem vooral contact op met - Kuipers Hypotheken
Tel. 085-0201390
stefan@kuipershypotheken.nl
Of Whatsapp gewoon even met Stefan 06-14691669 en hij komt geheel vrijblijvend langs voor uw hypotheekvraagstuk
