Bekijk deze foto's inderdaad maar eens goed, want dit is het huis waar jullie met het gezin heel veel mooie jaren gaan beleven!!!
Nu over tot het saaie tikwerk:
Deze heerlijke 2/1kap-woning ligt op een rustige locatie heeft een oprit en garage, uitbouw aan achterzijde, woonkeuken, heerlijke voortuin en zonnige onder architectuur aangelegde achtertuin.
De woning is met liefde onderhouden en is (in onze ogen) heerlijk afgewerkt naar de smaak van nu.
Het oorspronkelijke bouwjaar is 1974, perceeloppervlakte 265 m², woonoppervlakte circa 150 m², gebruiksoppervlakte overig inpandige ruimte circa 20 m² en inhoud circa 584 m³.
Highlights:
* Ruimte, modern en comfort
* Heerlijke speelvelden voor de kids direct voor de deur
* Voorzien van 13 nieuwe binnendeuren
* Fraaie recent onder architectuur aangelegde tuin (JVM Tuinen, 2014) met veel privacy en belangrijk onderhoudsvriendelijk. Jullie hebben met andere woorden extra tijd om te relaxen dus......
* Moderne keuken met eiland en alle moderne gemakken (Ardi Keukens, 2013)
* Moderne badkamer uit 2012 (Sanitair en Tegelhuis Steenbergen)
* Vaste trap naar 2e verdieping met mogelijkheid voor extra slaapkamers. De zolder is in 2017 volledig gerenoveerd met o.a. nieuwe vloeren, centrale afzuiging en extra isolatie.
* Begane vloer heeft vloerverwarming
* Woning is voorzien van dak, muur en glas isolatie. De spouwmuur is geheel opnieuw nageisoleerd voor een optimaal comfortabel gevoel en een lage energie rekening, de woning heeft energielabel B
* Gelegen in geliefde woonwijk vlakbij bij centrum en alle benodigde voorzieningen
* Jullie wonen nu in Groot Rijnmond of omgeving Breda. Jullie willen daar niets missen, maar willen toch wat meer rust en een luxer woongenot. Steenbergen ligt in het mooie West-Brabant en hier zijn jullie in slechts 30 minuten
* Steenbergen is een gezellig stadje met alle nodige voorzieningen en snelle verbinding met o.a. Rotterdam, Breda, Antwerpen en natuurlijk Bergen op Zoom
INDELING:
BEGANE GROND
Hal/entree met tegelvloer, lichte wanden, gestucte plafond, meterkast, trapopgang 1e verdieping en toegang tot woonkamer (doorzon), trapkast en betegeld toilet met fonteintje en centrale afzuiging.
Woonkamer zeer ruim en licht, met tegel vloer, lichte wanden en plafond, schouwpartij met allesbrander, openslaande deuren naar de tuin, inbouwspots en electrische rolluik aan de voorzijde.
Woonkeuken met tegel vloer, gestucte wanden en plafond, tuindeur. De ruime keukeninrichting met eiland bar/zit gedeelte is voorzien van een graniet aanrechtblad, spoelbak en diverse inbouwapparatuur zoals oven, cooker, koel/vriescombinatie, 5 pits inductie kookplaat en vaatwasser. Toegang tot de garage
Tuin voor- en achtertuin. Fraaie, onderhoudsvriendelijke en verzorgde tuin met terras, borders, kunstgras en tuinverlichting, De achtertuin is geheel omheind met houten delen steens muren, gunstig gelegen op het westen. Geheel is onder architectuur aangelegd.
Garage aanpandige garage vanuit keuken bereikbaar, halfsteens, tegel vloer, elektra, radiator, water, platdak met bitumineuze dakbedekking, automatische kanteldeur.
1e VERDIEPING
Overloop met vloerbedekking, lichte wanden, gestucte plafond, vaste trap naar 2e verdieping en toegang tot 3 slaapkamers een apart toilet en badkamer.
Slaapkamer 1 met, vloerbedekking, lichte wanden, gestucte plafond met inbouw spots en handmatig rolluik
Slaapkamer 2 met vloerbedekking, lichte wanden, gestucte plafond, vaste kaste en elektrische rolluik.
Slaapkamer 3 met vloerbedekking, lichte wanden, gestucte plafond, vaste kast, toegangsdeur balkon en voorzien van handmatig rolluik.
Badkamer: met betegelde vloer en wanden, gestucte plafond met inbouwspots, vloerverwarming, bad en douche, wastafelmeubel, design radiator, natuurlijke en mechanische ventilatie.
Apart ruim toilet met wasbak, radiator en centrale afzuiging.
2e VERDIEPING
Zeer ruime en functionele zolderverdieping met zeil as vloerafwerking, geïsoleerde kap en velux dakramen. Combi c.v. ketel (2009) en mechanische ventilatie unit. Aansluiting droger en wasmachine.
Traditioneel gebouwd, muren in spouw, betonnen begane grond vloer, verdieping met houten vloer, houten kapconstructie, zadeldak met pannen gedekt. Garage muren in spouw, betonnen vloer, zadeldak met bitumen shingles gedekt en geisoleerd.
Zien is geloven dus app gewoon even met Marieke 06-30414883
Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De NEN2580-meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
ALGEMEEN:
Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor.
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Woning verkopen? Niet nadenken maar ons bellen, appen, mailen, binnenlopen of verzin iets creatiefs!
