Landelijk gelegen, mooi vrijstaand landhuis met, oprijlaan en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, garage, berging, stallen, weidegang, tuinhuis en zwembad.
De woning , garage, berging en stallen zijn met riet gedekt, waardoor het geheel een natuurlijke, nostalgische uitstraling van het geheel.
De woning ligt circa 900 m van de dorpskern Heerle, op circa 1200 m van recreatieterreinen ‘de Heide` en op circa 1500 m van rijkswegaansluiting A58.
Bouwjaar 1952, perceeloppervlakte 4700 m², woonoppervlakte circa 197 m², gebouw-gebonden buitenruimte circa 9 m2, externe buitenruimte circa 102 m2 en inhoud circa 696 m³.
Bijzonderheden
• Ideale woning voor paardenliefhebbers
• Landelijk gelegen
• Nabij voorzieningen en A58 (snelweg Bergen op Zoom/Roosendaal)
• Mooie oprijlaan met voldoende parkeergelegenheid
• Ruime woonkamer
• Authentieke keuken (2015)
• 4 ruime slaapkamers waarvan 1 op de begane grond met en-suite badkamer
• Ruime badkamer op de 1e verdieping
• Praktische bijkeuken
• Garage, berging en zolderverdieping
• Stallen met 3 paardenboxen
• Weidegang
• Heerlijke tuin
• Zwembad met buitendouche
• Extra tuinhuis met keukeninrichting
• Woning is voorzien van dak-, spouw-, en vloerisolatie
• Aangesloten op drukriolering
INDELING:
BEGANE GROND (betonnen vloer)
Hal/entree met mooie staldeur, tegelvloer, stucwerk wanden, houten plafond, meterkast (12 groepen, krachtstroom en aardlek), trapopgang 1e verdieping en toegang tot woonkamer, bijkeuken, slaapkamer 1 en ruim betegeld toilet (zwevend) met fonteintje.
Woonkamer ruime T-vormige woonkamer waardoor zit- en eetgedeelte gescheiden zijn, met parketvloer, deels stucwerk en deels schoonmetselwerk wanden, houten balken plafond en sfeervolle schouwpartij en open haard.
Keuken ruime open keuken met tuincontact aan de voorzijde, tegelvloer, stucwerk wanden, houten balken plafond.
Authentieke in hoek opgestelde keukeninrichting (2015) met kunststof aanrechtblad (betonlook), dubbele spoelbak, gasfornuis (Falcon) met 2 ovens en een gril, schouwmodel afzuigkap, koelkast, magnetron, vaatwasser en close-in-boiler (2018).
Bijkeuken met tegelvloer, deels betegelde en deels stucwerk wanden, aansluiting voor wasmachine en droger, en achteruitgang middels staldeur naar de achtertuin.
Slaapkamer 1 met en-suite badkamer, ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning gelegen met vloerbedekking, stucwerk wanden en plafond.
De en-suite badkamer is voorzien van betegelde vloer en wanden, douche, wastafelmeubel, radiator en natuurlijke ventilatie.
Tuin enorme tuin, rondom de woning gelegen.
De gehele tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie met bovengrondse, maar voornamelijk ingegraven sproeiers.
De voortuin met smeedijzeren sierhekwerk en dubbele elektrische poort naar oprijlaan en parkeergelegenheid is verder voorzien van gazon, bomen en borders.
De enorme achtertuin met terrassen, gazon, sierbestrating, borders, buitenverlichting, zwembad, en weidegang. Omheind door grotendeels groene hagen waardoor veel privacy.
Garage/berging met overkapping.
Garage gelegen in de achtertuin, met betonnen vloer, zadeldak met riet gedekt, stalen kanteldeur, voorzien van elektra, cv en zolder (opslagruimte).
Berging met tegelvloer, zadeldak met riet gedekt, voorzien van elektra en technische installatie (Nefit HR 2006).
Boven de berging, bereikbaar via trap aan de buitenzijde een ruime zolder die momenteel in gebruik is als mancave. Met laminaatvloer, voorzien van elektra en cv.
Stallen in de achtertuin gelegen, met zadeldak met riet gedekt en oversteek, 3 boxen, vliering bereikbaar middels vlizotrap, voorzien van elektra en water.
Weidegang omheind met houten delen, voorzien van water en elektra, rijbak van 40 x36 m, beregeningsinstallatie en grote overkapping opgetrokken uit houten wanden en dak bedekt met golfplaten, ideaal voor de paarden om te schuilen.
Zwembad met terras en tuinhuis met keuken, verwarmd middels cv-installatie en buitendouche.
Tuinhuis met ruime veranda, geheel van houten delen met bitumen dakbedekking, opstelling CV voor het verwarmen van het zwembad.
In het tuinhuis een keukeninrichting met 5- pits gasfornuis, grote oven en werkbladen van roestvrij staal.
1e VERDIEPING (houten vloer)
Overloop grote overloop met vloerbedekking, houten delen plafond, stalraam, inloopkast, vaste kast waarin technische ruimte (geiser Bosch 2015) en toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer.
Slaapkamer 2 aan de zijzijde gelegen met vloerbedekking, stucwerk wanden, houten delen plafond, gevelramen en inbouwkast.
Slaapkamer 3 aan de voorzijde gelegen met vloerbedekking, stucwerk wanden, houten delen plafond, dakkapel en inbouwkast.
Slaapkamer 4 aan de zijzijde gelegen met vloerbedekking, stucwerk wanden, houten delen plafond, gevelraam en wastafel.
Badkamer ruime badkamer met betegelde vloer en wanden, stucwerk plafond, ligbad, inloopdouchewastafelmeubel, 2e toilet, cv, natuurlijke ventilatie middels gevelraam en ventilatiesysteem met afstandsbediening.
Bouwaard traditioneel gebouwd, muren in spouw, betonnen begane grond vloer, verdieping met houten vloer, houten kapconstructie, zadeldak met riet gedekt. Garage/berging/paardenstallen, muren in spouw, betonnen vloer, vlieringen met houten vloer, houten kapconstructie, zadeldak met riet gedekt.
Deze woning is zeer beslist een bezichtiging waard!
Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
ALGEMEEN:
Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor.
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Woning verkopen? Informeer naar onze ACTIEVE dienstverlening en scherpe tarieven.
