Wat een heerlijk vrij uitzicht over het West-Brabantse landschap!
Deze heerlijke karakteristieke vrijstaande woning beschikt over een voor- zij en achtertuin, eigen oprit en garage en niet te vergeten het mooie vrije uitzicht!
Het bouwjaar is 1992 perceeloppervlakte circa 478 m², woonoppervlakte circa 159 m², overig inpandige ruimte circa 11 m², externe bergruimte circa 40 m² en een inhoud van circa 631 m³.
Highlights:
• Ruimte, rust, comfort en energiezuinig
• Gezellige inbouwhaard
• Moderne ruime badkamer (2019)
• Slaapkamer / kantoor begane grond
• Energie label A
• De woning is voorzien van 10 zonnepanelen, waardoor er slechts een gering voorschot is voor de G/W/E
• De gehele woning is geheel voorzien van HR++ beglazing in 2015
• CV - Remeha 2014
• Mogelijkheden voor levensloopbestendig (gelijkvloers) wonen
• Een heerlijk nieuw tuinhuis uit 2017
• De gehele woning is met liefde onderhouden en zo is de voortuin in 2016 nog nieuw onder architectuur aangelegd.
• Heerlijke Tuin rondom de woning met veel privacy om volledig tot rust te komen terwijl jullie genieten van een prachtig uitzicht op de Brabantse landerijen.
• Jullie wonen nu in Groot Rijnmond of omgeving Breda. Jullie willen daar niets missen, maar willen toch wat meer rust, karakter een luxer woongenot. Stop met zoeken en bel ons gewoon even. Nieuw-Vossemeer is namelijk een gezellig dorp met snelle verbinding met o.a. Rotterdam, Breda en Antwerpen
INDELING:
BEGANE GROND
Heerlijk ruime hall/entree met tegelvloer, steen en lichte wanden, licht plafond, meterkast, een in het oog springende trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot woonkamer, slaapkamer / kantoor en betegeld toilet met fonteintje.
Woonkamer met zeer fraai lichte L-vormige living voorzien van parket vloer, steens wandafwerking afgewisseld met lichte wanden, gestukt plafond met ornamenten en natuurlijk gezellige schouwpartij met inbouwhaard.
Keuken met tegelvloer, lichte en betegelde wanden, gestukt plafond, In hoek opgestelde keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals inductie kookplaat (2015), afzuigkap, koelkast (2015), combi-magnetron, vaatwasser (2014) en toegang tot bijkeuken.
Bijkeuken met tegelvloer, lichte wanden, gestukt plafond. Aansluitingen voor wasmachine en droger, spoelbak, opbergruimte en toegangsdeur tuin.
Tuin voor- zij en achtertuin. Fraaie, verzorgde tuin met terras, borders en gazon, tuinverlichting, geheel omheind met veel privacy en het fantastische vrije uitzicht. De voortuin is in 2016 nog onder architectuur aangelegd.
Garage vrijstaand steens, met betonvloer, voorzien van elektra en water, puntdak met dakpannen gedekt, automatische kanteldeur en toegangsdeur tuin. De garage heeft een volledig bevloerde zolder (via vlizo trap bereikbaar).
Berging vrijstaand hout met overkapping , houten vloer, voorzien van elektra en schilddak met met bitumensingels bedekt
1e VERDIEPING (betonvloer)
Overloop met laminaat vloer, stenen wanden, licht plafond, vlizo trap naar zolder en toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer.
Slaapkamer 1 met laminaat vloer, behangen en lichte wanden, licht plafond en voorzien van grote inbouwkast (2019)
Slaapkamer 2 met laminaat vloer, behangen en lichte wanden, licht plafond en voorzien van knieschots kasten.
Slaapkamer 3 met laminaat vloer, behangen en lichte wanden, licht plafond en voorzien van knieschots kasten.
Een in 2019 gemoderniseerde badkamer met betegelde vloer en wanden, inbouwspots, ruime inloop douche, dubbele wastafels en 2e toilet.
2e VERDIEPING (houtenvloer)
Zolderverdieping, geïsoleerde kap. Combi c.v. ketel Remeha 2014, mechanische ventilatiebox (2014) tbv badkamer en WC
Traditioneel gebouwd, muren in spouw, betonnen begane grond vloer, betonnen 1e verdiepingsvloer, zoldervloer is van hout, houten kapconstructie, zadeldak met pannen gedekt. Garage muren in spouw, betonnen vloer, zadeldak met pannen.
Deze woning is zeer beslist een bezichtiging waard!
Zien is geloven dus app gewoon even met Marieke 06-30414883
Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
ALGEMEEN:
Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor.
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Woning verkopen? Niet nadenken maar stap bij ons binnen voor koffie of thee. Of bel, app, mail, sms of verzin iets origineels.
Tel. 085-0201390
info@buuron-kuipers.nl
Whatsapp Marieke - 06-30414883
Advies nodig bij uw Hypotheek neem vooral contact op met - Kuipers Hypotheken
Tel. 085-0201390
stefan@kuipershypotheken.nl
Of Whatsapp gewoon even met Stefan 06-14691669 en hij komt geheel vrijblijvend langs voor uw hypotheekvraagstuk
